Useljiva kuća s okućnicom, konobom i garažom – mirna lokacija kod Barbana

Prodaje se potpuno namještena kuća s uporabnom dozvolom i ograđenim dvorištem, smještena u mirnom području nedaleko od Barbana. Nekretnina je u vlasništvu 1/1, a svi objekti su ucrtani u katastru i zemljišnim knjigama.

Glavna kuća
Stambeni objekt sastoji se od dvije etaže i niskog potkrovlja. Površina svake etaže iznosi oko 52,5 m² netto.

Prizemlje: dugački hodnik, kuhinja, kupaonica, prostrani dnevni boravak i unutarnje stepenice koje vode na kat.

Kat: hodnik i dvije velike spavaće sobe.

Potkrovlje: nisko, pogodno za skladištenje.

Namještaj i aparati kupljeni su prije dvije godine te su u izvrsnom stanju. Kuhinjski uređaji i bojler u kupaonici još su pod garancijom. U objektu su postavljene tri klima jedinice – u dnevnom boravku i svakoj spavaćoj sobi – ugrađene prije godinu dana. PVC stolarija s komarnicima je nova i pod garancijom. Električne instalacije u prizemlju izvedene su potpuno novo, s pripremom za kat i pomoćne objekte.

Pomoćne zgrade

Ljetna kuhinja i garaža: ukupne površine oko 60 m² (20 m² kuhinja + 40 m² garaža). Ljetna kuhinja ima instalacije vode i malo spremište, dok je garaža ranije služila kao radionica, s vlastitom električnom instalacijom i glavnom sklopkom. Uz garažu se nalazi vanjski WC sa zasebnom septičkom jamom.

Konoba: samostojeći objekt površine oko 38 m², opremljen instalacijom struje.

Lišjera: objekt od 11 m² s električnim instalacijama.

Šterna: originalna šterna smještena između kuće i ljetne kuhinje.

Ostale informacije
Kuća ima vlastitu septičku jamu izrađenu prije dvije godine, priključak na gradski vodovod i struju, te tehničku pripremu za optički internet. Krov je obnovljen 2012. godine. Renovacija objekta započeta je, ali nije u potpunosti dovršena zbog preseljenja vlasnika.

More je udaljeno oko 5 km zračne linije, a trgovina, škola, pošta i svi potrebni sadržaji nalaze se svega pet minuta vožnje automobilom.

Za više informacija, nazovite nas:

STEFANO PERUŠKO
AGENT U POSREDOVANJU
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1234487 REC - IS1518939

REC ID: 1234487

A move-in house with a garden, a tavern and a garage - a quiet location near Barban

A fully furnished house with a use permit and a fenced yard is for sale, located in a quiet area not far from Barban. The property is owned 1/1, and all buildings are registered in the cadastre and land registers. The main house The residential building consists of two floors and a low attic. The area of each floor is approximately 52.5 m² net. Ground floor: long hallway, kitchen, bathroom, spacious living room and internal stairs leading to the first floor. First floor: hallway and two large bedrooms. Attic: low, suitable for storage. Furniture and appliances were purchased two years ago and are in excellent condition. Kitchen appliances and the water heater in the bathroom are still under warranty. The building has three air conditioning units - in the living room and each bedroom - installed a year ago. PVC joinery with mosquito nets is new and under warranty. The electrical installations on the ground floor are completely new, with preparation for the first floor and auxiliary buildings. Auxiliary buildings Summer kitchen and garage: total area of about 60 m² (20 m² kitchen + 40 m² garage). The summer kitchen has water installations and a small storage room, while the garage previously served as a workshop, with its own electrical installation and main switch. Next to the garage is an outdoor toilet with a separate septic tank. Tavern: a free-standing building of about 38 m², equipped with electrical installation. Lišjera: a building of 11 m² with electrical installations. Well: an original well located between the house and the summer kitchen. Other information The house has its own septic tank built two years ago, connected to the city water supply and electricity, and technical preparation for optical internet. The roof was renovated in 2012. The renovation of the building has begun, but is not fully completed due to the owner moving. The sea is about 5 km away as the crow flies, and a shop, school, post office and all necessary facilities are only a five-minute drive away by car. For more information, call us: STEFANO PERUŠKO BROKERAGE AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Brokerage Assistant Contact: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518939

REC ID: 1234487

Ein bezugsfertiges Haus mit Garten, Gaststätte und Garage – in ruhiger Lage nahe Barban

Ein komplett möbliertes Haus mit Nutzungsgenehmigung und umzäuntem Garten steht in ruhiger Lage unweit von Barban zum Verkauf. Das Grundstück ist im Alleineigentum (1/1), und alle Gebäude sind im Kataster und Grundbuch eingetragen. Das Haupthaus: Das Wohngebäude besteht aus zwei Etagen und einem niedrigen Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 52,5 m². Erdgeschoss: langer Flur, Küche, Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer und Innentreppe zum Obergeschoss. Obergeschoss: Flur und zwei große Schlafzimmer. Dachgeschoss: niedrig, geeignet als Abstellraum. Möbel und Haushaltsgeräte wurden vor zwei Jahren angeschafft und sind in exzellentem Zustand. Küchengeräte und der Warmwasserbereiter im Badezimmer haben noch Garantie. Das Gebäude verfügt über drei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer –, die vor einem Jahr installiert wurden. Die PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen sind neu und haben Garantie. Die Elektroinstallationen im Erdgeschoss sind komplett neu, die Vorbereitungen für das Obergeschoss und die Nebengebäude sind vorhanden. Nebengebäude: Sommerküche und Garage: Gesamtfläche ca. 60 m² (20 m² Küche + 40 m² Garage). Die Sommerküche verfügt über Wasseranschluss und einen kleinen Abstellraum. Die Garage diente zuvor als Werkstatt und ist mit einem eigenen Stromanschluss und Hauptschalter ausgestattet. Neben der Garage befindet sich eine Außentoilette mit separater Klärgrube. Taverne: ein freistehendes Gebäude von ca. 38 m², ausgestattet mit Stromanschluss. Lišjera: ein Gebäude von 11 m² mit Stromanschluss. Brunnen: ein originaler Brunnen zwischen Haus und Sommerküche. Weitere Informationen: Das Haus verfügt über eine eigene, vor zwei Jahren gebaute Klärgrube, ist an die städtische Wasser- und Stromversorgung angeschlossen und technisch für Glasfaserinternet vorbereitet. Das Dach wurde 2012 erneuert. Die Renovierung des Gebäudes hat begonnen, ist aber aufgrund des Umzugs des Eigentümers noch nicht abgeschlossen. Das Meer ist ca. 5 km Luftlinie entfernt, und ein Geschäft, eine Schule, eine Post und alle notwendigen Einrichtungen sind nur fünf Autominuten entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns: STEFANO PERUŠKO, MAKLER, Mobil: 099/721-0395, E-Mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com; KRISTINA BENČIĆ, Maklerassistentin, Kontakt: +385981923830, E-Mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518939

REC ID: 1234487

Una casa abitabile con giardino, taverna e garage - una posizione tranquilla vicino a Barban

In vendita una casa completamente arredata con permesso d'uso e cortile recintato, situata in una zona tranquilla non lontano da Barban. L'immobile è di proprietà 1/1 e tutti gli edifici sono registrati nel catasto e nei registri immobiliari. La casa principale L'edificio residenziale è composto da due piani e una soffitta bassa. La superficie di ogni piano è di circa 52,5 m² netti. Piano terra: lungo corridoio, cucina, bagno, ampio soggiorno e scala interna che conduce al primo piano. Primo piano: corridoio e due ampie camere da letto. Soffitta: bassa, adatta come ripostiglio. Mobili ed elettrodomestici sono stati acquistati due anni fa e sono in ottime condizioni. Gli elettrodomestici della cucina e lo scaldabagno del bagno sono ancora in garanzia. L'edificio dispone di tre unità di aria condizionata - nel soggiorno e in ogni camera da letto - installate un anno fa. Gli infissi in PVC con zanzariere sono nuovi e in garanzia. Gli impianti elettrici al piano terra sono completamente nuovi, con predisposizione per il primo piano e gli edifici ausiliari. Edifici ausiliari Cucina estiva e garage: superficie totale di circa 60 m² (20 m² cucina + 40 m² garage). La cucina estiva è dotata di impianto idrico e di un piccolo ripostiglio, mentre il garage in precedenza fungeva da officina, con impianto elettrico e interruttore principale propri. Accanto al garage si trova un bagno esterno con fossa settica separata. Taverna: un edificio indipendente di circa 38 m², dotato di impianto elettrico. Lišjera: un edificio di 11 m² con impianto elettrico. Pozzo: un pozzo originale situato tra la casa e la cucina estiva. Altre informazioni: la casa dispone di una fossa settica costruita due anni fa, è collegata alla rete idrica e elettrica della città ed è predisposta per la connessione internet ottica. Il tetto è stato ristrutturato nel 2012. La ristrutturazione dell'edificio è iniziata, ma non è ancora stata completata a causa del trasloco del proprietario. Il mare dista circa 5 km in linea d'aria e un negozio, una scuola, un ufficio postale e tutti i servizi necessari sono raggiungibili in soli cinque minuti di auto. Per maggiori informazioni, chiamaci: STEFANO PERUŠKO AGENTE DI INTERMEDIAZIONE Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Assistente di intermediazione Contatto: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518939

REC ID: 1234487

Дом для постоянного проживания с садом, таверной и гаражом — тихое место недалеко от Барбана.

Продается полностью меблированный дом с разрешением на эксплуатацию и огороженным двором, расположенный в тихом районе недалеко от Барбана. Недвижимость находится в собственности 1/1, и все строения зарегистрированы в кадастре и земельных реестрах. Основной дом Жилой дом состоит из двух этажей и низкой мансарды. Площадь каждого этажа составляет около 52,5 м² нетто. Первый этаж: длинный коридор, кухня, ванная комната, просторная гостиная и внутренняя лестница, ведущая на второй этаж. Второй этаж: коридор и две большие спальни. Мансарда: низкая, подходит для хранения вещей. Мебель и бытовая техника были приобретены два года назад и находятся в отличном состоянии. Кухонная техника и водонагреватель в ванной комнате все еще на гарантии. В здании три кондиционера - в гостиной и каждой спальне - установлены год назад. Окна ПВХ с москитными сетками новые и находятся на гарантии. Электропроводка на первом этаже полностью новая, с подготовкой для второго этажа и вспомогательных построек. Вспомогательные постройки Летняя кухня и гараж: общая площадь около 60 м² (кухня 20 м² + гараж 40 м²). Летняя кухня имеет водопровод и небольшую кладовую, а гараж раньше служил мастерской, со своей электропроводкой и главным выключателем. Рядом с гаражом находится уличный туалет с отдельным септиком. Таверна: отдельно стоящее здание площадью около 38 м², оборудованное электропроводкой. Лишьера: здание площадью 11 м² с электропроводкой. Колодец: оригинальный колодец, расположенный между домом и летней кухней. Другая информация В доме есть собственный септик, построенный два года назад, подключенный к городскому водопроводу и электричеству, а также техническая подготовка для оптоволоконного интернета. Крыша была отремонтирована в 2012 году. Ремонт здания начался, но не полностью завершен из-за переезда владельца. Море находится примерно в 5 км по прямой, а магазин, школа, почта и все необходимые учреждения находятся всего в пяти минутах езды на машине. Для получения дополнительной информации позвоните нам: СТЕФАНО ПЕРУШКО БРОКЕРСКИЙ АГЕНТ Мобильный 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com КРИСТИНА БЕНЧИЧ Помощник брокера Контакты: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1518939

REC ID: 1234487