ISTRA, ROVINJ - Ekskluzivna obiteljska vila

ISTRA, ROVINJ - Ekskluzivna obiteljska vila


ROVINJ – LUKSUZNA VILA 80% DOVRŠENA • WELLNESS KAT • LIFT • PRESTIŽNA LOKACIJA

Prodaje se ekskluzivna moderna vila u jednoj od najtraženijih destinacija u Hrvatskoj – Rovinju, gradu poznatom po visokoj platežnoj moći gostiju, iznimnoj potražnji za premium nekretninama i izuzetnoj stabilnosti tržišta.
Vile ove kategorije u Rovinju gotovo nikada ne dolaze na tržište.

Ova impozantna vila, izgrađena vrhunskim materijalima, smještena je kao posljednja kuća u ulici, što osigurava potpunu privatnost, mir i neometane poglede bez mogućnosti buduće gradnje u susjedstvu.

GLAVNE ZNAČAJKE VILE

Wellness i fitness kat (saune, tuševi, priprema za infinity bazen)
Velika taverna u podrumu
Više spavaćih soba, svaka s vlastitim kupatilom i garderobom
Prostrani dnevni boravci i moderne kuhinje
Lift – strojarnica izvedena
Server room + internet i kamera sustav proveden
Ugradbeni centralni usisivač, odvod rublja u garažu
ALU stolarija vrhunske kvalitete
Priprema za bazen, sva bazenska tehnika već plaćena
Termostati u svakoj prostoriji

INSTALACIJE — IZVEDENA PRVA FAZA

podno grijanje u svim prostorijama
klima sustav i ventilacija u prvoj fazi
odvlaživači u svim sobama
voda, struja, odvodnja i telekomunikacije provedeni
unutarnje instalacije spremne za završne radove

STANJE IZVEDENOSTI

Vanjska stolarija ugrađena
Završne obloge, podovi i unutarnja stolarija nisu izvedeni – kupac može prilagoditi interijer u vlastitom stilu
Vanjsko uređenje započeto, pristupni put nasut

LOKACIJA – ROVINJ

Rovinj je nesporno najprestižnija i najtraženija lokacija u Istri i šire, te nosi status najelitnijeg turističkog grada u Hrvatskoj.
Prednosti lokacije uključuju:
Visoka potražnja za luksuznim nekretninama
Stabilnost tržišta
Rovinj godinama pokazuje najstabilniji rast vrijednosti nekretnina u Hrvatskoj, posebno u segmentu luksuznih vila. Investicija u ovoj lokaciji spada među najsigurnije u regiji.

Rovinj nudi kompletnu infrastrukturu, vrhunsku gastronomiju, najkvalitetnije plaže u Istri, iznimnu kulturnu baštinu i luksuzne sadržaje koje traže gosti visoke kategorije.

Ova vila predstavlja jedinstvenu priliku:
luksuz, kvadratura, wellness sadržaji i prestiž Rovinja — sve u jednoj nekretnini.
Kuća je u idealnoj fazi da kupac završi interijer prema vlastitim željama, dok su sve ključne tehničke faze već odrađene.

Savršena prilika za one koji žele vrhunski dom ili investiciju koja se sigurno isplati u jednom od najelitnijih dijelova Mediterana.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1236108 REC - 43440

REC ID: 1236108

ISTRIA, ROVINJ - Exclusive family villa

ISTRIA, ROVINJ - Exclusive family villa

ROVINJ – LUXURY VILLA 80% COMPLETED • WELLNESS FLOOR • ELEVATOR • PRESTIGIOUS LOCATION

Exclusive modern villa for sale in one of the most sought-after destinations in Croatia – Rovinj, a city known for its high purchasing power of guests, exceptional demand for premium real estate and exceptional market stability.
Villas of this category in Rovinj almost never come to the market.

This imposing villa, built with top-quality materials, is located as the last house on the street, which ensures complete privacy, peace and unobstructed views without the possibility of future construction in the neighborhood.

MAIN FEATURES OF THE VILLA

Wellness and fitness floor (saunas, showers, preparation for infinity pool)
Large tavern in the basement
Several bedrooms, each with its own bathroom and dressing room
Spacious living rooms and modern kitchens
Elevator - engine room completed
Server room + internet and camera system completed
Built-in central vacuum cleaner, laundry drain to garage
Top quality aluminum joinery
Preparation for swimming pool, all pool equipment already paid for
Thermostats in every room

INSTALLATIONS - FIRST PHASE COMPLETED

underfloor heating in all rooms
air conditioning system and ventilation in the first phase
dehumidifiers in all rooms
water, electricity, drainage and telecommunications completed
internal installations ready for finishing work

STATE OF COMPLETION

External joinery installed
Finishings, floors and internal joinery not completed - buyer can customize the interior in his own way style
Exterior decoration started, access road paved

LOCATION – ROVINJ

Rovinj is undoubtedly the most prestigious and sought-after location in Istria and beyond, and has the status of the most elite tourist town in Croatia.
The advantages of the location include:
High demand for luxury real estate
Market stability
Rovinj has been showing the most stable growth in real estate values in Croatia for years, especially in the luxury villa segment. Investing in this location is among the safest in the region.

Rovinj offers complete infrastructure, top-notch gastronomy, the best beaches in Istria, exceptional cultural heritage and luxury amenities sought by high-class guests.

This villa represents a unique opportunity:
luxury, square footage, wellness amenities and the prestige of Rovinj — all in one property.
The house is in an ideal phase for the buyer to complete the interior according to their own wishes, while all key technical phases have already been completed.

A perfect opportunity for those who want a top-quality home or an investment that is sure to pay off in one of the most elite parts of the Mediterranean.


Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43440

REC ID: 1236108

ISTRIEN, ROVINJ - Exklusive Familienvilla

ISTRIEN, ROVINJ – Exklusive Familienvilla

ROVINJ – LUXUSVILLA (80 % FERTIGGESTELLT) • WELLNESS-ETAGE • AUFZUG • PRESTIGIÖSE LAGE

Exklusive, moderne Villa zum Verkauf in Rovinj, einem der begehrtesten Orte Kroatiens. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Kaufkraft, die außergewöhnliche Nachfrage nach Premium-Immobilien und die bemerkenswerte Marktstabilität.
Villen dieser Kategorie sind in Rovinj äußerst selten auf dem Markt.

Diese imposante Villa, erbaut mit hochwertigsten Materialien, befindet sich als letztes Haus in der Straße und bietet somit absolute Privatsphäre, Ruhe und einen unverbaubaren Ausblick. Eine zukünftige Bebauung in der Nachbarschaft ist ausgeschlossen.

HAUPTMERKMALE DER VILLA

Wellness- und Fitnessbereich (Saunen, Duschen, Vorbereitung für Infinity-Pool)
Große Taverne im Untergeschoss
Mehrere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer
Geräumige Wohnräume und moderne Küchen
Aufzug – Maschinenraum fertiggestellt
Serverraum mit Internet- und Videoüberwachungssystem fertiggestellt
Eingebauter Zentralstaubsauger, Wäscheabfluss in die Garage
Hochwertige Aluminiumfenster und -türen
Vorbereitung für Swimmingpool, gesamte Poolausrüstung bereits bezahlt
Thermostate in jedem Zimmer

INSTALLATIONEN – ERSTE PHASE ABGESCHLOSSEN

Fußbodenheizung in allen Räumen
Klimaanlage und Belüftung in der ersten Phase
Luftentfeuchter in allen Räumen
Wasser-, Strom-, Abwasser- und Telekommunikationsanschlüsse fertiggestellt
Innenausstattung bereit für den Innenausbau

FERTIGSTELLUNGSSTAND

Außenfenster und -türen montiert
Innenausbau, Böden und Innenausbau noch nicht fertiggestellt – der Käufer kann die Inneneinrichtung nach seinen Wünschen gestalten Außengestaltung begonnen, Zufahrtsstraße gepflastert

LAGE – ROVINJ

Rovinj ist zweifellos die prestigeträchtigste und begehrteste Lage in Istrien und darüber hinaus und gilt als exklusivster Touristenort Kroatiens.

Zu den Vorteilen der Lage zählen:
Hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien
Marktstabilität
Rovinj verzeichnet seit Jahren das stabilste Wachstum der Immobilienwerte in Kroatien, insbesondere im Segment der Luxusvillen. Investitionen in dieser Lage gehören zu den sichersten in der Region.

Rovinj bietet eine hervorragende Infrastruktur, erstklassige Gastronomie, die schönsten Strände Istriens, ein außergewöhnliches kulturelles Erbe und luxuriöse Annehmlichkeiten, die von anspruchsvollen Gästen geschätzt werden.

Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit dar:
Luxus, großzügige Wohnfläche, Wellness-Einrichtungen und das Prestige von Rovinj – alles vereint in einer Immobilie.

Das Haus befindet sich in einer idealen Phase, in der der Käufer die Innenausstattung nach seinen Wünschen gestalten kann, während alle wichtigen technischen Arbeiten bereits abgeschlossen sind.

Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein erstklassiges Zuhause oder eine lohnende Investition in einer der exklusivsten Regionen des Mittelmeers suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43440

REC ID: 1236108

ISTRIA, ROVIGNO - Esclusiva villa familiare

ISTRIA, ROVIGNO - Esclusiva villa familiare

ROVIGNO - VILLA DI LUSSO COSTRUITA ALL'80% • PIANO WELLNESS • ASCENSORE • POSIZIONE PRESTIGIOSA

Esclusiva villa moderna in vendita in una delle destinazioni più ambite della Croazia: Rovigno, città nota per l'elevato potere d'acquisto dei suoi ospiti, l'eccezionale domanda di immobili di lusso e l'eccezionale stabilità del mercato.
Ville di questa categoria a Rovigno non vengono quasi mai messe sul mercato.

Questa imponente villa, costruita con materiali di alta qualità, è l'ultima casa della strada, il che garantisce completa privacy, tranquillità e vista libera, senza la possibilità di ulteriori costruzioni nel quartiere.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA VILLA

Piano benessere e fitness (saune, docce, predisposizione per piscina a sfioro)
Ampia taverna al piano seminterrato
Diverse camere da letto, ciascuna con bagno e spogliatoio privati
Ampi soggiorni e cucine moderne
Ascensore - sala macchine completato
Sala server + sistema internet e telecamere completati
Aspirapolvere centralizzato integrato, scarico lavanderia in garage
Serramenti in alluminio di alta qualità
Predisposizione per piscina, tutte le attrezzature della piscina già pagate
Termostati in ogni stanza

IMPIANTI - PRIMA FASE COMPLETATA

Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
Impianto di aria condizionata e ventilazione nella prima fase
Deumidificatori in tutte le stanze
Acqua, elettricità, scarico e telecomunicazioni completati
Impianti interni pronti per i lavori di finitura

STATO DI FINALITÀ

Serramenti esterni installati
Finiture, pavimenti e serramenti interni non completati - l'acquirente può personalizzare gli interni a proprio piacimento
Decorazione esterna iniziata, strada di accesso pavimentato

POSIZIONE – ROVIGNO

Rovigno è senza dubbio la località più prestigiosa e ambita dell'Istria e non solo, e vanta lo status di città turistica d'élite della Croazia.
I vantaggi della posizione includono:
Elevata domanda di immobili di lusso
Stabilità del mercato
Rovigno registra da anni la crescita più stabile dei valori immobiliari in Croazia, soprattutto nel segmento delle ville di lusso. Investire in questa località è tra i più sicuri della regione.

Rovigno offre infrastrutture complete, una gastronomia di prim'ordine, le migliori spiagge dell'Istria, un patrimonio culturale eccezionale e servizi di lusso ricercati dagli ospiti di alto livello.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica:
lusso, metratura, servizi benessere e il prestigio di Rovigno, tutto in un'unica proprietà.
La casa si trova nella fase ideale affinché l'acquirente possa completare gli interni secondo i propri desideri, mentre tutte le fasi tecniche chiave sono già state completate.

Un'opportunità perfetta per chi desidera una casa di alta qualità o un investimento sicuro e redditizio in una delle zone più esclusive del Mediterraneo.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43440

REC ID: 1236108

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Эксклюзивная семейная вилла

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Эксклюзивная семейная вилла

РОВИНЬ – РОСКОШНАЯ ВИЛЛА, 80% ГОТОВО • ВЕЛНЭСТ-ЭТАЖ • ЛИФТ • ПРЕСТИЖНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Эксклюзивная современная вилла на продажу в одном из самых востребованных мест Хорватии – Ровине, городе, известном высокой покупательной способностью гостей, исключительным спросом на элитную недвижимость и исключительной стабильностью рынка.
Виллы этой категории в Ровине практически никогда не появляются на рынке.

Эта впечатляющая вилла, построенная из высококачественных материалов, расположена последним домом на улице, что обеспечивает полную приватность, тишину и беспрепятственный вид без возможности будущего строительства в этом районе.


ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ВИЛЛЫ

Фитнес-зона (сауны, душевые, подготовка к бассейну-инфинити)
Большая таверна в подвале
Несколько спален, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной
Просторные гостиные и современные кухни
Лифт - машинное отделение готово
Серверная комната + интернет и система видеонаблюдения готовы
Встроенный центральный пылесос, слив для белья в гараж
Высококачественная алюминиевая мебель
Подготовка к бассейну, все оборудование для бассейна уже оплачено
Термостаты в каждой комнате

МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ - ПЕРВЫЙ ЭТАП ЗАВЕРШЕН

Теплый пол во всех комнатах
Система кондиционирования и вентиляции на первом этапе
Осушители воздуха во всех комнатах
Водоснабжение, электричество, канализация и телекоммуникации завершены
Внутренние коммуникации готовы к отделочным работам

СОСТОЯНИЕ ГОТОВНОСТИ

Внешняя мебель установлена
Отделка, полы и внутренняя мебель не завершены - покупатель может изменить интерьер по своему вкусу В своем собственном стиле
Начата внешняя отделка, заасфальтирована подъездная дорога

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – РОВИНЬ

Ровинь, несомненно, является самым престижным и востребованным местом в Истрии и за ее пределами, и имеет статус самого элитного туристического города в Хорватии.
Преимущества местоположения включают:
Высокий спрос на элитную недвижимость
Стабильность рынка
Ровинь на протяжении многих лет демонстрирует самый стабильный рост стоимости недвижимости в Хорватии, особенно в сегменте элитных вилл. Инвестиции в это место являются одними из самых безопасных в регионе.

Ровинь предлагает развитую инфраструктуру, первоклассную гастрономию, лучшие пляжи в Истрии, исключительное культурное наследие и роскошные удобства, востребованные гостями высокого класса.

Эта вилла представляет собой уникальную возможность:
роскошь, площадь, оздоровительные удобства и престиж Ровиня — все в одном объекте недвижимости.

Дом находится на идеальной стадии, позволяющей покупателю завершить внутреннюю отделку по своему желанию, при этом все ключевые технические работы уже выполнены.

Прекрасная возможность для тех, кто хочет приобрести высококачественный дом или инвестицию, которая гарантированно окупится в одном из самых престижных районов Средиземноморья.

Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43440

REC ID: 1236108