VIŠKOVO, DONJI JUGI - NOVOGRADNJA, stan S4 2S+DB s okućnicom i terasom u prizemlju

VIŠKOVO, DONJI JUGI – NOVOGRADNJA (2024.)
Stan 2S+DB u prizemlju s velikom okućnicom i natkrivenom terasom

Na prodaju je stan u luksuznoj novogradnji s ukupno 12 stambenih jedinica, smještenoj u mirnoj slijepoj ulici, okruženoj zelenilom, s prekrasnim pogledom na Kastav i Učku.

STAN S4 – 2S+DB, PRIZEMLJE

-Neto stambena površina: 67,65 m²
-Okućnica + nenatkrivene terase: 107 m²
-Natkrivena terasa: 8 m²
-Parkirna mjesta: 2

Stan se sastoji od:
-ulaznog hodnika
-dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (izlaz na natkrivenu terasu 8 m²)
-dvije spavaće sobe
-kupaonice
-utility prostorije s garderobom
-velike privatne okućnice i nenatkrivenih terasa ukupne površine 107 m²

OPREMA I SPECIFIKACIJE

• podno grijanje u svim prostorijama preko dizalice topline
• klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćim sobama
• protuprovalna ulazna vrata
• hortikulturno uređena okućnica
• pristupna rampa za osobe smanjene pokretljivosti
• dva privatna parkirna mjesta
• uključen zidani vanjski kamin sa sudoperom i utičnicom (uz ogradni zid – okvirni primjer)

CIJENA I UVJETI

Cijena se odnosi na potpuno dovršen stan po principu „ključ u ruke", bez namještaja.
U cijenu je uključen PDV, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Za gotovinsko plaćanje bez kredita odobrava se popust od 10.000 €.

ROK ZAVRŠETKA RADOVA: Proljeće 2026. godine

Za sve dodatne informacije i dogovor oko pregleda nekretnine, kontaktirajte agenta direktno.

Interni broj: 1235717 REC - 2231

REC ID: 1235717

VIŠKOVO, DONJI JUGI – NEW BUILD, apartment S4 2B+LR with garden and terrace on the ground floor

VIŠKOVO, DONJI JUGI – NEW BUILD (2024)
2-Bedroom Apartment on the Ground Floor with a Large Garden and Covered Terrace

For sale is an apartment in a luxury new building with a total of 12 residential units, located in a quiet cul-de-sac, surrounded by greenery, with a beautiful view of Kastav and Učka.

APARTMENT S4 – 2 Bedrooms + Living Room, Ground Floor

Net living area: 67.65 m²
-Garden + uncovered terraces: 107 m²
-Covered terrace: 8 m²
-Parking spaces: 2

The apartment consists of:
-entrance hallway
-living room with kitchen and dining area (access to 8 m² covered terrace)
-two bedrooms
-bathroom
-utility room with wardrobe
-large private garden and uncovered terraces totaling 107 m²

EQUIPMENT & FEATURES

• underfloor heating in all rooms via heat pump
• air conditioning in the living room and bedrooms
• security entrance door
• landscaped garden
• access ramp for persons with reduced mobility
• two private parking spaces
• included outdoor built-in barbecue with sink and power outlet (example shown)

PRICE & CONDITIONS

The price refers to a fully completed "turnkey" apartment, without furniture.
VAT is included in the price, and the buyer is exempt from paying real estate transfer tax.

A €10,000 discount is granted for cash payment without a loan.

EXPECTED COMPLETION: Spring 2026

For all additional information and to arrange a viewing, please contact the agent directly.

Intrnal number: 2231

REC ID: 1235717

VIŠKOVO, DONJI JUGI – NEUBAU, Wohnung S4 2SZ+WZ mit Garten und Terrasse im Erdgeschoss

VIŠKOVO, DONJI JUGI – NEUBAU (2024)
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten und überdachter Terrasse

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem luxuriösen Neubau mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Lage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Grünflächen, mit schönem Blick auf Kastav und den Berg Učka.

WOHNUNG S4 – 2 Zimmer + Wohnzimmer, Erdgeschoss
-Netto-Wohnfläche: 67,65 m²
-Garten + unüberdachte Terrassen: 107 m²
-Überdachte Terrasse: 8 m²
-Parkplätze: 2

Die Wohnung besteht aus:
-Eingangsflur
-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Zugang zur überdachten Terrasse von 8 m²)
-zwei Schlafzimmer
-Badezimmer
-Hauswirtschaftsraum mit Garderobe
-großer privater Garten und offene Terrassen mit insgesamt 107 m²

AUSSTATTUNG & MERKMALE

• Fußbodenheizung in allen Räumen über Wärmepumpe
• Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
• Sicherheitseingangstür
• angelegter Garten
• Rampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität
• zwei private Parkplätze
• gemauerter Außenkamin mit Spüle und Steckdose im Preis enthalten (Beispielabbildung)

PREIS & BEDINGUNGEN

Der Preis bezieht sich auf eine vollständig fertiggestellte „schlüsselfertige" Wohnung ohne Möbel.
Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, und der Käufer ist von der Immobilienerwerbsteuer befreit.

Für Barzahlung ohne Kredit wird ein Rabatt von 10.000 € gewährt.

FERTIGSTELLUNG: Frühling 2026

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte direkt den zuständigen Makler.

Interne Nummer: 2231

REC ID: 1235717

Numero interno: 2231

REC ID: 1235717

Внутренний номер: 2231

REC ID: 1235717