Zadar – Diklovac: Novogradnja, stan samo 650 m od mora!

Na izvrsnoj lokaciji u Zadru – Diklovcu, gradi se moderna stambena zgrada s ukupno deset stanova.
Na prodaju je komforan stan u prizemlju s jednom spavaćom sobom i vlastitim vrtom, ukupne površine 56,07 m².
Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta te spremište u podrumu, do kojeg se može doći stubištem ili liftom. Lift povezuje podrum sa svim katovima, uključujući i krovne terase.

Raspored prostorija:
-Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (17,94 m²)
-Hodnik (4,97 m²)
-Spavaća soba (10,70 m²)
-Kupaonica (3,97 m²)
-Terasa (11,11 m²)
-Spremište u podrumu (4,12 m²)
-Dva vanjska parkirna mjesta (svako 13,75 m²)

Oprema i značajke:
-Lift od podruma do krovnih terasa
-Staklene ograde i moderna arhitektura
-PVC stolarija visoke kvalitete s komarnicima
-Električne rolete na staklenim površinama
-Podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici
-Internet i TV priključci u svim sobama
-Podne obloge visoke kvalitete (parket i pločice po izboru)
-Učinkovita toplinska izolacija
-Grijanje i hlađenje putem toplinskih pumpi (po jedna jedinica u svakoj prostoriji)
-Protuprovalna i protupožarna vrata renomiranih proizvođača
-Kvalitetna gradnja prema suvremenim standardima

Diklovac je jedno od najtraženijih stambenih područja u Zadru.
Mirna lokacija udaljena je samo oko 4 km od centra grada te nudi savršen spoj pogleda na more, blizine grada i moderne kvalitete stanovanja.
Zahvaljujući odličnoj infrastrukturi i blizini plaža, restorana i trgovina, Diklovac je idealan za sve koji traže nekretninu u Zadru — bilo za stalni boravak ili kao apartman za odmor.

Važna napomena:
Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Mogućnost kupnje putem kredita – polog 10 %.
Planirani završetak radova / useljenje: jesen 2026.

Agencijska provizija za kupca: 3,75 % (uključujući PDV u Hrvatskoj)

Interni broj: 1233987 REC - A118

REC ID: 1233987

Zadar – Diklovac: New apartment only 650 m from the sea!

In an excellent location in Zadar–Diklovac, a modern residential building with only ten apartments is under construction.
For sale is a comfortable ground-floor apartment with one bedroom and a private garden, with a total area of 56.07 m².
The apartment includes two outdoor parking spaces and a storage room in the basement, which can be accessed via the staircase or elevator. The elevator connects the basement with all floors, including the rooftop terraces.

Layout:
-Open-plan living and dining area with kitchen (17.94 m²)
-Hallway (4.97 m²)
-Bedroom (10.70 m²)
-Bathroom (3.97 m²)
-Terrace (11.11 m²)
-Storage room in basement (4.12 m²)
-Two outdoor parking spaces (each 13.75 m²)
-Features and highlights:
-Elevator from basement to rooftop terraces
-Glass railings and modern architecture
-High-quality PVC windows with insect screens
-Electric shutters on glass fronts
-Underfloor heating in living room and bathroom
-Internet and TV connections in all rooms
-High-quality flooring (parquet and tiles of your choice)
-Efficient thermal insulation
-Heating and cooling via air heat pumps (one unit per room)
-Security and fire-resistant doors from renowned manufacturers
-High-quality construction to modern standards

Diklovac is one of the most sought-after residential areas in Zadar.
This quiet neighborhood is located only about 4 km from the city center and offers the perfect combination of sea views, urban proximity, and modern living comfort.
Thanks to the excellent infrastructure and proximity to beaches, restaurants, and shops, Diklovac is ideal for anyone looking for a property in Zadar — whether as a permanent residence or a holiday home.

Important note:
The seller is a VAT-registered company – the buyer does not pay property transfer tax.
Purchase on credit possible – deposit 10 %.
Planned completion / move-in: Autumn 2026.

Brokerage fee for the buyer: 3.75 % (including VAT in Croatia)

Intrnal number: A118

REC ID: 1233987

Zadar – Diklovac: Neubauwohnung nur 650 m vom Meer entfernt!

In ausgezeichneter Lage von Zadar-Diklovac entsteht ein modernes Wohngebäude mit nur zehn Wohneinheiten. Zum Verkauf steht eine komfortable Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer und eigenem Garten mit einer Gesamtfläche von 56.07m².
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerabteil, das bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar ist. Der Aufzug verbindet den Keller mit allen Etagen bis hin zu den Dachterrassen.

Raumaufteilung:
-Offener Wohn- und Essbereich mit Küche (17,94 m²)
-Flur (4,97 m²)
-Schlafzimmer (10,70 m²)
-Badezimmer (3,97 m²)
-Terrasse (11,11 m²)
-Kellerabteil (4,12 m²)
-Zwei Außenstellplätze (je 13,75 m²)

Ausstattung und Highlights:
-Aufzug vom Keller bis zu den Dachterrassen
-Glasgeländer und moderne Architektur
-Hochwertige PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern
-Elektrische Rollläden an den Glasfronten
-Fußbodenheizung im Wohn- und Badezimmer
-Internet- und TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
-Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen nach Wahl)
-Effiziente Wärmedämmung
-Heizung und Kühlung über Luft-Wärmepumpen (je eine Einheit pro Raum)
-Sicherheits- und Brandschutztüren renommierter Hersteller
-Hochwertige Bauweise nach modernsten Standards

Diklovac zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Zadar. Das ruhige Viertel liegt nur etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus Meerblick, Stadtnähe und moderner Wohnqualität.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist Diklovac ideal für alle, die eine Immobilie in Zadar als Dauerwohnsitz oder Ferienobjekt suchen.

Wichtiger Hinweis:
Der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem – der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.

Kauf auf Kredit möglich – Anzahlung 10 %
Geplante Fertigstellung / Einzug: Herbst 2026


Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,75 % (inkl. MwSt. in Kroatien).

Interne Nummer: A118

REC ID: 1233987

Numero interno: A118

REC ID: 1233987

Внутренний номер: A118

REC ID: 1233987