Moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom, 190 m², mirna lokacija

U idiličnom i mirnom naselju nedaleko od Svetvinčenta, na rubu građevinske zone i okružena zelenilom, prodaje se elegantna, samostojeća vila suvremenog dizajna, ukupne neto površine 190 m², smještena na prostranom i uređenom zemljištu od 714 m².
Izgrađena 2023. godine, vila se ističe vrhunskom kvalitetom izvedbe, modernom arhitekturom te maksimalnom funkcionalnošću prostora.

Raspored i unutarnji sadržaji
Vila je organizirana na dvije etaže:
- Prizemlje:
- prostran i svijetao dnevni boravak
- blagovaonica s izlazom na terasu
- moderna kuhinja s izlazom na natkrivenu terasu predviđenu za ljetnu kuhinju
- ostava
- toalet

Kat:
- četiri udobne spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i garderobom a tri sobe imaju izlaz na veliku terasu s prekrasnim panoramskim pogledom na zelenilo i djelomično na more

Oprema i tehnologija:
Vila je u potpunosti uređena i opremljena kvalitetnim, pomno biranim namještajem i uređajima.
- aluminijska stolarija
- električne rolete
- podno grijanje (dizalica topline)
- u svakoj prostoriji ugrađeni ventilokonvektori za grijanje i hlađenje

Svaki detalj interijera i eksterijera pažljivo je osmišljen kako bi se postigla savršena ravnoteža estetike i funkcionalnosti.

Eksterijer:
- veliki bazen sa sunčalištem
- mediteranski vrt s posađenim maslinama
- privatni parking za tri automobila

Dodatne prednosti:
Ova nekretnina nudi potpunu privatnost, mir i opuštajući ambijent, idealan za odmor ili turizam, a opet je dovoljno blizu svih potrebnih sadržaja.

Udaljenost od mora: 16 km
Udaljenost od Rovinja 15 km
Udaljenost od Pule 30 km
Udaljenost od restorana, trgovina, pošte 3 km

Interni broj: 1239760 REC - 1176

REC ID: 1239760

House Smoljanci, Svetvinčenat, 190m2

In a quiet settlement near Svetvinčenat, at the edge of the building zone and surrounded by greenery, a stylish modern detached villa is for sale, offering 190 m² of net living space on a 714 m² plot.
Built in 2023, this villa stands out with its contemporary architecture, top-quality materials, and excellent functionality.

Layout
The villa is spread over two floors:
- Ground floor
bright and spacious living room
- dining room with access to the terrace
- modern kitchen with exit to the covered terrace designed for a summer kitchen
- storage room
- guest toilet

First floor:
- four bedrooms, each with its own bathroom and walk-in wardrobe
three bedrooms have access to a terrace with panoramic views of the greenery and partial sea views.

The villa is fully furnished with high-quality furniture and equipment.
- aluminium joinery
- electric shutters
- underfloor heating (heat pump)
- fan-coil units in every room for heating and cooling

Every detail of the house has been carefully designed with emphasis on aesthetics and practicality.

Exterior:
- large swimming pool with sun deck
- Mediterranean garden with olive trees
- parking for three cars

Additional advantages:
This property offers complete privacy, peace and a relaxing atmosphere, making it ideal for holidays or tourism, while still being conveniently close to all essential amenities.

Intrnal number: 1176

REC ID: 1239760

Haus Smoljanci, Svetvinčenat, 190m2

In einer ruhigen Siedlung nahe Svetvinčenat, am Rand der Bebauungszone und umgeben von Grün, steht eine moderne, freistehende Villa mit einer Nettofläche von 190 m² auf einem 714 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Die im Jahr 2023 erbaute Villa überzeugt durch modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.

Raumaufteilung
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen:
- Erdgeschoss
- heller und großzügiger Wohnbereich
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- moderne Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, vorbereitet für eine Sommerküche
- Abstellraum
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleideraum
- drei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und wunderschönem Panoramablick auf die Natur und teilweisem Meerblick

Ausstattung
Die Villa ist vollständig und hochwertig möbliert.
- Aluminiumfenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- in jedem Raum Fan-Coils zum Heizen und Kühlen

Jedes Detail des Hauses wurde sorgfältig geplant, um Ästhetik und Funktionalität zu vereinen.

Außenbereich:
- großer Pool mit Sonnenterrasse
- mediterraner Garten mit Olivenbäumen
- Parkplatz für drei Fahrzeuge

Weitere Vorteile:
Diese Immobilie bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und eine entspannte Atmosphäre – ideal für Urlaub oder touristische Vermietung – und befindet sich dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

Interne Nummer: 1176

REC ID: 1239760

Casa Smoljanci, Svetvinčenat, 190m2

In un tranquillo villaggio nei pressi di Svetvinčenat, ai margini della zona edificabile e circondata dal verde, è in vendita una elegante villa indipendente dal design moderno, con una superficie netta di 190 m², situata su un terreno di 714 m².
Costruita nel 2023, questa villa si distingue per l'alta qualità dei materiali, l'architettura contemporanea e la perfetta funzionalità degli spazi.

Disposizione interna
La villa è distribuita su due piani:
Piano terra
- luminoso soggiorno
- sala da pranzo con accesso alla terrazza
- cucina moderna con uscita sulla terrazza coperta predisposta per la cucina estiva
- ripostiglio
- toilette di servizio

Primo piano:
- quattro camere da letto, ognuna con bagno privato e guardaroba
tre camere con accesso alla terrazza con splendida vista panoramica sul verde e parziale vista mare

Dotazioni:
La villa è completamente arredata con mobili e apparecchiature di alta qualità.
- infissi in alluminio
- tapparelle elettriche
- riscaldamento a pavimento (pompa di calore)
- ventilconvettori in ogni ambiente per riscaldamento e raffrescamento

Ogni dettaglio è stato progettato con attenzione all'estetica e alla funzionalità.

Esterno:
- ampia piscina con zona prendisole
- giardino mediterraneo con ulivi
- parcheggio privato per tre auto

Vantaggi aggiuntivi
Questa proprietà offre totale privacy, tranquillità e un ambiente rilassante, ideale per vacanze o per uso turistico, rimanendo allo stesso tempo vicina a tutti i servizi necessari.

Distanza dal mare: 16 km
Distanza dal Rovigno: 15km
Distanca da negozi, ristoranti 3 km

Numero interno: 1176

REC ID: 1239760

Внутренний номер: 1176

REC ID: 1239760