VODICE, novo, luksuzni stan, prizemlje, 2. red do mora, 30 m do plaže, vrt 65 m²

VODICE - Na ekskluzivnoj lokaciji, u 2. redu do mora prodaje se luksuzan stan s 2 spavaće sobe, terasom i vrtom 65 m2!

Lijepa uređena šljunčana plaža udaljena svega 30 m nalazi se direktno ispred objekta, a centar je udaljen 950 m.

Započela je izgradnja manje stambene zgrade s ukupno 3 luksuzna stana. Zgrada će imati tri etaže: prizemlje + 1. kat + 2. kat. U gradnji će se koristiti visokokvalitetni materijali i oprema koji prate suvremene standarde i aktualne trendove, uz moderan dizajn i pažljivo odabrane elemente kako bi nekretnina zadovoljila najviše kriterije modernog stanovanja. Od opreme izdvajamo: stiropor fasada 10 cm, protuprovalna vrata, vrhunska keramika, vanjska stolarija (troslojno staklo), elektro podizači roleta, komarnici, staklene ograde, podno grijanje, klima uređaji u svim prostorijama te moderna sanitarna oprema. Ovaj projekt pažljivo je osmišljen kako bi spojio sofisticirani dizajn i funkcionalnost. Planirani završetak izgradnje 12./2026.

Stan S1 nalazi se u prizemlju zgrade ukupne neto površine od 104,87 m² (sa pripadajućim 1 parkirnim mjestom i vrtom od cca. 65 m²). Sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje s ostavom, blagovaonice, prostranog dnevnog boravka (37,75 m²) s izlazom na natkrivenu lođu površine 15,70 m², te dvije spavaće sobe, kupaonice, odvojenog WC-a, natkrivena lođa površine 4,06m². Stanu pripada jedno parkirno mjesto.

Cijena iznosi 546.000 € (PDV uključen - kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretninama).

OSTALO RASPOLOŽIVO U ZGRADI

1. KAT

Stan S2 nalazi se na 1. katu zgrade ukupne površine od 109,59 m² (sa pripadajuća 2 parkirna mjesta). Sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje s ostavom, blagovaonice, prostranog dnevnog boravka (37,75 m²) s izlazom na natkrivenu lođu površine 15,40 m² s koje se pruža lijepi pogled na more, te dvije spavaće sobe, kupaonice, odvojenog WC-a, dvije natkrivene lođe. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Cijena iznosi 586.000 € (PDV uključen - kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretninama).

2. KAT

Stan S3 nalazi se na 2.katu zgrade ukupne neto korisne površine od 109,59 m² (sa pripadajuća 2 parkirna mjesta). Sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje s ostavom, blagovaonice, prostranog dnevnog boravka (37,75 m²) s izlazom na natkrivenu lođu površine 15,40 m² s koje se pruža lijepi pogled na more, dvije spavaće sobe, kupaonice, odvojenog WC-a, dvije natkrivene lođe. Cijena: 592.000 € (PDV uključen - kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretninama).

Vodice su jedno od najatraktivnijih turističkih središta na Jadranu, smješteno na obali šibenskog zaljeva. Poznate su po svojoj bogatoj povijesti, živopisnim ulicama i tradicionalnoj dalmatinskoj arhitekturi. Ovo područje nudi bogat izbor restorana s autentičnom dalmatinskom kuhinjom, kafića, trgovina i marina, uz predivne plaže i šetnice koje se protežu uz more. Vodice se nalaze u blizini nacionalnih parkova Krka i Kornati, a poznate su i po raznolikim kulturnim događanjima. Idealno su mjesto za život i odmor tijekom cijele godine.

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Interni broj: 1240160 REC - A-680-S1

REC ID: 1240160

VODICE, new, luxury apartment, ground floor, 2nd row to the sea, 30 m to the beach, garden 65 m²

VODICE - In an exclusive location, 2nd row to the sea, a luxurious apartment with 2 bedrooms, a terrace and a 65 m2 garden is for sale!

A beautiful pebble beach is located just 30 m away, directly in front of the building, and the center is 950 m away.

The construction of a small residential building with a total of 3 luxury apartments has begun. The building will have three floors: ground floor + 1st floor + 2nd floor. High-quality materials and equipment that follow modern standards and current trends will be used in the construction, with modern design and carefully selected elements so that the property meets the highest criteria of modern living. Among the equipment, we highlight: 10 cm polystyrene facade, security doors, top-quality ceramics, exterior joinery (triple-layer glass), electric roller shutters, mosquito nets, glass railings, underfloor heating, air conditioning in all rooms and modern sanitary equipment. This project has been carefully designed to combine sophisticated design and functionality. The planned completion of construction is 12/2026.

Apartment S1 is located on the ground floor of a building with a total net area of ​​104.87 m² (with 1 parking space and a garden of approx. 65 m²). It consists of an entrance hall, kitchen with pantry, dining room, spacious living room (37.75 m²) with access to a covered loggia of 15.70 m², and two bedrooms, bathroom, separate toilet, covered loggia of 4.06 m². The apartment has one parking space.

The price is €546,000 (VAT included - the buyer is exempt from paying 3% real estate tax).

OTHER AVAILABLE IN THE BUILDING

1ST FLOOR

Apartment S2 is located on the 1st floor of a building with a total area of ​​109.59 m² (with 2 parking spaces). It consists of an entrance hall, kitchen with pantry, dining room, spacious living room (37.75 m²) with access to a covered loggia of 15.40 m² with a beautiful view of the sea, and two bedrooms, bathroom, separate toilet, two covered loggias. The apartment has two parking spaces. The price is €586,000 (VAT included - the buyer is exempt from paying 3% real estate tax).

2ND FLOOR

Apartment S3 is located on the 2nd floor of a building with a total net usable area of ​​109.59 m² (with 2 parking spaces). It consists of an entrance hall, kitchen with pantry, dining room, spacious living room (37.75 m²) with access to a covered loggia of 15.40 m² with a beautiful view of the sea, two bedrooms, bathroom, separate toilet, two covered loggias. Price: €592,000 (VAT included - the buyer is exempt from paying 3% real estate tax).

Vodice is one of the most attractive tourist destinations on the Adriatic, located on the coast of the Šibenik Bay. It is known for its rich history, picturesque streets and traditional Dalmatian architecture. This area offers a rich selection of restaurants with authentic Dalmatian cuisine, cafes, shops and marinas, along with beautiful beaches and promenades that stretch along the sea. Vodice is located near the Krka and Kornati national parks, and is also known for its diverse cultural events. It is an ideal place to live and vacation all year round.

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Intrnal number: A-680-S1

REC ID: 1240160

VODICE, neue Luxuswohnung, Erdgeschoss, 2. Reihe zum Meer, 30 m zum Strand, Garten 65 m²

VODICE – In exklusiver Lage, nur zwei Reihen vom Meer entfernt, steht eine luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 65 m² Garten zum Verkauf!

Ein wunderschöner Kiesstrand befindet sich nur 30 m entfernt, direkt vor dem Gebäude, und das Stadtzentrum ist 950 m entfernt.

Der Bau eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt drei luxuriösen Wohnungen hat begonnen. Das Gebäude wird drei Etagen haben: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Hochwertige Materialien und Ausstattungen nach modernsten Standards und aktuellen Trends werden verwendet. Modernes Design und sorgfältig ausgewählte Elemente sorgen dafür, dass die Immobilie höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Zur Ausstattung gehören unter anderem: 10 cm dicke Polystyrolfassade, Sicherheitstüren, hochwertige Keramikfliesen, dreifach verglaste Außenfenster, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Glasgeländer, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen und moderne Sanitäranlagen. Dieses Projekt vereint anspruchsvolles Design mit hoher Funktionalität. Die geplante Fertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen.

Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 104,87 m² (inkl. 1 Stellplatz und einem ca. 65 m² großen Garten). Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Speisekammer, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer (37,75 m²) mit Zugang zu einer überdachten Loggia (15,70 m²) sowie zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer weiteren überdachten Loggia (4,06 m²). Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Der Preis beträgt 546.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit).

WEITERE WOHNUNGEN IM GEBÄUDE VERFÜGBAR

1. OBERGESCHOSS

Wohnung S2 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 109,59 m² (inkl. 2 Stellplätzen). Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Speisekammer, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer (37,75 m²) mit Zugang zu einer überdachten Loggia (15,40 m²) mit herrlichem Meerblick, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und zwei überdachten Loggien. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 586.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit).

2. OG

Wohnung S3 befindet sich im 2. OG eines Gebäudes mit einer Gesamtnutzfläche von 109,59 m² (inkl. 2 Parkplätzen). Sie besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Speisekammer, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer (37,75 m²) mit Zugang zu einer überdachten Loggia (15,40 m²) mit herrlichem Meerblick, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und zwei überdachten Loggien. Preis: 592.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit).

Vodice ist einer der attraktivsten Urlaubsorte an der Adria und liegt an der Küste der Bucht von Šibenik. Der Ort ist bekannt für seine reiche Geschichte, malerischen Gassen und traditionelle dalmatinische Architektur. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Restaurants mit authentischer dalmatinischer Küche, Cafés, Geschäften und Yachthäfen sowie wunderschöne Strände und Promenaden entlang der Küste. Vodice liegt in der Nähe der Nationalparks Krka und Kornati und ist zudem für sein vielfältiges Kulturangebot bekannt. Es ist ein idealer Ort zum Leben und Urlauben – das ganze Jahr über.

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Interne Nummer: A-680-S1

REC ID: 1240160

Numero interno: A-680-S1

REC ID: 1240160

Внутренний номер: A-680-S1

REC ID: 1240160