Omiš, Stanići, kuća 1. red do mora, prodaja

Predstavljamo iznimnu mediteransku nekretninu koja spaja ekskluzivnu lokaciju uz more, potpuni mir i idealne uvjete za obiteljski odmor, rekreaciju i uživanje u vrhunskom priobalnom životnom stilu.
Na parceli od 570 m², savršeno pozicioniranoj prema jugu, pruža se neometan pogled na more, a privatna kapija omogućuje neposredan izlazak na samu plažu – privilegiju rezerviranu za rijetke. Sjeverna strana parcele povezana je s lokalnom prometnicom širine preko 3 m, koja vodi do četiri privatna parkirna mjesta unutar posjeda.
Na terenu se nalazi elegantno uklopljen dvoetažni objekt od 115 m² stambenog prostora, građen kaskadno i u potpunosti u skladu s ishođenim dozvolama. Ostatak imanja oblikovan je u kultivirane vrtove i prostrane terase, stvarajući ambijent idealan za boravak na otvorenom i uživanje u mediteranskoj klimi. Nekretnina posjeduje urednu građevinsku i uporabnu dozvolu.
Posebnu vrijednost daje zatvoreno spremište/garaža od približno 15 m² s direktnim pristupom s plaže – savršeno za brod, opremu i sve što prati život uz more.
Vlasništvo je u cijelosti čisto i uredno, 1/1.
Prema važećim urbanističkim planovima, parcela zadovoljava sve uvjete za nadogradnju dodatnih etaža i značajno proširenje postojećeg objekta, što ovu nekretninu čini idealnom investicijom s iznimnim potencijalom rasta vrijednosti.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Kupac plaća agencijsku proviziju: 3% + pdv 

Interni broj: 1237753 REC - 8717

REC ID: 1237753

Omiš, Stanići, house 1st row to the sea, for sale

We present an exceptional Mediterranean property that combines an exclusive location by the sea, complete peace and ideal conditions for a family vacation, recreation and enjoyment of a top-notch coastal lifestyle.The plot of 570 m², perfectly positioned to the south, offers an unobstructed view of the sea, and a private gate provides direct access to the beach itself - a privilege reserved for the rare. The northern side of the plot is connected to a local road over 3 m wide, which leads to four private parking spaces within the property.On the plot there is an elegantly integrated two-storey building of 115 m² of living space, built in a cascade and fully in accordance with the obtained permits. The rest of the property is shaped into cultivated gardens and spacious terraces, creating an ideal environment for spending time outdoors and enjoying the Mediterranean climate. The property has a proper building and use permit.A special value is provided by the closed storage/garage of approximately 15 m² with direct access from the beach - perfect for a boat, equipment and everything that accompanies life by the sea.The ownership is completely clean and tidy, 1/1.According to the current urban plans, the plot meets all the conditions for the construction of additional floors and a significant expansion of the existing building, which makes this property an ideal investment with exceptional potential for value growth.More information and a viewing of the property with an agent is possible only with a signed Agency Agreement that is in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Agency Act.The buyer pays an agency fee: 3% + VAT 

Intrnal number: 8717

REC ID: 1237753

Omiš, Stanići, Haus 1. Reihe zum Meer, zu verkaufen

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen im mediterranen Stil, das exklusive Lage direkt am Meer, absolute Ruhe und ideale Bedingungen für einen unvergesslichen Familienurlaub, Erholung und einen gehobenen Küstenlebensstil vereint.Das 570 m² große, perfekt nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet einen unverbauten Meerblick. Ein privates Tor ermöglicht den direkten Zugang zum Strand – ein Privileg, das nur wenigen vorbehalten ist. Die Nordseite des Grundstücks grenzt an eine über 3 m breite Zufahrtsstraße, die zu vier privaten Parkplätzen auf dem Grundstück führt.Auf dem Grundstück befindet sich ein elegant integriertes, zweigeschossiges Gebäude mit 115 m² Wohnfläche, das kaskadenförmig und gemäß den vorliegenden Genehmigungen errichtet wurde. Der restliche Teil des Anwesens ist in gepflegte Gärten und großzügige Terrassen unterteilt und bietet so ein ideales Ambiente, um Zeit im Freien zu verbringen und das mediterrane Klima zu genießen. Für das Anwesen liegt eine gültige Bau- und Nutzungsgenehmigung vor.Ein besonderer Mehrwert ist der ca. 15 m² große, geschlossene Abstellraum/die Garage mit direktem Strandzugang – ideal für ein Boot, Ausrüstung und alles, was zum Leben am Meer dazugehört.Das Eigentum ist in einem einwandfreien Zustand (1/1).Laut den aktuellen Bebauungsplänen erfüllt das Grundstück alle Voraussetzungen für den Bau zusätzlicher Geschosse und eine deutliche Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Dies macht die Immobilie zu einer idealen Investition mit außergewöhnlichem Wertsteigerungspotenzial.Weitere Informationen und eine Besichtigung mit einem Makler sind nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz entspricht.Die Maklergebühr beträgt 3 % zzgl. MwSt. 

Interne Nummer: 8717

REC ID: 1237753

Omiš, Stanići, casa in vendita prima fila al mare

Vi presentiamo un'eccezionale proprietà mediterranea che unisce una posizione esclusiva in riva al mare, la massima tranquillità e le condizioni ideali per una vacanza in famiglia, il relax e il piacere di uno stile di vita costiero di alto livello.Il terreno di 570 m², perfettamente esposto a sud, offre una vista ininterrotta sul mare e un cancello privato offre accesso diretto alla spiaggia, un privilegio riservato a pochi. Il lato nord del terreno è collegato a una strada locale larga oltre 3 m, che conduce a quattro posti auto privati ​​all'interno della proprietà.Sul terreno si trova un elegante edificio a due piani di 115 m² di superficie abitabile, costruito a cascata e in piena conformità con i permessi ottenuti. Il resto della proprietà è suddiviso in giardini coltivati ​​e ampie terrazze, creando un ambiente ideale per trascorrere del tempo all'aperto e godersi il clima mediterraneo. La proprietà è dotata di regolare permesso di costruzione e utilizzo.Un valore aggiunto è dato dal deposito/garage chiuso di circa 15 m² con accesso diretto dalla spiaggia, perfetto per una barca, attrezzature e tutto ciò che accompagna la vita in riva al mare.La proprietà è completamente pulita e ordinata, 1/1.Secondo gli attuali piani urbanistici, il terreno soddisfa tutti i requisiti per la costruzione di piani aggiuntivi e un significativo ampliamento dell'edificio esistente, il che rende questa proprietà un investimento ideale con un eccezionale potenziale di crescita del valore.Ulteriori informazioni e una visita dell'immobile con un agente sono possibili solo previa sottoscrizione di un Contratto di Agenzia, conforme alla Legge sulla Protezione dei Dati e alla Legge sulle Agenzie Immobiliari.L'acquirente paga una commissione di agenzia: 3% + IVA 

Numero interno: 8717

REC ID: 1237753

Омиш, Станичи, дом 1 ряд от моря, на продажу

Представляем вам исключительную недвижимость на Средиземноморье, которая сочетает в себе эксклюзивное расположение у моря, абсолютный покой и идеальные условия для семейного отдыха, развлечений и наслаждения первоклассным прибрежным образом жизни.Участок площадью 570 м², идеально расположенный на юге, предлагает беспрепятственный вид на море, а через собственные ворота можно напрямую попасть на пляж – привилегия, доступная лишь избранным. Северная сторона участка выходит на местную дорогу шириной более 3 м, которая ведет к четырем частным парковочным местам на территории участка.На участке расположено элегантно интегрированное двухэтажное здание площадью 115 м², построенное каскадом в полном соответствии с полученными разрешениями. Остальная часть участка отведена под ухоженные сады и просторные террасы, что создает идеальную среду для отдыха на свежем воздухе и наслаждения средиземноморским климатом. На участок имеется соответствующее разрешение на строительство и эксплуатацию.Особую ценность представляет крытое складское помещение/гараж площадью около 15 м² с прямым доступом с пляжа – идеальное место для лодки, оборудования и всего, что сопровождает жизнь у моря.Владение полностью чистое и аккуратное, 1/1.Согласно текущему градостроительному плану, участок соответствует всем условиям для строительства дополнительных этажей и значительного расширения существующего здания, что делает эту недвижимость идеальной инвестицией с исключительным потенциалом роста стоимости.Получение дополнительной информации и просмотр объекта с агентом возможны только при заключении агентского договора, соответствующего Закону о защите данных и Закону об агентствах недвижимости.Покупатель оплачивает агентское вознаграждение в размере 3% + НДС. 

Внутренний номер: 8717

REC ID: 1237753