DRACE, Peljesac - apartman S1 - 47,66 m2 PRIZEMLJE 15 m od mora (Video)

📍Drače, poluotok Pelješac-Dubrovačko neretvanska županija
Ukoliko ste spremni izdvojiti dvadesetak tisuća eura više za apartmane koji se nalaze svega petnaestak metara od mora nego za one druge koji su dosta udaljeniji od mora, onda je ovo prava prilika za vas.
Blizina mora i mir uz samu obalu zaista čine razliku.
✅ Video u prilogu, molimo Vas pogledati
✅ Objekt će biti izrađen po najsuvremenijim standardima
✅ Naglasak na turistički potencijal, udaljenost od mora cca 15 m
Ako ste u potrazi za apartmanom na Peljescu, mirnoj lokaciji u Sreseru, ovo je prilika za vas!
Prodaje se jednosoban apartman na prizemlju zgrade u izgradnji neto površine 47,66 m2 u mjestu Drače na poluotoku Pelješcu. Apartman je smješten na izvrsnoj lokaciji u blizini mora. Bit će izrađen po najsivremenijim standardima, kvalitetna gradnja, već je u roh - bau fazi izgradnje. Planirani rok završetka gradnje 30.06.2026. U zgradi dostupna još samo 3 stana. Predivan pogled i blizina mora. Izvrsna turistička i investicijska prilika.
GOOGLE MAPS LOKACIJA
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/6gWGhgymWvDTjUy66
✅ NOVOGRADNJA
* dostupna još 3 apartmana
✅ Stan se nalazi u prizemlju zgrade, iz prizemlja se vidi more
✅ Predviđeni rok izgradnje 30.06.2026. godine
* Ova nekretnina prodaje se po sistemu "ključ u ruke", što znači da će biti potpuno završena i spremna za useljenje - potrebno samo opremiti
✅ Stan S1 - Ukupno 47,66 m2
* hodnik 3,83 m2
* spavaća soba 10,36 m2
* kupaonica 3,79 m2
* dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom 24,88 m2
* lođa 4,97 m2
* + parking mjesto
✅ 1 spavaća soba
✅ optimalno osmišljen tlocrtni raspored za maksimalnu funkcionalnost
✅ velike staklene stijene koje osiguravaju obilje prirodnog svjetla, natkrivena lođa
✅ vrhunska kvaliteta gradnje – visokokvalitetni parketi, keramika i sanitarije
✅ aluminijska stolarija i energetski učinkovita fasada
✅ 1 privatno parkirno mjesto 8.000 EUR-a
✅ Atraktivna lokacija u blizini mora
✅ Udaljenost od mora cca 15 m
✅ predivan pogled na more
✅ pristupni put omogućen
✅ Izvrsna investicijska prilika
✅ Veliki turistički potencijal
✅ Vlasništvo uredno, 1/1
✅ ZNAČAJKE OBJEKTA:
* 1 spavaća soba
* 1 kupaonica
* parking mjesto
* novogradnja
* kvalitetna izgradnja
* aluminijska stolarija i energetski učinkovita fasada
* optimalno osmišljen tlocrtni raspored za maksimalnu funkcionalnost
* velike staklene stijene koje osiguravaju obilje prirodnog svjetla, natkrivena lođa
* vrhunska kvaliteta gradnje – visokokvalitetni parketi, keramika i sanitarije
* princip ključ u ruke
* predivan pogled na more
* blizina mora
Drače je naselje smješteno na poluotoku Pelješcu. Ovi krajevi su poznati nadaleko po uzgoju vinove loze i izradi vrhunskih svjetski poznatih vina. Drače su nekada bili ribarsko naselje jer je, uz uzgoj vinove loze, ribolov bio osnova života u ovom malo mjestašcu. Danas su Drače orijentirane na turizam, zato se, osim u apartmanima i sobama modernih obiteljskih kuća, smještaj može naći i u auto-kampu. Posjetioci, ovog malog bisera poluotoka Pelješca, mogu uživati u čistom moru, kupajući se na pješčanim i šljunčanim plažama.
Ukoliko ste spremni izdvojiti dvadesetak tisuća eura više za apartmane koji se nalaze svega petnaestak metara od mora nego za one druge koji su dosta udaljeniji od mora, onda je ovo prava prilika za vas.
Blizina mora i mir uz samu obalu zaista čine razliku.
🟩 Cijena NA UPIT
+ parkirno mjesto 8.000 EUR-a
*kupac ima trošak agencije od 2% (uključen ugovor, trošak uknjižbe i prijenos režija)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1238670

DRACE, Peljesac - apartment S1 - 47.66 m2 GROUND FLOOR 15 m from the sea (Video)

📍Drače, Pelješac Peninsula-Dubrovnik-Neretva County
If you are willing to spend around twenty thousand euros more for apartments located only fifteen meters from the sea than for others that are much further away from the sea, then this is the right opportunity for you.
The proximity of the sea and the peace and quiet along the coast really make a difference.
✅ Please watch the attached video
✅ The property will be built to the latest standards
✅ Emphasis on tourist potential, distance from the sea approximately 15 m
If you are looking for an apartment on Pelješac, a quiet location in Sreser, this is the opportunity for you!
A one-bedroom apartment on the ground floor of a building under construction with a net area of ​​47.66 m2 is for sale in the town of Drače on the Pelješac Peninsula. The apartment is located in an excellent location near the sea. It will be built to the latest standards, quality construction, and is already in the unfinished phase of construction. The planned completion date is 30.06.2026. Only 3 apartments are available in the building. Beautiful view and proximity to the sea. Excellent tourist and investment opportunity.
GOOGLE MAPS LOCATION
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/6gWGhgymWvDTjUy66
✅ NEW CONSTRUCTION
* 3 more apartments available
✅ The apartment is located on the ground floor of the building, the sea can be seen from the ground floor
✅ Estimated construction deadline 30.06.2026. year
* This property is being sold on a "turnkey" basis, which means it will be completely finished and ready to move in - just needs to be furnished
✅ Apartment S1 - Total 47.66 m2
* hallway 3.83 m2
* bedroom 10.36 m2
* bathroom 3.79 m2
* living room with dining room and kitchen 24.88 m2
* loggia 4.97 m2
* + parking space
✅ 1 bedroom
✅ optimally designed floor plan for maximum functionality
✅ large glass walls that provide plenty of natural light, covered loggia
✅ top quality construction - high-quality parquet, ceramics and sanitary ware
✅ aluminum joinery and energy-efficient facade
✅ 1 private parking space 8,000 EUR
✅ Attractive location near the sea
✅ Distance from the sea approx. 15 m
✅ beautiful sea view
✅ access road provided
✅ Excellent investment opportunity
✅ Large tourist potential
✅ Ownership neat, 1/1
✅ OBJECT FEATURES:
* 1 bedroom
* 1 bathroom
* parking space
* new building
* quality construction
* aluminum joinery and energy-efficient facade
* optimally designed floor plan layout for maximum functionality
* large glass walls that provide plenty of natural light, covered loggia
* top quality construction - high-quality parquet, ceramics and sanitary ware
* turnkey principle
* beautiful sea view
* proximity to the sea
Drače is a village located on the Pelješac peninsula. These areas are known far and wide for growing grapes and making top-quality world-famous wines. Drače was once a fishing village because, along with growing grapes, fishing was the basis of life in this small town. Today, Drače is oriented towards tourism, which is why, in addition to apartments and rooms in modern family houses, accommodation can also be found in a car camp. Visitors to this little pearl of the Pelješac peninsula can enjoy the clear sea, swimming on sandy and pebble beaches.
If you are willing to spend around twenty thousand euros more for apartments located only fifteen meters from the sea than for others that are much further away from the sea, then this is the right opportunity for you.
The proximity of the sea and the peace and quiet along the coast really make a difference.
🟩 Price ON REQUEST
+ parking space 8,000 EUR
*buyer has an agency fee of 2% (including contract, registration fee and transfer of utilities)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to real estate.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1238670

DRACE, Peljesac - Wohnung S1 - 47,66 m² ERDGESCHOSS 15 m vom Meer entfernt (Video)

📍Drače, Halbinsel Pelješac – Dubrovnik – Gespanschaft Neretva
Sind Sie bereit, rund 20.000 Euro mehr für eine Wohnung auszugeben, die nur 15 Meter vom Meer entfernt liegt, anstatt für eine deutlich weiter entfernte, dann ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie.

Die Nähe zum Meer und die Ruhe an der Küste machen den Unterschied.

✅ Bitte sehen Sie sich das beigefügte Video an.

✅ Das Gebäude wird nach modernsten Standards errichtet.

✅ Starkes touristisches Potenzial, nur ca. 15 m vom Meer entfernt.
Suchen Sie eine Wohnung auf Pelješac in ruhiger Lage in Sreser? Dann ist dies Ihre Chance! In Drače auf der Halbinsel Pelješac steht eine 47,66 m² große Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubaus zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage in Meeresnähe. Das Gebäude wird nach modernsten Standards und in hoher Bauqualität errichtet und befindet sich bereits in der Bauphase. Die geplante Fertigstellung ist der 30.06.2026. Es sind nur noch 3 Wohnungen verfügbar. Wunderschöne Aussicht und Nähe zum Meer. Hervorragende touristische und Investitionsmöglichkeit.
GOOGLE MAPS STANDORT

➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/6gWGhgymWvDTjUy66
✅ NEUBAU
* Nur noch 3 Wohnungen verfügbar
✅ Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Meerblick.

✅ Voraussichtliche Fertigstellung: 30.06.2026. Jahr

* Diese Immobilie wird schlüsselfertig verkauft, d. h. sie ist komplett fertiggestellt und bezugsfertig – sie muss lediglich möbliert werden.

✅ Wohnung S1 – Gesamtfläche 47,66 m²

* Flur 3,83 m²

* Schlafzimmer 10,36 m²

* Badezimmer 3,79 m²

* Wohn-/Essbereich mit Küche 24,88 m²

* Loggia 4,97 m²

* + Stellplatz

✅ 1 Schlafzimmer

✅ Optimal gestalteter Grundriss für maximale Funktionalität

✅ Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht, überdachte Loggia

✅ Hochwertige Bauweise – hochwertiges Parkett, Keramikfliesen und Sanitärausstattung

✅ Aluminiumfenster und -türen sowie energieeffiziente Fassade

✅ 1 privater Stellplatz (8.000 EUR)

✅ Attraktive Lage in Meeresnähe

Entfernung zum Meer ca. 15 m²
✅ Wunderschöner Meerblick
✅ Zufahrtsstraße vorhanden
✅ Hervorragende Investitionsmöglichkeit
✅ Großes touristisches Potenzial
✅ Gepflegtes Eigentum, 1/1
✅ OBJEKTMERKMALE:
* 1 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* Parkplatz
* Neubau
* Hochwertige Bauweise
* Aluminiumfenster und -türen und energieeffiziente Fassade
* Optimal gestalteter Grundriss für maximale Funktionalität
* Große Glaswände für viel Tageslicht, überdachte Loggia
* Erstklassige Bauqualität – hochwertiges Parkett, Fliesen und Sanitärausstattung
* Bezugsfertig
* Wunderschöner Meerblick
* Nähe zum Meer
Drače ist ein Dorf auf der Halbinsel Pelješac. Die Region ist weithin bekannt für ihren Weinbau und die Herstellung erstklassiger, weltberühmter Weine. Drače war einst ein Fischerdorf, denn neben dem Weinbau bildete die Fischerei die Lebensgrundlage in diesem kleinen Ort. Drače ist heute ein touristisch geprägter Ort. Neben Apartments und Zimmern in modernen Einfamilienhäusern gibt es hier auch Stellplätze auf Campingplätzen. Besucher dieser kleinen Perle der Halbinsel Pelješac können das kristallklare Meer genießen und an Sand- und Kiesstränden baden.
Wenn Sie bereit sind, rund 20.000 Euro mehr für Apartments auszugeben, die nur 15 Meter vom Meer entfernt liegen, anstatt für weiter entfernte Unterkünfte, dann ist dies die richtige Gelegenheit für Sie. Die Nähe zum Meer und die Ruhe an der Küste machen den Unterschied.

🟩 Preis auf Anfrage
+ Parkplatz 8.000 EUR
*Käufer zahlt eine Maklergebühr von 2 % (inkl. Vertrag, Grundbucheintrag und Ummeldung der Versorgungsleistungen)

✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.

❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:

+385 91 356 0698 (Zvonimir)

+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.

opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1238670

REC ID: 1238670

REC ID: 1238670