Kuća 1. red do mora s otvorenim pogledom na more

Prodaje se prekrasna dvojna kuća – visoka prizemnica površine 92 m2, s prostranom i uređenom okućnicom od 735 m2, smještena u prvom redu do mora na jednom od najljepših dijelova otoka Ugljana, svega 10 metara od kristalno čiste plaže.
Kuća je izgrađena 1968. godine, a temeljito adaptirana 2011. godine.

Ova nekretnina odiše mediteranskim šarmom, okružena je mirom, zelenilom i vrtom prepunim starih maslina koje stvaraju autentičan ugođaj dalmatinskog života.

Opis nekretnine:

- Dvije prostrane spavaće sobe


- Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open-space koncept)


- Kupaonica i hodnik


- Balkon i terasa s prekrasnim otvorenim pogledom na more


- Uređena okućnica s maslinikom, mediteranskim biljem i mogućnošću izgradnje bazena


- Dva privatna parkirna mjesta, spremište i konoba


- Uređeni roštilj u dvorištu (prostrana crna kuhinja/konobica)


- Spojena na gradski vodovod i kanalizaciju, uz dodatnu gusternu



Lokacija i prednosti:

- Prvi red do mora – 10 m od uređene plaže


- Otvoren pogled na more


- Mirna, atraktivna i sigurna lokacija


- U blizini trgovina, kafića i restorana


- Pogodno za obiteljski odmor ili turistički najam


- Izvrsna prilika za investiciju





Otok Ugljan, poznat kao "zeleni otok", smješten je nasuprot Zadra i s kopnom je povezan čestim trajektnim linijama (Poljana–Preko–Zadar).
Ima bogatu povijest, netaknutu prirodu, brojne skrivene uvale, maslinike i šetnice uz more. Zbog svoje blizine Zadru i opuštenog otočkog ritma, Ugljan je savršeno mjesto za miran život, odmor i investiciju u nekretnine.

Interni broj: 1234817 REC - K213

REC ID: 1234817

House in the first row to the sea with an open sea view

For sale is a beautiful semi-detached house – high ground floor with an area of 92 m2, featuring a spacious and landscaped yard of 735 m2, located in the first row to the sea on one of the most beautiful parts of the island of Ugljan, just 10 meters from a crystal-clear beach.
The house was built in 1968 and thoroughly renovated in 2011.

This property exudes Mediterranean charm, surrounded by peace, greenery, and a garden full of ancient olive trees that create an authentic atmosphere of Dalmatian life.

Property description:

- Two spacious bedrooms


- Living room with kitchen and dining area (open-space concept)


- Bathroom and hallway


- Balcony and terrace with a beautiful open sea view


- Landscaped yard with olive grove, Mediterranean herbs, and the possibility to build a swimming pool


- Two private parking spaces, storage room, and cellar


- Equipped barbecue in the courtyard (spacious outdoor kitchen/wine cellar)


- Connected to municipal water and sewage system, with additional cistern



Location and advantages:

- First row to the sea – 10 m from a maintained beach


- Open sea view


- Quiet, attractive, and safe location


- Close to shops, cafes, and restaurants


- Suitable for family vacation or tourist rental


- Excellent investment opportunity





The island of Ugljan, known as the "green island", is located opposite Zadar and is connected to the mainland by frequent ferry lines (Poljana–Preko–Zadar).
It has a rich history, untouched nature, numerous hidden coves, olive groves, and seaside promenades. Due to its proximity to Zadar and the relaxed island rhythm, Ugljan is a perfect place for peaceful living, vacation, and real estate investment.

Intrnal number: K213

REC ID: 1234817

Haus in erster Meereslinie mit offenem Meerblick

Verkauft wird ein wunderschönes Doppelhaus – hochliegendes Erdgeschoss mit einer Fläche von 92 m2, mit einem großzügigen und gepflegten Garten von 735 m2, direkt am Meer gelegen in einem der schönsten Teile der Insel Ugljan, nur 10 Meter vom kristallklaren Strand entfernt.
Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und im Jahr 2011 umfassend renoviert.

Diese Immobilie strahlt mediterranen Charme aus, umgeben von Ruhe, Grünflächen und einem Garten voller alter Olivenbäume, die eine autentische Atmosphäre des dalmatinischen Lebens schaffen.

Objektbeschreibung:

- Zwei geräumige Schlafzimmer


- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (offenes Raumkonzept)


- Badezimmer und Flur


- Balkon und Terrasse mit herrlichem offenem Meerblick


- Gepflegter Garten mit Olivenhain, mediterranen Pflanzen und Möglichkeit zum Bau eines Pools


- Zwei private Stellplätze, Abstellraum und Weinkeller


- Ausgebauter Grillplatz im Hof (große Außenküche/Weinkammer)


- An das städtische Wasser- und Abwassernetz angeschlossen, zusätzlich mit Regenwassersammelbehälter (Gustern)



Lage und Vorteile:

- Erste Meereslinie – 10 m zum gepflegten Strand


- Offener Meerblick


- Ruhige, attraktive und sichere Lage


- In der Nähe von Geschäften, Cafés und Restaurants


- Ideal für Familienurlaub oder touristische Vermietung


- Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit





Die Insel Ugljan, bekannt als „Grüne Insel", liegt gegenüber von Zadar und ist durch häufige Fährverbindungen (Poljana–Preko–Zadar) mit dem Festland verbunden.
Sie verfügt über eine reiche Geschichte, unberührte Natur, zahlreiche versteckte Buchten, Olivenhaine und Strandpromenaden. Aufgrund ihrer Nähe zu Zadar und dem entspannten Inselleben ist Ugljan der perfekte Ort für ein ruhiges Leben, Erholung und Immobilieninvestitionen.

Interne Nummer: K213

REC ID: 1234817

Casa in prima fila sul mare con vista aperta sul mare

In vendita una bellissima casa a schiera – villa ad un piano alto di superficie 92 m2, con un ampio e curato giardino di 735 m2, situata fronte mare in una delle zone più belle della isola di Ugljan, a soli 10 metri da una spiaggia cristallina.
La casa è stata costruita nel 1968 ed è stata accuratamente ristrutturata nel 2011.

Questa proprietà emana un fascino mediterraneo, è circondata dalla pace, dal verde e da un giardino pieno di antichi ulivi che creano un'atmosfera autentica della vita dalmata.

Descrizione dell'immobile:

- Due ampie camere da letto


- Soggiorno con cucina e zona pranzo (concetto open space)


- Bagno e corridoio


- Balcone e terrazza con meravigliosa vista aperta sul mare


- Giardino curato con uliveto, piante mediterranee e possibilità di costruire una piscina


- Due posti auto privati, ripostiglio e cantina


- Area barbecue attrezzata nel cortile (ampia cucina nera/taverna)


- Collegata alla rete idrica comunale e fognaria, con ulteriore cisterna



Posizione e vantaggi:

- Frontalmente al mare – 10 m dalla spiaggia attrezzata


- Vista aperta sul mare


- Zona tranquilla, attraente e sicura


- Vicino a negozi, bar e ristoranti


- Adatto per vacanze in famiglia o affitto turistico


- Ottima opportunità di investimento





L'isola di Ugljan, conosciuta come "isola verde", si trova di fronte a Zara ed è collegata alla terraferma da frequenti linee di traghetti (Poljana–Preko–Zara).
Ha una ricca storia, una natura incontaminata, numerose insenature nascoste, uliveti e passeggiate lungo il mare. Grazie alla vicinanza a Zara e al ritmo rilassato dell'isola, Ugljan è il luogo perfetto per una vita tranquilla, vacanze e investimenti immobiliari.

Numero interno: K213

REC ID: 1234817

Дом в первой линии к морю с открытым видом на море

Продаётся прекрасный полудом – высокий одноэтажный дом площадью 92 м2, с просторным и ухоженным участоком размером 735 м2, расположенный в первой линии у моря в одном из самых красивых мест острова Углян, всего в 10 метрах от кристально чистого пляжа.
Дом построен в 1968 году и полностью отремонтирован в 2011 году.

Эта недвижимость излучает средиземноморский шарм, окружена тишиной, зеленью и садом с древними оливами, создающими аутентичную атмосферу далматинской жизни.

Описание недвижимости:

- Две просторные спальни


- Гостиная с кухней и столовой (открытая планировка)


- Ванная комната и коридор


- Балкон и терраса с прекрасным открытым видом на море


- Ухоженный участок с оливковой рощей, средиземноморской растительностью и возможностью строительства бассейна


- Два частных парковочных места, кладовое помещение и коноба


- Обустроенное барбекю во дворе (просторная летняя кухня/коноба)


- Подключена к городскому водопроводу и канализации, с дополнительной гюстерной



Расположение и преимущества:

- Первая линия у моря – 10 м от благоустроенного пляжа


- Открытый вид на море


- Тихое, привлекательное и безопасное место


- Рядом магазины, кафе и рестораны


- Подходит для семейного отдыха или туристической аренды


- Отличная инвестиционная возможность





Остров Углян, известный как «зелёный остров», расположен напротив Задара и связан с материком частыми паромными линиями (Польяна–Преко–Задар).
Он обладает богатой историей, нетронутой природой, множеством скрытых бухт, оливковыми рощами и набережными у моря. Благодаря своей близости к Задару и спокойному островному ритму, Углян — идеальное место для тихой жизни, отдыха и инвестиций в недвижимость.

Внутренний номер: K213

REC ID: 1234817