Stan Stan Medulin sa vrtom , 150 metara od plaže!!

✨ LUKSUZAN STAN S VLASTITIM VRTOM U MEDULINU – IDEALNA INVESTICIJA UZ MORE!
Prodajemo prizemni stan s vlastitim vrtom u ekskluzivnoj lokaciji Medulina. Jedinstvena prilika za život ili izvrsnu investiciju u jednom od najtraženijih turističkih odredišta Istre.
LOKACIJA:
Stan se nalazi u mirnom i atraktivnom dijelu Medulina, samo nekoliko minuta hoda od prekrasnih plaža i šetnica uz more. Okruženje nudi savršenu ravnotežu mira i živahne atmosfere, uz blizinu trgovina, restorana i kafića.
TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:
Površina stana: 70,40 m²
Vlastiti vrt: 30 m²
Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonica
Dodatni sadržaji: 2 terase, parkirno mjesto ispred zgrade, ostava ispod stepeništa
Grijanje i hlađenje: klima uređaj
Namještaj: potpuno opremljen i etažiran, spreman za korištenje
PREDNOSTI:
Oslobođenje poreza na promet nekretnina (kupnja preko firme)
Mogućnost kupovine putem kredita
Turistički certificiran - odmah spreman za iznajmljivanje
Agencijska podrška za upravljanje najmom
INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Lokacija u Medulinu garantuje visoku potražnju tijekom cijele turističke sezone. Zbog blizine plaže i sadržaja, stan ima visok potencijal iznajmljivanja i brze stope zaposlenosti. Idealno za pasivni prihod.
KONTAKT:
Dostupna kompletna dokumentacija
Stan spreman za useljenje ili početak najma
Mogućnost virtualnog pregleda
Detaljan izračun prinosa na investiciju
Ugovor o suradnji za najam
Kontaktirajte nas za više informacija i započnite svoju priču uz more.

Interni broj: 1241271 REC - 1454

REC ID: 1241271

Apartment - Medulin

FOR SALE: APARTMENT WITH GARDEN IN MEDULIN – POŠESI
We are selling a ground-floor apartment with a private garden in an exclusive location in Medulin. A unique opportunity for living or as an excellent investment in one of the most sought-after tourist destinations in Istria.
LOCATION:
The apartment is located in a quiet and attractive part of Medulin, just a few minutes' walk from beautiful beaches and seaside promenades. The surroundings offer a perfect balance of tranquility and vibrant atmosphere, with shops, restaurants, and cafes nearby.

TECHNICAL SPECIFICATIONS:
Floor area: 70.40 m²
Private garden: 30 m²
Layout: Living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms, bathroom
Extras: 2 terraces, parking space in front of the building, storage room under the staircase
Heating/cooling: Air conditioning
Furnishing: Fully furnished and equipped, move-in ready
ADVANTAGES:
Exemption from property transfer tax (purchase via a company)
Possibility of purchase via loan
Tourist certified – immediately ready for rental
Rental management support by agency
INVESTMENT POTENTIAL:
The location in Medulin guarantees high demand throughout the tourist season. Due to its proximity to the beach and amenities, the apartment has high rental potential and fast occupancy rates. Ideal for passive income.
CONTACT:
Complete documentation available
Apartment ready for move-in or rental
Virtual tour available
Detailed return on investment calculation upon request
Rental cooperation agreement available
Contact us for more information and start your story by the sea

Intrnal number: 1454

REC ID: 1241271

Wohnung - Medulin

ZU VERKAUFEN: WOHNUNG MIT GARTEN IN MEDULIN – POŠESI
Wir verkaufen eine ebenerdige Wohnung mit eigenem Garten in exklusiver Lage in Medulin. Eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen oder als hervorragende Investition in einem der gefragtesten Touristenziele Istriens.
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Teil von Medulin, nur wenige Gehminuten von wunderschönen Stränden und Spazierwegen am Meer entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und lebendiger Atmosphäre, mit Geschäften, Restaurants und Cafés in der Nähe.

TECHNISCHE DATEN:
Wohnfläche: 70,40 m²
Eigener Garten: 30 m²
Grundriss: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Extras: 2 Terrassen, Parkplatz vor dem Gebäude, Abstellraum unter der Treppe
Heizung/Kühlung: Klimaanlage
Ausstattung: Voll möbliert und ausgestattet, bezugsfertig

VORTEILE:
Befreiung von der Grunderwerbsteuer (Kauf über eine Firma)
Möglichkeit des Kaufs über Kredit
Touristisch zertifiziert – sofort vermietbereit
Vermietungsmanagement durch Agentur

INVESTITIONSPOTENZIAL:
Die Lage in Medulin garantiert eine hohe Nachfrage während der gesamten Tourismussaison. Aufgrund der Nähe zum Strand und zu Einrichtungen hat die Wohnung ein hohes Vermietungspotenzial und schnelle Belegungsraten. Ideal für passives Einkommen.

KONTAKT:
Vollständige Dokumentation verfügbar
Wohnung bezugs- und vermietbereit
Virtuelle Besichtigung möglich
Detaillierte Renditeberechnung auf Anfrage
Mietkooperationsvertrag verfügbar
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und starten Sie Ihre Geschichte am Meer!

Interne Nummer: 1454

REC ID: 1241271

Appartamento - Medulin

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 1454

REC ID: 1241271

Квартира - Medulin

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 1454

REC ID: 1241271