Motovun, Imanje s velikim razvojnim potencijalom!

Istra, Motovun, Imanje s velikim razvojnim potencijalom!

Autohtono istarsko imanje smješteno u slikovitom selu na brežuljku predstavlja rijetku i iznimno vrijednu priliku za investitore koji žele oblikovati zaista jedinstvenu priču. Na ukupnoj površini većoj od 3700 m², od čega je više od 2900 m² građevinskog zemljišta, ovo imanje nudi idealne uvjete za razvoj ekskluzivnih vila, boutique smještaja ili luksuznog privatnog smještaja koje će se istaknuti na tržištu svojim autentičnim šarmom i vrhunskom pozicijom.

Na imanju se nalaze tri autohtone kamene kuće koje zahtijevaju kompletnu renovaciju, ali upravo u tome leži njihov najveći potencijal. Prva kuća, krajnja u nizu, ima tlocrt od 106 m², druga kuća odmah do nje raspolaže s 109 m², dok treća, samostojeća, nudi 107 m² tlocrtne površine. Svaka od njih nosi dio tradicije i karaktera istarskog zaleđa, pružajući investitoru mogućnost stvaranja skladnog kompleksa koji će spojiti povijest, autentičnost i moderni luksuz.
Prostrano zemljište ispred kuća omogućuje oblikovanje prozračnog dvorišta, vrta, terase ili dodatnih sadržaja poput bazena, wellnessa ili mediteranskog vrta, čime se prostor može pretvoriti u pravu oazu mira. Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini, na ulazu u selo, što olakšava planiranje i realizaciju svih budućih zahvata.

Lokacija je idilična i romantična, smirena, a opet savršeno povezana – svega 15 minuta vožnje od pitoresknog Motovuna i 10 minuta od Buzeta. S imanja se otvara prekrasan pogled prema Butonigi, koji dodatno naglašava poseban karakter ovog prostora.
Ovo nije samo zemljište s građevinama – ovo je prilika da se stvori mjesto s dušom, projekt koji će nositi priču investitora i oplemeniti istarski krajolik. Za one koji prepoznaju vrijednost autentičnosti, potencijala i pravog trenutka, ovo je imanje koje se ne propušta.

Interni broj: 1238463 REC - 1020-552

REC ID: 1238463

Motovun, Property with great development potential!

Istria, Motovun, Property with great development potential!

An authentic Istrian property located in a picturesque village on a hill represents a rare and extremely valuable opportunity for investors who want to shape a truly unique story. With a total area of more than 3,700 m², of which more than 2,900 m² is building land, this property offers ideal conditions for the development of exclusive villas, boutique accommodation or luxury private accommodation that will stand out on the market with its authentic charm and top position.

The property features three authentic stone houses that require complete renovation, but this is precisely where their greatest potential lies. The first house, the last in the row, has a floor plan of 106 m², the second house next to it has 109 m², while the third, detached, offers 107 m² of floor plan. Each of them carries a part of the tradition and character of the Istrian hinterland, giving the investor the opportunity to create a harmonious complex that will combine history, authenticity and modern luxury.
The spacious land in front of the houses allows for the creation of an airy courtyard, garden, terrace or additional facilities such as a swimming pool, wellness or Mediterranean garden, which can turn the space into a true oasis of peace. The infrastructure is located in the immediate vicinity, at the entrance to the village, which facilitates the planning and implementation of all future interventions.

The location is idyllic and romantic, calm, and yet perfectly connected – only a 15-minute drive from the picturesque Motovun and 10 minutes from Buzet. The property offers a beautiful view of Butoniga, which further emphasizes the special character of this area.
This is not just land with buildings – this is an opportunity to create a place with a soul, a project that will carry the investor's story and enrich the Istrian landscape. For those who recognize the value of authenticity, potential and the right moment, this is a property not to be missed.

Intrnal number: 1020-552

REC ID: 1238463

Motovun, Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial!

Istrien, Motovun, Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial!

Dieses authentische istrische Anwesen in einem malerischen Dorf auf einem Hügel bietet Investoren, die etwas Einzigartiges schaffen möchten, eine seltene und äußerst wertvolle Gelegenheit. Mit einer Gesamtfläche von über 3.700 m², davon mehr als 2.900 m² Bauland, bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Entwicklung exklusiver Villen, Boutique-Unterkünfte oder luxuriöser Privatunterkünfte, die sich durch ihren authentischen Charme und ihre Top-Lage vom Markt abheben werden.

Das Anwesen umfasst drei authentische Steinhäuser, die einer Komplettsanierung bedürfen – doch genau darin liegt ihr größtes Potenzial. Das erste Haus, das letzte in der Reihe, hat eine Wohnfläche von 106 m², das zweite Haus daneben 109 m² und das dritte, freistehende Haus 107 m². Jedes dieser Häuser trägt ein Stück Tradition und Charakter des istrischen Hinterlandes in sich und bietet dem Investor die Möglichkeit, einen harmonischen Komplex zu schaffen, der Geschichte, Authentizität und modernen Luxus vereint. Das großzügige Grundstück vor den Häusern bietet die Möglichkeit, einen luftigen Innenhof, einen Garten, eine Terrasse oder zusätzliche Einrichtungen wie einen Swimmingpool, einen Wellnessbereich oder einen mediterranen Garten anzulegen und so eine wahre Oase der Ruhe zu schaffen. Die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, am Ortseingang, was die Planung und Umsetzung aller zukünftigen Maßnahmen erleichtert.

Die Lage ist idyllisch und romantisch, ruhig und dennoch optimal angebunden – nur 15 Autominuten vom malerischen Motovun und 10 Minuten von Buzet entfernt. Das Anwesen bietet einen wunderschönen Blick auf Butoniga, der den besonderen Charakter dieser Gegend unterstreicht.
Dies ist nicht einfach nur ein Grundstück mit Gebäuden – dies ist die Chance, einen Ort mit Seele zu schaffen, ein Projekt, das die Geschichte des Investors in sich trägt und die istrische Landschaft bereichert. Für alle, die den Wert von Authentizität, Potenzial und dem richtigen Zeitpunkt erkennen, ist dies eine Immobilie, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Interne Nummer: 1020-552

REC ID: 1238463

Motovun, proprietà con grande potenziale di sviluppo!

Istria, Montona, Proprietà con grande potenziale di sviluppo!

Un'autentica proprietà istriana situata in un pittoresco villaggio su una collina rappresenta un'opportunità rara ed estremamente preziosa per gli investitori che desiderano dare vita a una storia davvero unica. Con una superficie totale di oltre 3.700 m², di cui oltre 2.900 m² di terreno edificabile, questa proprietà offre le condizioni ideali per lo sviluppo di ville esclusive, boutique hotel o alloggi privati di lusso che si distingueranno sul mercato per il loro fascino autentico e la posizione privilegiata.

La proprietà comprende tre autentiche case in pietra che necessitano di una completa ristrutturazione, ma è proprio qui che risiede il loro maggiore potenziale. La prima casa, l'ultima della fila, ha una superficie di 106 m², la seconda casa adiacente di 109 m², mentre la terza, indipendente, offre 107 m² di superficie. Ognuna di esse porta con sé un tocco della tradizione e del carattere dell'entroterra istriano, offrendo all'investitore l'opportunità di creare un complesso armonioso che unirà storia, autenticità e lusso moderno.
L'ampio terreno antistante le case consente la creazione di un arioso cortile, un giardino, una terrazza o di servizi aggiuntivi come una piscina, un centro benessere o un giardino mediterraneo, che possono trasformare lo spazio in una vera oasi di pace. L'infrastruttura si trova nelle immediate vicinanze, all'ingresso del villaggio, il che facilita la pianificazione e la realizzazione di tutti gli interventi futuri.

La posizione è idilliaca e romantica, tranquilla e tuttavia perfettamente collegata: a soli 15 minuti di auto dalla pittoresca Montona e a 10 minuti da Pinguente. La proprietà offre una splendida vista sul lago di Butoniga, che sottolinea ulteriormente il carattere speciale di questa zona.
Non si tratta solo di un terreno con edifici: questa è l'opportunità di creare un luogo con un'anima, un progetto che porterà con sé la storia dell'investitore e arricchirà il paesaggio istriano. Per coloro che riconoscono il valore dell'autenticità, del potenziale e del momento giusto, questa è una proprietà da non perdere.

Numero interno: 1020-552

REC ID: 1238463

Внутренний номер: 1020-552

REC ID: 1238463