Luksuzna vila u izgradnji s panoramskim pogledom – područje Buja, blizina granice sa Slovenijom

Na prodaju je izuzetna moderna prizemnica s bazenom, smještena u mirnom dijelu Buja, nadomak granice sa Slovenijom. Ova elegantna vila, trenutno u fazi izgradnje, osmišljena je od strane renomiranog arhitekta poznatog po nagrađivanim projektima diljem Istre, koji spaja vrhunsku estetiku, funkcionalnost i sklad s prirodnim okruženjem.

Parcela površine 1270 m² smještena je na južnoj padini, s otvorenim pogledom na grad Buje, netaknutu prirodu i maslinike, a prema zapadu se pruža i pogled na more. Vila je promišljeno orijentirana kako bi maksimalno iskoristila svjetlost, pogled i privatnost.

Kuća se prostire na jednoj etaži, ukupne neto površine 229 m², uz terasu od 103 m² i impozantan bazen od 70 m² dužine 20 metara, savršen za opuštanje i uživanje u istarskom suncu.

Unutrašnjost vile zamišljena je kao prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, u kojem se ističe veliki zatvoreni kamin i podno grijanje koje osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Sve četiri spavaće sobe imaju vlastite kupaonice, a dodatno je predviđen toalet za goste. Svaka prostorija ima zasebnu klima jedinicu s mogućnošću grijanja i hlađenja, čime je zajamčen potpuni komfor.

Vila se gradi korištenjem najkvalitetnijih materijala i pažljivo biranih elemenata interijera. U opremanju su planirani namještaj i oprema vrhunskih svjetskih brendova:

Kuhinja: Vipp V1

Rasvjeta: Vipp i Artemide

Sofa: Zara Home by Vincent van Dyson

Blagovaonski stol: ručno izrađeno drvo

Stolice: Malawi Chair by TineKhome

Ležaljke uz bazen: Weisshäupl

Trenutno je završena prva faza fasade s postavljenim bočnim limom i privremenim ulaznim vratima. Objekt će ostati u ovom stadiju dok se ne pronađe kupac, nakon čega se, prema dogovoru, vila dovršava u roku od najviše sedam mjeseci.

Kupac ima mogućnost personalizacije interijera u skladu s vlastitim željama i stilom, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom prilikom za one koji žele modernu, luksuznu vilu po mjeri u srcu Istre.

Ova vila predstavlja savršen spoj vrhunske arhitekture, suvremene udobnosti i prirodne ljepote, a njezina pozicija blizu Buja i granice sa Slovenijom dodatno naglašava praktičnost i ekskluzivnost lokacije.

Interni broj: 1234894 REC - 05615

REC ID: 1234894

Luxury Villa Under Construction with Panoramic View – Buje Area, Near the Slovenian Border

For sale: an exceptional modern single-storey villa with a swimming pool, located in a peaceful area near Buje, just a short distance from the Slovenian border. Designed by a renowned architect celebrated for his award-winning projects across Istria, this property embodies refined elegance, functionality, and perfect harmony with its natural surroundings.

The plot of 1,270 m² lies on a south-facing slope, offering open views of Buje, untouched nature and olive groves, and even a sea view towards the west. The villa is carefully oriented to maximize natural light, privacy, and the breathtaking landscape.

This elegant ground-floor residence features 229 m² of interior space, a 103 m² terrace, and an impressive 70 m² swimming pool stretching 20 meters in length — ideal for relaxation and outdoor living.

The interior layout includes a spacious open-plan living area with kitchen and dining space, highlighted by a large indoor fireplace and underfloor heating that ensures comfort throughout the year. There are four bedrooms, each with its own en-suite bathroom, and an additional guest toilet. Every room is equipped with air-conditioning units providing both heating and cooling.

The villa will feature premium materials and design elements from internationally recognized brands:

Kitchen: Vipp V1

Lighting: Vipp and Artemide

Sofa: Zara Home by Vincent van Dyson

Dining Table: Handmade solid wood

Chairs: Malawi Chair by TineKhome

Sunbeds: Weisshäupl

The first phase of the façade has been completed, with side cladding and provisional entrance doors installed. The villa will remain in this stage until a buyer is found, after which completion will take place within a maximum of seven months, in agreement with the new owner.

Buyers have the opportunity to customize the interior design according to their personal preferences and lifestyle.

This outstanding property combines architectural excellence, modern comfort, and the timeless beauty of the Istrian landscape — a truly exceptional investment or dream home near the Slovenian border.

Intrnal number: 05615

REC ID: 1234894

Luxusvilla im Bau mit Panoramablick – Raum Buje, Nähe slowenische Grenze

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche moderne Erdgeschossvilla mit Swimmingpool, gelegen in einer ruhigen Gegend bei Buje, nur wenige Minuten von der slowenischen Grenze entfernt. Entworfen von einem renommierten, preisgekrönten Architekten, der für seine herausragenden Projekte in ganz Istrien bekannt ist, vereint diese Villa elegantes Design, Funktionalität und Harmonie mit der Natur.

Das 1.270 m² große Grundstück liegt in südlicher Ausrichtung und bietet freien Blick auf Buje, unberührte Natur und Olivenhaine, sowie Meeresblick Richtung Westen.

Die Villa verfügt über 229 m² Wohnfläche, eine 103 m² große Terrasse und einen 70 m² großen Pool mit einer Länge von 20 Metern – ideal für Entspannung und mediterranes Leben im Freien.

Der Innenraum umfasst einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ausgestattet mit einem großen geschlossenen Kamin und Fußbodenheizung. Es gibt vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage für Heizung und Kühlung.

Vorgesehen sind hochwertige Designermarken:

Küche: Vipp V1

Beleuchtung: Vipp und Artemide

Sofa: Zara Home by Vincent van Dyson

Esstisch: handgefertigtes Holz

Stühle: Malawi Chair von TineKhome

Sonnenliegen: Weisshäupl

Die erste Phase der Fassade wurde abgeschlossen, mit Seitenelementen und provisorischer Eingangstür. Der Bau wird nach Vereinbarung mit dem Käufer innerhalb von maximal sieben Monaten fertiggestellt.

Der Käufer hat die Möglichkeit, den Innenraum individuell zu gestalten.

Diese Villa vereint architektonische Meisterschaft, modernen Komfort und mediterrane Eleganz – ein exklusives Zuhause oder Investment im Herzen Istriens, nahe der slowenischen Grenze.

Interne Nummer: 05615

REC ID: 1234894

Villa di Lusso in Costruzione con Vista Panoramica – Zona di Buie, Vicino al Confine Sloveno

In vendita una straordinaria villa moderna su un unico piano con piscina, situata in una zona tranquilla vicino a Buie, a pochi minuti dal confine con la Slovenia. Progettata da un architetto rinomato e pluripremiato per le sue realizzazioni in tutta l'Istria, questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e armonia con la natura circostante.

Il terreno di 1.270 m² è esposto a sud, con una vista aperta su Buie, sulla natura incontaminata e gli uliveti, e con una vista mare verso ovest. L'orientamento è studiato per valorizzare la luce naturale, la privacy e la bellezza del paesaggio.

La villa si sviluppa su un unico livello con 229 m² di superficie interna, 103 m² di terrazza e una piscina di 70 m² lunga 20 metri, perfetta per momenti di relax e vita all'aperto.

L'interno comprende un ampio open space con soggiorno, cucina e zona pranzo, impreziosito da un grande camino chiuso e da riscaldamento a pavimento. Le quattro camere da letto sono tutte dotate di bagno privato, mentre un bagno per gli ospiti è previsto per la zona giorno. Ogni ambiente dispone di climatizzazione individuale per caldo e freddo.

Sono previsti arredi e finiture di marchi di fama internazionale:

Cucina: Vipp V1

Illuminazione: Vipp e Artemide

Divano: Zara Home by Vincent van Dyson

Tavolo da pranzo: in legno artigianale

Sedie: Malawi Chair by TineKhome

Lettini prendisole: Weisshäupl

È stata completata la prima fase della facciata, con rivestimento laterale e porte d'ingresso provvisorie. La villa rimarrà in questa fase fino alla vendita; una volta individuato l'acquirente, la costruzione sarà completata entro un massimo di sette mesi, in base agli accordi.

L'acquirente potrà personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze.

Una proprietà unica che unisce architettura d'eccellenza, comfort contemporaneo e paesaggio mediterraneo – un investimento esclusivo o una casa dei sogni nel cuore dell'Istria.

Numero interno: 05615

REC ID: 1234894

Внутренний номер: 05615

REC ID: 1234894