Nova Vas – Građevinsko zemljište 918 m² s projektom i dozvolom

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 918 m² u mirnom naselju Nova Vas, u blizini Poreča.
Parcela dolazi s gotovim projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za obiteljsku kuću s dvije stambene jedinice, što omogućuje trenutni početak gradnje.

Predviđena je kuća ukupne bruto površine 215 m², na dvije etaže (prizemlje i kat). Projekt uključuje dvije funkcionalne stambene jedinice, dva parkirna mjesta, 49% zelene površine te kosi krov nagiba 18° u skladu s lokalnom arhitekturom.

Na parceli je već osiguran vodovodni priključak, dok su struja, telefon i kanalizacija dostupni neposredno uz zemljište.

Posebna vrijednost ove nekretnine je mogućnost izmjene projekta i gradnje do pet stambenih jedinica, što je čini idealnom prilikom kako za izgradnju obiteljske kuće, tako i za investiciju u turistički ili stambeni najam.

Mirna lokacija u neposrednoj blizini Poreča nudi savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja.

Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1235519 REC - 25290

REC ID: 1235519

Nova Vas – Building land 918 m² with project and permit

For sale is a construction plot of 918 m² located in the peaceful settlement of Nova Vas, near Poreč. The parcel comes with an approved project and a valid building permit for a family house with two residential units, allowing for immediate commencement of construction.

The planned house has a total gross area of 215 m², spread over two floors (ground floor and first floor). The project includes two functional residential units, two parking spaces, 49% green area, and a sloped roof with a pitch of 18°, in accordance with local architecture.

The plot already has a secured water connection, while electricity, telephone, and sewage are available directly next to the land.

A special value of this property is the possibility of modifying the project to build up to five residential units, making it an ideal opportunity for both building a family home and investing in tourist or residential rental.

The quiet location in close proximity to Poreč offers the perfect balance of privacy and accessibility to all necessary amenities.

For more information, please contact:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 25290

REC ID: 1235519

Nova Vas – Baugrundstück 918 m² mit Projekt und Genehmigung

Zu verkaufen ist ein Baugrundstück mit einer Fläche von 918 m² in der ruhigen Siedlung Nova Vas, in der Nähe von Poreč. Das Grundstück kommt mit einem fertigen Projekt und einer rechtskräftigen Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, was einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.

Das geplante Haus hat eine Gesamtbruttofläche von 215 m², verteilt auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Projekt umfasst zwei funktionale Wohneinheiten, zwei Parkplätze, 49% Grünfläche sowie ein geneigtes Dach mit 18° Neigung, das mit der lokalen Architektur harmoniert.

Auf dem Grundstück ist bereits ein Wasseranschluss gesichert, während Strom, Telefon und Abwasser direkt am Grundstück verfügbar sind.

Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das Projekt zu ändern und bis zu fünf Wohneinheiten zu bauen, was sie zu einer idealen Gelegenheit sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses als auch für eine Investition in touristische oder Wohnvermietung macht.

Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe von Poreč bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 25290

REC ID: 1235519

Nova Vas – Terreno edificabile di 918 m² con progetto e permesso

In vendita un terreno edificabile di 918 m² in un tranquillo quartiere di Nova Vas, vicino a Poreč. Il lotto viene fornito con un progetto già approvato e un permesso di costruzione definitivo per una casa familiare con due unità abitative, che consente l'inizio immediato dei lavori.

È prevista una casa con una superficie lorda totale di 215 m², su due piani (piano terra e primo piano). Il progetto include due unità abitative funzionali, due posti auto, il 49% di superficie verde e un tetto inclinato con un angolo di 18° in conformità con l'architettura locale.

È già stato garantito il collegamento all'acqua potabile, mentre elettricità, telefono e fognatura sono disponibili immediatamente accanto al terreno.

Il valore speciale di questa proprietà è la possibilità di modificare il progetto e costruire fino a cinque unità abitative, rendendola un'opportunità ideale sia per la costruzione di una casa familiare che per un investimento in affitti turistici o residenziali.

La posizione tranquilla nelle immediate vicinanze di Poreč offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari.

Per ulteriori informazioni, contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 25290

REC ID: 1235519

Нова Вас – Строительный участок 918 м² с проектом и разрешением

На продажу предлагается земельный участок площадью 918 м² в тихом поселке Нова Вас, недалеко от Пореча. Участок продается с готовым проектом и действующим разрешением на строительство семейного дома с двумя жилыми единицами, что позволяет немедленно начать строительство.

Предусмотрен дом общей брутто-площадью 215 м², на двух этажах (первый этаж и мансарда). Проект включает две функциональные жилые единицы, два парковочных места, 49% зеленой зоны и скатную крышу с углом наклона 18° в соответствии с местной архитектурой.

На участке уже обеспечено подключение к водопроводу, в то время как электричество, телефон и канализация доступны непосредственно рядом с землей.

Особая ценность этой недвижимости заключается в возможности изменения проекта и строительства до пяти жилых единиц, что делает ее идеальным вариантом как для строительства семейного дома, так и для инвестиций в туристическую или жилую аренду.

Тихое месторасположение в непосредственной близости от Пореча предлагает идеальный баланс между приватностью и близостью ко всем необходимым удобствам.

Для получения дополнительной информации смотрите следующие данные:
Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 25290

REC ID: 1235519