Bale. Moderna kuća u nizu s bazenom, 148,56 m²

Na prodaju moderna vila, dio ekskluzivnog projekta. Smještena u centru Bala, 5 km od mora i 15–20 min od Rovinja i Pule. Spoj vrhunske istarske arhitekture, Corten detalja i suvremenog dizajna.

Kuća ima vlastiti ulaz, dvije etaže i uređenu okućnicu s bazenom.

Prizemlje

Open space dnevni boravak + blagovaonica + kuhinja

Tehnička soba, WC, garderoba, spremište

Velika aluminijska klizna stijena prema dvorištu

Ljetna kuhinja s natkrivenom terasom

Sunčalište + bazen s elektrolizom soli (bez klora)

Kat

2 prostrane sobe, svaka s garderobom i kupaonicom

1 manja soba: opcija spavaće ili sauna s tušem

Oprema

WICONA aluminijska stolarija

BAUMIT fasada 10 cm

Podno grijanje (Daikin) + klima u svim prostorijama

Bazenska oprema Hayward

Priprema za solarnu elektranu

Velux krovni prozori s integriranim roletama

Ambijentalna rasvjeta, visina prostorija 280 cm

Talijanska keramika (prizemlje), hrastov parket (kat)

Sanitarije: Catalano, Hans Grohe, TECE

Videonadzor, alarm, videoportafon

Cijena

Pravne osobe (PDV sustav): 750.000 €

Fizičke osobe: PDV se obračunava prema zakonu

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1239399 REC - 25539

REC ID: 1239399

Bale. Modern Row House with Pool, 148.56 m²

For sale: a modern villa, part of an exclusive project. Located in the center of Bale, 5 km from the sea and 15–20 minutes from Rovinj and Pula. A blend of top-notch Istrian architecture, Corten details, and contemporary design.

The house has its own entrance, two levels, and a landscaped yard with a pool.

Ground Floor:

Open space living room + dining area + kitchen

Technical room, WC, wardrobe, storage

Large aluminum sliding wall towards the yard

Summer kitchen with a covered terrace

Sunbathing area + pool with salt electrolysis (chlorine-free)

First Floor:

2 spacious bedrooms, each with a wardrobe and bathroom

1 smaller room: option for a bedroom or sauna with shower

Equipment:

WICONA aluminum joinery

BAUMIT facade 10 cm

Underfloor heating (Daikin) + air conditioning in all rooms

Hayward pool equipment

Preparation for solar power plant

Velux roof windows with integrated blinds

Ambient lighting, room height 280 cm

Italian ceramics (ground floor), oak parquet (first floor)

Sanitary ware: Catalano, Hans Grohe, TECE

Video surveillance, alarm, video intercom

Price:

Legal entities (VAT system): €750,000

Individuals: VAT is calculated according to the law

For additional information, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 25539

REC ID: 1239399

Bale. Moderne Reihenhaus mit Pool, 148,56 m²

Zu verkaufen ist eine moderne Villa, Teil eines exklusiven Projekts. Sie befindet sich im Zentrum von Bale, 5 km vom Meer und 15–20 Minuten von Rovinj und Pula entfernt. Eine Kombination aus erstklassiger istrischer Architektur, Corten-Details und modernem Design.

Das Haus hat einen eigenen Eingang, zwei Etagen und einen gepflegten Garten mit Pool.

Erdgeschoss

Offener Wohnbereich + Esszimmer + Küche

Technikraum, WC, Garderobe, Abstellraum

Große Aluminium-Schiebetür zum Innenhof

Sommerküche mit überdachter Terrasse

Sonnenbereich + Pool mit Salzelektrolyse (chlorfrei)

Obergeschoss

2 geräumige Zimmer, jedes mit Garderobe und Badezimmer

1 kleineres Zimmer: Option für Schlafzimmer oder Sauna mit Dusche

Ausstattung

WICONA Aluminiumfenster

BAUMIT Fassade 10 cm

Fußbodenheizung (Daikin) + Klimaanlage in allen Räumen

Poolausstattung von Hayward

Vorbereitung für eine Solaranlage

Velux Dachfenster mit integrierten Rollläden

Ambiente-Beleuchtung, Raumhöhe 280 cm

Italienische Keramik (Erdgeschoss), Eichenparkett (Obergeschoss)

Sanitäranlagen: Catalano, Hans Grohe, TECE

Videoüberwachung, Alarm, Video-Gegensprechanlage

Preis

Rechtspersonen (MwSt.-System): 750.000 €

Natürliche Personen: MwSt. wird gemäß Gesetz berechnet

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 25539

REC ID: 1239399

Bale. Moderna casa a schiera con piscina, 148,56 m²

In vendita moderna villa, parte di un progetto esclusivo. Situata nel centro di Bala, a 5 km dal mare e a 15-20 minuti da Rovigno e Pola. Un connubio di architettura istriana di alta qualità, dettagli in Corten e design contemporaneo.

La casa ha un ingresso privato, due piani e un giardino curato con piscina.

Piano terra

Open space soggiorno + sala da pranzo + cucina

Locale tecnico, WC, guardaroba, ripostiglio

Ampia parete scorrevole in alluminio verso il cortile

Cucina estiva con terrazza coperta

Solarium + piscina con elettrolisi del sale (senza cloro)

Primo piano

2 ampie camere, ognuna con guardaroba e bagno

1 camera più piccola: opzione camera da letto o sauna con doccia

Dotazioni

Infissi in alluminio WICONA

Facciata BAUMIT 10 cm

Riscaldamento a pavimento (Daikin) + aria condizionata in tutte le stanze

Attrezzatura piscina Hayward

Preparazione per impianto fotovoltaico

Finestre Velux con tapparelle integrate

Illuminazione ambientale, altezza stanze 280 cm

Ceramica italiana (piano terra), parquet in rovere (primo piano)

Sanitari: Catalano, Hans Grohe, TECE

Videosorveglianza, allarme, videocitofono

Prezzo

Persone giuridiche (sistema IVA): 750.000 €

Persone fisiche: l'IVA viene calcolata secondo la legge

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 25539

REC ID: 1239399

Бале. Современный дом в ряду с бассейном, 148,56 м²

На продажу современная вилла, часть эксклюзивного проекта. Расположена в центре Бала, в 5 км от моря и в 15–20 минутах от Ровиня и Пулы. Сочетание первоклассной истарской архитектуры, деталей из кор-ten и современного дизайна.

Дом имеет отдельный вход, два этажа и ухоженный участок с бассейном.

Первый этаж

Открытое пространство: гостиная + столовая + кухня

Техническое помещение, туалет, гардеробная, кладовая

Большая алюминиевая раздвижная дверь на двор

Летняя кухня с крытой террасой

Солнечная площадка + бассейн с электролизом соли (без хлора)

Второй этаж

2 просторные спальни, каждая с гардеробной и ванной комнатой

1 меньшая комната: вариант спальни или сауны с душем

Оборудование

Алюминиевая столярка WICONA

Фасад BAUMIT 10 см

Полы с подогревом (Daikin) + кондиционер во всех помещениях

Оборудование для бассейна Hayward

Подготовка для солнечной электростанции

Крыши Velux с интегрированными жалюзи

Амбиентное освещение, высота помещений 280 см

Итальянская керамика (первый этаж), дубовый паркет (второй этаж)

Сантехника: Catalano, Hans Grohe, TECE

Видеонаблюдение, сигнализация, видеодомофон

Цена

Юридические лица (система НДС): 750.000 €

Физические лица: НДС рассчитывается в соответствии с законом

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 25539

REC ID: 1239399