Wohnung verkauf | KMAN (SPLIT), SPLITSKO-DALMATINSKA | Dogma nekretnine d.o.o. Rijeka | REC ID# 1241433 | Immobiliendetails | Immobilienangebote | Immobilien Kroatien - RealEstateCroatia.com

Stan: Kman, izvrsna investicijska prilika

Na prodaju ili za investiciju (sell & lease back) dostupan je atraktivan, potpuno opremljen i odlično održavan trosobni stan u mirnom dijelu Splita, svega 10 minuta hoda od centra grada. Stan se nalazi u obiteljskoj kući okruženoj zelenilom i pruža potpunu privatnost i tišinu.

Osnovne karakteristike nekretnine

Tip nekretnine: Trosobni stan

Površina: prostran i funkcionalan raspored

Renovirano: 2007. godine

Lokacija: mirna četvrt Splita, pogled na vrt, blizina centra

Status: uredni papiri, odmah useljiv

Oprema: u potpunosti namješten

Prostorije: 3 sobe, 2 kupaonice, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, terasa i lođa

Dodatne prednosti

Stan je prikladan za stambenu, turističku ili kombiniranu namjenu.

Dvije sobe su ranije bile legalno iznajmljivane preko Airbnb-a, s dokazivim dodatnim prihodima.

Mirno okruženje bez buke, idealno za život ili turistički najam.

Investicijska opcija – Sell & Lease Back

Prodavatelj nudi jedinstvenu mogućnost:

Dugoročni najam stana uz

opciju ponovnog otkupa nakon 12–24 mjeseca,

uz 10% veću otkupnu cijenu.

Ovaj model investitoru omogućuje stabilan prihod od najma i siguran povrat kroz otkup, uz ukupni prinos na uloženi kapital.

Dodatna mogućnost suradnje

Po dogovoru je moguća i partnerska suradnja na nadogradnji obiteljske kuće, čime se otvara potencijal za dodatne stambene jedinice i povećanje ukupne vrijednosti projekta.

Interni broj: 1241433 REC - ST4630

REC ID: 1241433

Flat Kman, Split, 120m2

For sale or investment (sell & lease back) is an attractive, fully furnished and well-maintained three-bedroom apartment located in a quiet residential area of Split, just a 10-minute walk from the city center. The apartment is situated in a family house surrounded by greenery, offering privacy and a peaceful environment.

Property Highlights

Property type: Three-bedroom apartment

Layout: Spacious and functional

Renovated: In 2007

Location: Quiet neighborhood in Split with a garden view, close to the city center

Documentation: All paperwork in order; move-in ready

Equipment: Fully furnished

Rooms: 3 bedrooms, 2 bathrooms, living room, kitchen, dining area, terrace, and loggia

Additional Advantages

Suitable for residential use, tourist rental, or a combination of both.

Two rooms were previously legally rented through Airbnb, generating additional income.

Peaceful surroundings with no noise—ideal for living or tourist accommodation.

Investment Option – Sell & Lease Back

The seller offers a unique opportunity:

Long-term lease of the apartment with

an option to repurchase after 12–24 months,

at a 10% higher buyback price.

This model provides the investor with stable rental income and a secure return through the buyback, ensuring an attractive yield on invested capital.

Additional Collaboration Opportunity

A partnership for the extension of the family house is also possible, enabling the construction of additional residential space and further increasing the overall project value.

Intrnal number: ST4630

REC ID: 1241433

Wohnung Kman, Split, 120m2

Zum Verkauf oder zur Investition (Sell & Lease Back) steht eine attraktive, komplett ausgestattete und sehr gepflegte Dreizimmerwohnung in einer ruhigen Wohngegend von Split, nur etwa 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem Familienhaus, umgeben von viel Grün, und bietet Privatsphäre sowie eine angenehme, ruhige Umgebung.

Objektbeschreibung

Objekttyp: Dreizimmerwohnung

Grundriss: Geräumig und funktional

Renoviert: 2007

Lage: Ruhige Wohngegend in Split mit Blick auf den Garten, in der Nähe des Stadtzentrums

Dokumentation: Vollständige und ordentliche Unterlagen; sofort bezugsfertig

Ausstattung: Voll möbliert

Räume: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Terrasse und Loggia

Weitere Vorteile

Geeignet für Wohnzwecke, touristische Vermietung oder eine kombinierte Nutzung.

Zwei Zimmer wurden zuvor legal über Airbnb vermietet und haben zusätzliche Einnahmen generiert.

Sehr ruhige Umgebung ohne Lärm – ideal zum Wohnen oder für touristische Vermietung.

Investitionsmodell – Sell & Lease Back

Der Verkäufer bietet eine besondere Möglichkeit:

Langfristige Anmietung der Wohnung,

mit einer Rückkaufoption nach 12–24 Monaten,

zu einem 10 % höheren Rückkaufpreis.

Dieses Modell bietet dem Investor stabile Mieteinnahmen und eine sichere Rendite durch den späteren Rückkauf – eine attraktive Kapitalanlage.

Zusätzliche Kooperationsmöglichkeit

Nach Vereinbarung besteht auch die Möglichkeit einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit beim Ausbau des Familienhauses, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Gesamtwert des Projekts weiter zu steigern.