Kraljevica – samostojeća katnica, 180 m² + dvorište 315 m² – KUĆA ZA KOMPLETNU ADAPTACIJU

Prodaje se samostojeća kamena kuća u Kraljevici, ukupne stambene površine 180 m2 (dva kata po cca 90 m2 + visoko potkrovlje), smještena na čestici ukupne površine 315 m2.
Nekretnina se sastoji od:

- Kuće (upisano 96 m2 tlocrtno) – prizemlje + kat + visoko potkrovlje


- Dvorišta (205 m2) – ispred i iza kuće


- Gospodarske zgrade/šupe (14 m2)



Kuća je u izvornom stanju i potrebna joj je kompletna adaptacija, no nudi izuzetan potencijal s obzirom na lokaciju, raspored prostora i pripadajuće dvorište. Konstrukcijski je masivna kamena kuća, s mnogim autentičnim detaljima koje je moguće zadržati i restaurirati.

Raspored:
Prizemlje i kat imaju zaseban ulaz i sastoje se od više prostorija (ukupno 5 soba), te postoji dodatno visoko potkrovlje koje se može prenamijeniti u stambeni prostor. Kuća raspolaže balkonom na katu te prostorom za spremište uz objekt.

Lokacija:
Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Kraljevice, 300 m od centra i mora, s djelomičnim pogledom na more. U neposrednoj blizini su trgovine, autobus, škole i svi bitni sadržaji.

Ostalo:

- Vlasništvo uredno


- Građevinska i uporabna dozvola


- Pogodno za investitore, obitelji ili turističku prenamjenu


- Veliko dvorište omogućuje formiranje vrta, ljetne kuhinje, parkirnih mjesta ili dodatnih sadržaja



Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1235675 REC - OM-2005

REC ID: 1235675

Kraljevica – detached two-story house, 180 m² + yard 315 m² – HOUSE FOR COMPLETE RENOVATION

A detached stone house is for sale in Kraljevica, with a total living area of 180 m2 (two floors of approximately 90 m2 each + a high attic), located on a plot with a total area of 315 m2.
The property consists of:

- House (registered 96 m2 footprint) – ground floor + first floor + high attic


- Yard (205 m2) – in front of and behind the house


- Outbuildings/sheds (14 m2)



The house is in its original condition and requires complete renovation but offers exceptional potential considering the location, layout, and associated yard. Structurally, it is a massive stone house with many authentic details that can be preserved and restored.

Layout:
The ground floor and first floor have separate entrances and consist of several rooms (a total of 5 rooms), and there is an additional high attic that can be converted into living space. The house features a balcony on the first floor and a storage area adjacent to the property.

Location:
The property is located in a quiet part of Kraljevica, 300 m from the center and the sea, with a partial sea view. Shops, bus stops, schools, and all essential amenities are nearby.

Other:

- Ownership is clear


- Building and occupancy permits are available


- Suitable for investors, families, or tourist conversion


- The large yard allows for the creation of a garden, summer kitchen, parking spaces, or additional facilities



Dear clients, agency commission is charged according to the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: OM-2005

REC ID: 1235675

Kraljevica – freistehendes Reihenhaus, 180 m² + Hof 315 m² – HAUS ZUR VOLLSTÄNDIGEN SANIERUNG

Zum Verkauf steht ein freistehendes Steinhaus in Kraljevica mit einer Gesamtwohnfläche von 180 m2 (zwei Stockwerke je ca. 90 m2 + hohes Dachgeschoss), gelegen auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 315 m2.
Die Immobilie besteht aus:

- Haus (eingetragen 96 m2 Grundfläche) – Erdgeschoss + Obergeschoss + hohes Dachgeschoss


- Innenhof (205 m2) – vor und hinter dem Haus


- Nutzgebäude/Schuppen (14 m2)



Das Haus befindet sich im Originalzustand und benötigt eine komplette Renovierung, bietet jedoch ein hervorragendes Potenzial aufgrund der Lage, der Raumaufteilung und des zugehörigen Innenhofs. Es handelt sich um ein massiv gebautes Steinhaus mit vielen authentischen Details, die erhalten und restauriert werden können.

Aufteilung:
Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen separaten Eingang und bestehen aus mehreren Räumen (insgesamt 5 Zimmer). Zusätzlich gibt es ein hohes Dachgeschoss, das in Wohnraum umgewandelt werden kann. Das Haus verfügt über einen Balkon im Obergeschoss sowie einen Abstellraum neben dem Gebäude.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Kraljevica, 300 m vom Zentrum und Meer entfernt, mit teilweise Meerblick. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Busverbindung, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen.

Sonstiges:

- Eigentum ordentlich eingetragen


- Baugenehmigung und Nutzungsbewilligung vorhanden


- Geeignet für Investoren, Familien oder touristische Umnutzung


- Großer Innenhof ermöglicht die Anlage eines Gartens, Sommerküche, Parkplätze oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten



Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-2005

REC ID: 1235675

Kraljevica – casa indipendente su due piani, 180 m² + cortile 315 m² – CASA PER COMPLETA RISTRUTTURAZIONE

In vendita una casa indipendente in pietra a Kraljevica, con una superficie abitabile totale di 180 m2 (due piani di circa 90 m2 ciascuno + ampio sottotetto), ubicata su un lotto di terreno di 315 m2.
L'immobile è composto da:

- Casa (superficie registrata 96 m2 calpestabili) – piano terra + primo piano + ampio sottotetto


- Cortile (205 m2) – davanti e dietro la casa


- Edificio rurale/ripostiglio (14 m2)



La casa si trova in stato originale ed è necessaria una completa ristrutturazione, ma offre un eccezionale potenziale grazie alla posizione, alla distribuzione degli spazi e al cortile annesso. La struttura è massiccia in pietra, con molti dettagli autentici che possono essere conservati e restaurati.

Distribuzione:
Il piano terra e il primo piano hanno un ingresso separato e sono composti da più locali (in totale 5 stanze), inoltre vi è un ampio sottotetto che può essere convertito in spazio abitativo. La casa dispone di un balcone al primo piano e di un locale deposito adiacente all'edificio.

Posizione:
L'immobile si trova in una zona tranquilla di Kraljevica, a 300 m dal centro e dal mare, con vista mare parziale. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, fermata autobus, scuole e tutti i servizi essenziali.

Altro:

- Proprietà regolarmente registrata


- Permesso di costruzione e certificato di agibilità


- Adatto a investitori, famiglie o per destinazione turistica


- Grande cortile che consente la realizzazione di un giardino, cucina estiva, posti auto o ulteriori servizi



Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene applicata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.

Numero interno: OM-2005

REC ID: 1235675

Кралевица – отдельно стоящий двухэтажный дом, 180 м² + двор 315 м² – ДОМ ДЛЯ ПОЛНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ

Продаётся отдельно стоящий каменный дом в Кралевиче, общей жилой площадью 180 м2 (два этажа по approx. 90 м2 + высокое мансардное помещение), расположенный на участке общей площадью 315 м2.
Недвижимость состоит из:

- Дома (зарегистрировано 96 м2 по плану) – цокольный этаж + этаж + высокое мансардное помещение


- Двора (205 м2) – перед и за домом


- Хозяйственного здания/сарая (14 м2)



Дом находится в исходном состоянии и требует полной реконструкции, однако предлагает исключительный потенциал с учётом расположения, планировки помещений и прилегающего двора. Конструкция – массивный каменный дом с многочисленными аутентичными деталями, которые можно сохранить и отреставрировать.

Планировка:
Цокольный этаж и этаж имеют отдельный вход и состоят из нескольких помещений (всего 5 комнат), а также имеется дополнительное высокое мансардное помещение, которое можно переоборудовать в жилое пространство. В доме имеется балкон на этаже, а также помещение для хранения рядом с объектом.

Расположение:
Недвижимость расположена в тихом районе Кралевицы, в 300 м от центра и моря, с частичным видом на море. В непосредственной близости находятся магазины, автобусная остановка, школы и все необходимые объекты инфраструктуры.

Прочее:

- Собственность оформлена надлежащим образом


- Имеется строительное и разрешение на ввод в эксплуатацию


- Подходит для инвесторов, семей или туристического переоборудования


- Большой двор позволяет организовать сад, летнюю кухню, парковочные места или дополнительные объекты



Уважаемые клиенты, агентский сбор взимается в соответствии с Общими условиями сотрудничества.

Внутренний номер: OM-2005

REC ID: 1235675