Istra, vila na jedinstvenoj lokaciji s čarobnim pogledom

Smještena na vrhu brežuljka, u okolici Motovuna, na zemljištu veličine 12.000 m², ova prekrasna vila s pogledom koji oduzima dah, savršeno je uklopljena u prirodni okoliš, te nudi idealan spoj udobnosti i privatnosti.

Imanje obuhvaća još 38.000 m² koje je isto na prodaju, na kojem se nalazi maslinik s 300 stabala maslina, čime se dodatno proširuje potencijal ove jedinstvene nekretnine za potpunu privatnost.

U prizemlju vile nalazi se otvoren prostrani dnevni boravak s kaminom, elegantna blagovaonica i moderno uređena kuhinja, dva toaleta, te wellnes zona. Na katu su smještene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Moderan dizajn s velikim staklenim stijenama briše granicu između interijera i eksterijera.

Vanjski prostor uključuje infinity bazen površine 60 m² s panoramskim pogledom, natkrivenu terasu od 61 m², sunčalište i lounge zonu. Posebnu vrijednost daje pažljivo uređen mediteranski vrt koji dodatno naglašava autentičan istarski ambijent te natkriveni parking za četiri automobila.

Vila je u potpunosti namještena i uređena s pažnjom na detalje osiguravajući životni prostor u harmoniji s prirodom.

Ova posebna nekretnina nudi jedinstvenu lokaciju, prekrasan dizajn te čaroban pogled na na brežuljke prekrivene vinogradima, maslinicima i brojne manje zaselke iznad doline Mirne i jezera Butoniga.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

Interni broj: 1237478 REC - 2824

REC ID: 1237478

Villa Motovun, 307m2

Situated on a hilltop, near Motovun, on a 12,000 m² plot, this beautiful villa with breathtaking views is perfectly integrated into the natural environment, offering the ideal combination of comfort and privacy.

The property includes another 38,000 m², which is also for sale, where there is an olive grove with 300 olive trees, further expanding the potential of this unique property for complete privacy.

On the ground floor of the villa there is an open spacious living room with a fireplace, an elegant dining room and a modern kitchen, two toilets, and a wellness area. On the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom. The modern design with large glass walls blurs the line between interior and exterior.

The outdoor area includes a 60 m² infinity pool with panoramic views, a 61 m² covered terrace, a sundeck and a lounge area. A special value is given by the carefully landscaped Mediterranean garden that further emphasizes the authentic Istrian ambiance and the covered parking for four cars.

The villa is fully furnished and decorated with attention to detail, ensuring a living space in harmony with nature.

This special property offers a unique location, beautiful design and a magical view of the hills covered with vineyards, olive groves and numerous smaller hamlets above the Mirna Valley and Lake Butoniga.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signature of the Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

Intrnal number: 2824

REC ID: 1237478

Villa Motovun, 307m2

Auf einem Hügel nahe Motovun, auf einem 12.000 m² großen Grundstück gelegen, fügt sich diese wunderschöne Villa mit atemberaubendem Ausblick harmonisch in die Natur ein und bietet die ideale Kombination aus Komfort und Privatsphäre.

Zum Anwesen gehören weitere 38.000 m², die ebenfalls zum Verkauf stehen. Dort befindet sich ein Olivenhain mit 300 Olivenbäumen, der das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens für absolute Privatsphäre noch erweitert.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein offener, großzügiger Wohnbereich mit Kamin, ein elegantes Esszimmer, eine moderne Küche, zwei WCs und ein Wellnessbereich. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das moderne Design mit großen Glaswänden lässt die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen.

Der Außenbereich umfasst einen 60 m² großen Infinity-Pool mit Panoramablick, eine 61 m² große überdachte Terrasse, eine Sonnenterrasse und einen Loungebereich. Besonders hervorzuheben ist der sorgfältig angelegte mediterrane Garten, der das authentische istrische Ambiente unterstreicht, sowie die überdachten Parkplätze für vier Fahrzeuge.

Die Villa ist komplett möbliert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet ein Wohnambiente im Einklang mit der Natur.

Dieses besondere Anwesen besticht durch seine einzigartige Lage, sein ansprechendes Design und einen traumhaften Blick auf die mit Weinbergen, Olivenhainen und zahlreichen kleinen Weilern bedeckten Hügel oberhalb des Mirna-Tals und des Butoniga-Sees.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.

Interne Nummer: 2824

REC ID: 1237478

Villa Motovun, 307m2

Situata su una collina, vicino a Motovun, su un terreno di 12.000 m², questa splendida villa con vista mozzafiato è perfettamente integrata nell'ambiente naturale, offrendo la combinazione ideale di comfort e privacy.

La proprietà comprende altri 38.000 m², anch'essi in vendita, dove si trova un uliveto con 300 alberi, ampliando ulteriormente il potenziale di questa proprietà unica per una privacy totale.

Al piano terra della villa si trovano un ampio soggiorno open space con camino, un'elegante sala da pranzo e una cucina moderna, due bagni e un'area benessere. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Il design moderno con ampie vetrate sfuma il confine tra interno ed esterno.

L'area esterna comprende una piscina a sfioro di 60 m² con vista panoramica, una terrazza coperta di 61 m², un solarium e un'area lounge. Un valore speciale è dato dal giardino mediterraneo accuratamente curato che enfatizza ulteriormente l'autentica atmosfera istriana e dal parcheggio coperto per quattro auto.

La villa è completamente arredata e decorata con attenzione ai dettagli, garantendo uno spazio abitativo in armonia con la natura.

Questa proprietà speciale offre una posizione unica, un design accattivante e una vista magica sulle colline ricoperte di vigneti, uliveti e numerosi borghi minori sopra la valle del Mirna e il lago Butoniga.

Gentili acquirenti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile solo previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia.

Numero interno: 2824

REC ID: 1237478

Внутренний номер: 2824

REC ID: 1237478