Ekskluzivna prilika u centru grada - Uhodan smještaj sa 6 soba na vrhunskoj lokaciji

Prodaje se atraktivna nekretnina s ukupno šest potpuno opremljenih soba smještenih u samom centru grada, na lokaciji koja je istodobno frekventna i mirna. Iako se nalazi u blizini najvažnijih gradskih sadržaja, glavnih ulica i turističkih tokova, objekt je zaklonjen od buke i prometa, što osigurava ugodnu i privatnu atmosferu idealnu za boravak gostiju. Ukupna površina nekretnine iznosi 160 m², raspoređenih na dvije etaže koje su etažirane. To omogućuje kupcu da nekretninu kupi kao cjelinu ili pak samo jednu etažu, ovisno o potrebama i planovima ulaganja.
 
Stanovi imaju zaseban ulaz i funkcionalan raspored koji omogućuje rad već uhodanog poslovanja. Sobe su uređene s pažnjom na detalje kako bi se gostima pružila maksimalna udobnost, a zajednički prostori su održavani i praktično organizirani. Postojeće poslovanje već godinama ostvaruje stabilne rezultate, s redovitim gostima tijekom cijele godine i vrlo dobrim reputacijskim pokazateljima, što budućem vlasniku omogućuje da bez dodatnih ulaganja nastavi s radom.
 
Osim što je idealna za nastavak turističkog najma, ova nekretnina pruža i brojne druge mogućnosti. Zbog svoje pozicije i koncepcije prostora može biti prikladna i za poslovni najam, zdravstvene ili beauty usluge, uredski rad, kao i za kombinaciju više različitih djelatnosti. Mirno okruženje u srcu grada čini je posebno privlačnom onima koji traže ravnotežu između pristupačnosti i intime.
 
Sveukupno, riječ je o izuzetnoj investicijskoj prilici koja spaja odličnu lokaciju, kvalitetno uređen prostor i već razvijeno, profitabilno poslovanje. Novi vlasnik može odmah preuzeti poslovanje i nastaviti raditi ili prostor prilagoditi vlastitoj viziji, uz veliku fleksibilnost zahvaljujući etažiranosti objekta.

Interni broj: 1240122 REC - 2035/309

REC ID: 1240122

Exclusive opportunity in the city center - Established accommodation with 6 rooms in a prime location

An attractive property for sale with a total of six fully equipped rooms located in the very center of the city, in a location that is both busy and quiet. Although it is located near the most important city facilities, main streets and tourist flows, the property is sheltered from noise and traffic, which ensures a pleasant and private atmosphere ideal for guests. The total area of the property is 160 m², distributed over two floors that are divided into condominiums. This allows the buyer to purchase the property as a whole or just one floor, depending on needs and investment plans.
 
The apartments have a separate entrance and a functional layout that allows for the operation of an already established business. The rooms are decorated with attention to detail to provide guests with maximum comfort, and the common areas are maintained and practically organized. The existing business has been achieving stable results for years, with regular guests throughout the year and very good reputation indicators, which allows the future owner to continue operating without additional investments.
 
In addition to being ideal for continuing tourist rental, this property also offers numerous other possibilities. Due to its position and concept of the space, it can also be suitable for business rental, health or beauty services, office work, as well as for a combination of several different activities. The peaceful environment in the heart of the city makes it particularly attractive to those looking for a balance between accessibility and intimacy.
 
Overall, this is an exceptional investment opportunity that combines an excellent location, a well-designed space and an already developed, profitable business. The new owner can immediately take over the business and continue operating or adapt the space to their own vision, with great flexibility thanks to the condominium structure of the building.

Intrnal number: 2035/309

REC ID: 1240122

Exklusive Gelegenheit im Stadtzentrum – Etablierter Gästebetrieb mit 6 Zimmern in Toplage

Diese attraktive Immobilie mit insgesamt sechs voll möblierten Zimmern steht im Herzen der Stadt zum Verkauf. Die Lage ist gleichermaßen belebt wie ruhig. Obwohl sich die Immobilie in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten, Hauptstraßen und touristischen Hotspots befindet, ist sie vor Lärm und Verkehr geschützt und bietet somit eine angenehme und private Atmosphäre – ideal für einen gelungenen Aufenthalt. Die Gesamtfläche beträgt 160 m², verteilt auf zwei Etagen, die in separate Wohneinheiten unterteilt sind. So kann der Käufer die Immobilie als Ganzes oder nur eine Etage erwerben, ganz nach seinen Bedürfnissen und Investitionsplänen.
 
Die Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang und eine funktionale Raumaufteilung, die den Betrieb eines bereits etablierten Geschäfts ermöglicht. Die Zimmer sind mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bieten den Gästen maximalen Komfort. Die Gemeinschaftsräume sind gepflegt und praktisch organisiert. Das bestehende Geschäft erzielt seit Jahren stabile Ergebnisse mit ganzjährig Stammgästen und einem sehr guten Ruf. Der zukünftige Eigentümer kann den Betrieb daher ohne zusätzliche Investitionen fortführen. Die Wohnfläche beträgt 160 m² und verteilt sich auf zwei Etagen, die in Wohneinheiten unterteilt sind.
 
Diese Immobilie eignet sich nicht nur ideal für die Weitervermietung an Touristen, sondern bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Dank ihrer Lage und Raumaufteilung ist sie auch für die gewerbliche Vermietung, Wellness- oder Kosmetikdienstleistungen, Büros sowie für eine Kombination verschiedener Aktivitäten geeignet. Die ruhige Lage im Herzen der Stadt macht sie besonders attraktiv für alle, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erreichbarkeit und Privatsphäre legen.
 
Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, die eine hervorragende Lage, gut gestaltete Räumlichkeiten und ein bereits etabliertes, profitables Geschäft vereint. Der neue Eigentümer kann das Geschäft sofort übernehmen und weiterführen oder die Räumlichkeiten dank der Wohnungseigentumsstruktur des Gebäudes flexibel an seine eigenen Vorstellungen anpassen.

Interne Nummer: 2035/309

REC ID: 1240122

Opportunità esclusiva in centro città - Struttura ricettiva affermata con 6 camere in posizione privilegiata

Un'affascinante proprietà con un totale di sei camere completamente arredate è in vendita nel cuore della città, in una zona al tempo stesso trafficata e tranquilla. Pur trovandosi vicino ai principali servizi cittadini, alle vie principali e ai flussi turistici, la proprietà è riparata dal rumore e dal traffico, il che garantisce un'atmosfera piacevole e riservata, ideale per il soggiorno degli ospiti. La superficie totale dell'immobile è di 160 m², distribuita su due piani suddivisi in appartamenti. Questo consente all'acquirente di acquistare l'immobile per intero o solo per un piano, a seconda delle proprie esigenze e dei piani di investimento.
 
Gli appartamenti dispongono di ingresso indipendente e di una disposizione funzionale che consente la gestione di un'attività già avviata. Le camere sono arredate con cura nei dettagli per offrire agli ospiti il ​​massimo comfort, e le aree comuni sono curate e organizzate in modo pratico. L'attività esistente registra da anni risultati stabili, con clienti abituali durante tutto l'anno e ottimi indicatori di reputazione, che consentono al futuro proprietario di continuare a operare senza ulteriori investimenti.
 
Oltre ad essere ideale per l'affitto turistico continuativo, questa proprietà offre numerose altre possibilità. Grazie alla sua posizione e al concetto di spazio, può essere adatta anche per l'affitto di attività commerciali, servizi di salute e bellezza, uffici, nonché per una combinazione di diverse attività. L'ambiente tranquillo nel cuore della città lo rende particolarmente attraente per chi cerca un equilibrio tra accessibilità e privacy.
 
Nel complesso, si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento che combina un'eccellente posizione, uno spazio ben progettato e un'attività già sviluppata e redditizia. Il nuovo proprietario può rilevare immediatamente l'attività e continuare a gestirla o adattare lo spazio alla propria visione, con grande flessibilità grazie alla struttura condominiale dell'edificio.

Numero interno: 2035/309

REC ID: 1240122

Эксклюзивное предложение в центре города — готовое жилье с 6 комнатами в престижном районе

Продается привлекательный объект недвижимости с шестью полностью меблированными комнатами, расположенный в самом центре города, в оживленном и тихом месте. Несмотря на расположение рядом с важнейшими городскими объектами инфраструктуры, главными улицами и туристическими потоками, объект защищен от шума и движения, что обеспечивает приятную и уединенную атмосферу, идеально подходящую для проживания гостей. Общая площадь объекта составляет 160 м², он расположен на двух этажах, разделенных на кондоминиумы. Это позволяет покупателю приобрести объект целиком или только один этаж в зависимости от потребностей и инвестиционных планов.
 
Апартаменты имеют отдельный вход и функциональную планировку, позволяющую вести уже существующий бизнес. Комнаты оформлены с вниманием к деталям, чтобы обеспечить гостям максимальный комфорт, а общие зоны содержатся в порядке и практично организованы. Действующий бизнес годами демонстрирует стабильные результаты, обеспечивая круглогодичный поток клиентов и превосходную репутацию, что позволяет будущему владельцу продолжать работу без дополнительных вложений.
 
Помимо идеального варианта для сдачи в аренду туристам, этот объект предлагает множество других возможностей. Благодаря своему расположению и концепции пространства, он также может подойти для сдачи в аренду бизнеса, предоставления медицинских и косметических услуг, офисной работы, а также для совмещения различных видов деятельности. Тихая обстановка в самом центре города делает его особенно привлекательным для тех, кто ищет баланс между доступностью и уединением.
 
В целом, это исключительная инвестиционная возможность, сочетающая в себе отличное местоположение, продуманную планировку и уже действующий прибыльный бизнес. Новый владелец может сразу же взять на себя управление бизнесом и продолжить работу или адаптировать помещение под свои нужды, что обеспечивает большую гибкость благодаря структуре здания, построенного по принципу кондоминиума.

Внутренний номер: 2035/309

REC ID: 1240122