Tinjan – Građevinsko 600 m² + Poljoprivredno 134 m², Odlična Prilika

Na prodaju je atraktivno zemljište ukupne površine 734 m², smješteno na području općine Tinjan, u mirnom i prirodnom okruženju idealnom za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor s dodatnim sadržajima.

Zemljište se sastoji od 600 m² građevinskog dijela, smještenog unutar uređenog i izgrađenog dijela naselja, te 134 m² poljoprivrednog dijela, koji predstavlja odličan dodatak za vrt, voćnjak, mali maslinik ili druge popratne sadržaje.

Parcela je pravilnog oblika, lako pristupačna, a u neposrednoj blizini nalazi se potrebna infrastruktura (struja i voda). Okružena je zelenilom i nudi puno privatnosti, što je čini savršenom prilikom za investiciju ili privatnu izgradnju.

Ključne prednosti:

Ukupna površina: 734 m²

Građevinski dio: 600 m²

Poljoprivredni dio: 134 m²

Pravilna konfiguracija terena

Mirno, zeleno okruženje s privatnošću

Uređena pristupna cesta

Infrastruktura u blizini (voda/struja)

Vlasništvo i dokumentacija uredni

Idealno za kuću, kuću za odmor ili investicijski projekt

Lokacija omogućuje brz pristup glavnim istarskim cestama, a Poreč i more nalaze se na kratkoj udaljenosti, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom za sve koji žele mir, prirodu i blizinu turističkih centara.

Odlična prilika za graditelje, investitore ili buduće vlasnike koji žele savršenu ravnotežu mira i istarske autentičnosti.

Za dodatne informacije, dokumentaciju ili dogovor oko obilaska, stojim vam na raspolaganju.

Matijas Milevoj
Dogma nekretnine
091 161 99 18

Interni broj: 1236365 REC - IS1518978

REC ID: 1236365

Tinjan - Building 600 m² + Agricultural 134 m², Great Opportunity

For sale is an attractive plot of land with a total area of 734 m², located in the municipality of Tinjan, in a peaceful and natural environment ideal for building a family house or a holiday home with additional amenities. The land consists of 600 m² of construction area, located within the developed and built-up part of the settlement, and 134 m² of agricultural area, which is an excellent addition for a garden, orchard, small olive grove or other supporting facilities. The plot is regular in shape, easily accessible, and the necessary infrastructure (electricity and water) is located in the immediate vicinity. It is surrounded by greenery and offers a lot of privacy, which makes it a perfect opportunity for investment or private construction. Key advantages: Total area: 734 m² Building area: 600 m² Agricultural area: 134 m² Proper terrain configuration Quiet, green environment with privacy Well-maintained access road Infrastructure nearby (water/electricity) Ownership and documentation in order Ideal for a house, holiday home or investment project The location provides quick access to the main Istrian roads, and Poreč and the sea are a short distance away, which makes this property particularly attractive for anyone who wants peace, nature and proximity to tourist centers. An excellent opportunity for builders, investors or future owners who want the perfect balance of peace and Istrian authenticity. For additional information, documentation or to arrange a tour, I am at your disposal. Matijas Milevoj Dogma nekretnine 091 161 99 18

Intrnal number: IS1518978

REC ID: 1236365

Tinjan – Gebäude 600 m² + Landwirtschaftliche Nutzfläche 134 m², großartige Gelegenheit

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 734 m² in der Gemeinde Tinjan. Es befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung und ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses mit zusätzlichen Annehmlichkeiten. Das Grundstück umfasst 600 m² bebaubare Fläche innerhalb des erschlossenen und bebauten Siedlungsbereichs sowie 134 m² landwirtschaftliche Fläche, die sich hervorragend für einen Garten, einen Obstgarten, einen kleinen Olivenhain oder andere Nebeneinrichtungen eignet. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, gut zugänglich und die notwendige Infrastruktur (Strom und Wasser) ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Umgeben von Grün bietet es viel Privatsphäre und ist somit eine perfekte Gelegenheit für Investitionen oder private Bauvorhaben. Wichtigste Vorteile: Gesamtfläche: 734 m², Wohnfläche: 600 m², Landwirtschaftliche Fläche: 134 m², Optimale Geländebeschaffenheit, Ruhige, grüne Umgebung mit viel Privatsphäre, Gut ausgebaute Zufahrtsstraße, Infrastruktur in der Nähe (Wasser/Strom), Eigentumsverhältnisse und Dokumentation vollständig. Ideal für ein Wohnhaus, Ferienhaus oder als Kapitalanlage. Die Lage bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten istrischen Straßen, und Poreč sowie das Meer sind schnell erreichbar. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zu touristischen Zentren suchen. Eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder zukünftige Eigentümer, die die perfekte Balance zwischen Ruhe und istrischer Authentizität wünschen. Für weitere Informationen, Dokumente oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Matijas Milevoj Dogma nekretnine 091 161 99 18

Interne Nummer: IS1518978

REC ID: 1236365

Tinjan - Edificio 600 m² + Agricolo 134 m², Ottima Opportunità

In vendita un attraente terreno con una superficie totale di 734 m², situato nel comune di Tinjan, in un ambiente tranquillo e naturale, ideale per la costruzione di una casa unifamiliare o di una casa vacanze con servizi aggiuntivi. Il terreno è costituito da 600 m² di area edificabile, situata nella parte edificata e sviluppata del villaggio, e 134 m² di area agricola, che rappresenta un'eccellente aggiunta per un giardino, un frutteto, un piccolo uliveto o altre strutture di supporto. Il terreno ha una forma regolare, è facilmente accessibile e le infrastrutture necessarie (elettricità e acqua) si trovano nelle immediate vicinanze. È circondato dal verde e offre molta privacy, il che lo rende un'opportunità perfetta per investimento o costruzione privata. Vantaggi principali: Superficie totale: 734 m² Superficie edificabile: 600 m² Superficie agricola: 134 m² Configurazione del terreno adeguata Ambiente tranquillo e verde con privacy Strada di accesso ben tenuta Infrastruttura nelle vicinanze (acqua/elettricità) Proprietà e documentazione in ordine Ideale per una casa, una casa per le vacanze o un progetto di investimento La posizione offre un rapido accesso alle principali strade istriane e Parenzo e il mare sono a breve distanza, il che rende questa proprietà particolarmente attraente per chiunque desideri pace, natura e vicinanza ai centri turistici. Un'eccellente opportunità per costruttori, investitori o futuri proprietari che desiderano il perfetto equilibrio tra pace e autenticità istriana. Per ulteriori informazioni, documentazione o per organizzare una visita, sono a vostra disposizione. Matijas Milevoj Dogma nekretnine 091 161 99 18

Numero interno: IS1518978

REC ID: 1236365

Tinjan - Здание 600 м² + Сельскохозяйственное помещение 134 м², Отличная возможность

Продаётся привлекательный земельный участок общей площадью 734 м², расположенный в муниципалитете Тиньян, в тихом и живописном месте, идеально подходящем для строительства семейного дома или дома для отдыха с дополнительными удобствами. Участок состоит из 600 м² строительной площади, расположенной в развитой и застроенной части посёлка, и 134 м² сельскохозяйственной площади, что является отличным дополнением для сада, огорода, небольшой оливковой рощи или других вспомогательных сооружений. Участок имеет правильную форму, легко доступен, а необходимая инфраструктура (электричество и вода) находится в непосредственной близости. Он окружён зеленью и предлагает уединение, что делает его идеальным вариантом для инвестиций или частного строительства. Основные преимущества: Общая площадь: 734 м² Площадь застройки: 600 м² Сельскохозяйственная площадь: 134 м² Правильная конфигурация рельефа Тихое, зеленое место с уединением Ухоженная подъездная дорога Инфраструктура рядом (вода/электричество) Право собственности и документы в порядке Идеально подходит для дома, дома отдыха или инвестиционного проекта Расположение обеспечивает быстрый доступ к основным дорогам Истрии, а Пореч и море находятся на небольшом расстоянии, что делает эту недвижимость особенно привлекательной для тех, кто ищет тишину, природу и близость к туристическим центрам. Отличная возможность для застройщиков, инвесторов или будущих владельцев, которые ищут идеальный баланс между покоем и аутентичностью Истрии. Для получения дополнительной информации, документации или организации экскурсии я к вашим услугам. Матияс Милевой Dogma nekretnine 091 161 99 18

Внутренний номер: IS1518978

REC ID: 1236365