ZAGREB, VRAPČE - Udobna Obiteljska kuća s potencijalom modernog uređenja

ZAGREB, VRAPČE - Udobna Obiteljska kuća s potencijalom modernog uređenja

Na mirnoj lokaciji u srcu Kustošije, u zelenom i ugodnom okruženju, prodaje se samostojeća dvokatna kuća, smještena na prostranoj parceli od 900m².

Kuća se sastoji od tri etaže, od kojih svaka može funkcionirati kao zaseban stambeni prostor. Svaka etaža ima spavaću sobu, kupaonicu, dnevni boravak i kuhinju, što omogućuje potpunu neovisnost između jedinica. Takva raspodjela pruža fleksibilnost korištenja.

Kuća je zidane konstrukcije (beton i opeka) i izgrađena 1974. godine te se sastoji od tri stambene jedinice s odvojenim ulazima iz zajedničkog stubišta, čime se omogućuje neovisno funkcioniranje svake cjeline.

Nekretnina se nalazi na kraju mirne ulice, u blizini svih sadržaja potrebnih za udoban život. Na udaljenosti oko 100m nalazi se dječji vrtić, a autobusna stanica s linijom prema Črnomercu udaljena je oko 200m. U blizini su i trgovine, škola, crkva te svi drugi sadržaji.

Kuća raspolaže velikom garažom, ispred koje se nalaze dodatna dva do tri parkirna mjesta, uz mogućnost uređenja još dva parkirna mjesta u vrtu. Iznad garaže nalazi se velika terasa, a ostale stambene jedinice imaju balkone i lođe.

Okućnica je prostrana i uređena, okružena zelenilom, s vrtnom kućicom i spremištem. Grijanje je etažno plinsko centralno, a objekt ima priključke na gradski plin, vodovod i kanalizaciju.

Zbog iznimno kvalitetne građevinske osnove i prostrane okućnice, nekretnina ima velik potencijal za modernu adaptaciju, uključujući mogućnost preuređenja u više suvremenih stanova ili luksuzan penthouse s pogledom na okruženje.

Dokumentacija i vlasništvo su uredni i dostupni na uvid prilikom razgledavanja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
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Interni broj: 1233444 REC - 43209

REC ID: 1233444

ZAGREB, VRAPČE - Comfortable family house with potential for modern decoration

ZAGREB, VRAPČE - Comfortable Family House with the Potential for Modern Design

In a quiet location in the heart of Kustošija, in a green and pleasant environment, a detached two-story house is for sale, located on a spacious plot of 900m².

The house consists of three floors, each of which can function as a separate living space. Each floor has a bedroom, bathroom, living room and kitchen, which allows complete independence between the units. Such a distribution provides flexibility of use.

The house is of masonry construction (concrete and brick) and was built in 1974 and consists of three residential units with separate entrances from a common staircase, which allows the independent functioning of each unit.

The property is located at the end of a quiet street, close to all amenities necessary for a comfortable life. There is a kindergarten about 100m away, and the bus stop with a line to Črnomerec is about 200m away. There are also shops, a school, a church and all other amenities nearby.

The house has a large garage, in front of which there are two to three additional parking spaces, with the possibility of arranging two more parking spaces in the garden. There is a large terrace above the garage, and the other residential units have balconies and loggias.

The yard is spacious and landscaped, surrounded by greenery, with a garden house and storage room. The heating is gas central heating, and the building has connections to city gas, water supply and sewage.

Due to the exceptionally high-quality construction base and spacious garden, the property has great potential for modern adaptation, including the possibility of renovating into several modern apartments or a luxurious penthouse with a view of the surroundings.

Documentation and ownership are in order and available for inspection during viewing.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
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Intrnal number: 43209

REC ID: 1233444

ZAGREB, VRAPČE – Komfortables Familienhaus mit Potenzial für moderne Gestaltung

ZAGREB, VRAPČE – Komfortables Familienhaus mit Potenzial für modernes Design

In ruhiger Lage im Herzen von Kustošija, inmitten einer grünen und angenehmen Umgebung, steht ein freistehendes zweistöckiges Haus auf einem großzügigen 900 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, die jeweils als separate Wohneinheit genutzt werden können. Jede Etage verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche, was eine vollständige Unabhängigkeit der Wohneinheiten ermöglicht. Diese Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist massiv (Beton und Ziegel) gebaut und wurde 1974 errichtet. Es besteht aus drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Dadurch ist die unabhängige Nutzung jeder Einheit gewährleistet.

Das Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Straße, in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ein Kindergarten ist ca. 100 m entfernt, und die Bushaltestelle mit Verbindung nach Črnomerec ist ca. 200 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, eine Kirche und alle weiteren Annehmlichkeiten.

Das Haus verfügt über eine große Garage mit zwei bis drei zusätzlichen Stellplätzen. Im Garten können zwei weitere Stellplätze eingerichtet werden. Über der Garage befindet sich eine große Terrasse, und die anderen Wohneinheiten verfügen über Balkone und Loggien.

Der großzügige, gärtnerisch gestaltete Garten ist von Grün umgeben und bietet ein Gartenhaus sowie einen Abstellraum. Beheizt wird das Haus mit Gaszentralheizung. Das Gebäude ist an die städtische Gas-, Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen.

Dank der außergewöhnlich hochwertigen Bausubstanz und des weitläufigen Gartens bietet die Immobilie großes Potenzial für eine moderne Umgestaltung. So ist beispielsweise der Umbau in mehrere moderne Wohnungen oder ein luxuriöses Penthouse mit Panoramablick möglich.

Dokumentation und Eigentumsnachweise sind vollständig und können bei der Besichtigung eingesehen werden.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Interne Nummer: 43209

REC ID: 1233444

ZAGABRIA, VRAPČE - Confortevole casa familiare con possibilità di arredo moderno

ZAGABRIA, VRAPČE - Confortevole casa familiare con potenziale per un design moderno

In una posizione tranquilla nel cuore di Kustošija, in un ambiente verde e piacevole, è in vendita una casa indipendente su due piani, situata su un ampio terreno di 900 m².

La casa è composta da tre piani, ognuno dei quali può essere utilizzato come spazio abitativo separato. Ogni piano dispone di camera da letto, bagno, soggiorno e cucina, il che consente la completa indipendenza tra le unità. Tale distribuzione garantisce flessibilità d'uso.

La casa è in muratura (cemento e mattoni), costruita nel 1974, ed è composta da tre unità abitative con ingressi separati da una scala comune, che consente il funzionamento indipendente di ciascuna unità.

L'immobile si trova alla fine di una strada tranquilla, vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. A circa 100 metri si trova un asilo e a circa 200 metri la fermata dell'autobus per Črnomerec. Nelle vicinanze si trovano anche negozi, una scuola, una chiesa e tutti gli altri servizi.

La casa dispone di un ampio garage, di fronte al quale si trovano da due a tre posti auto aggiuntivi, con la possibilità di ricavarne altri due in giardino. Sopra il garage si trova un'ampia terrazza, mentre le altre unità abitative dispongono di balconi e logge.

Il cortile è spazioso e curato, circondato dal verde, con una casetta da giardino e un ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato a gas e l'edificio è dotato di allacciamenti al gas, all'acqua e alle fognature.

Grazie all'eccezionale qualità costruttiva e all'ampio cortile, l'immobile offre un ottimo potenziale per un adattamento moderno, inclusa la possibilità di ristrutturarlo in diversi appartamenti moderni o in un lussuoso attico con vista sui dintorni.

La documentazione e la proprietà sono in regola e disponibili per la visione durante la visita.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
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Numero interno: 43209

REC ID: 1233444

ЗАГРЕБ, ВРАПЧЕ - Комфортабельный семейный дом с возможностью современной отделки

ЗАГРЕБ, ВРАПЧЕ — Комфортабельный семейный дом с возможностью современного дизайна

В тихом месте в самом сердце Кустошии, в зеленом и приятном месте, продается отдельно стоящий двухэтажный дом, расположенный на просторном участке площадью 900 м².

Дом состоит из трех этажей, каждый из которых может использоваться как отдельное жилое помещение. На каждом этаже расположены спальня, ванная комната, гостиная и кухня, что обеспечивает полную независимость между квартирами. Такая планировка обеспечивает гибкость использования.

Дом каменный (бетон и кирпич), построенный в 1974 году, состоит из трех жилых квартир с отдельными входами с общей лестницы, что обеспечивает независимость каждой квартиры.

Недвижимость расположена в конце тихой улицы, рядом со всеми необходимыми для комфортной жизни объектами инфраструктуры. Детский сад находится примерно в 100 метрах, а автобусная остановка до Чрномерца — примерно в 200 метрах. Поблизости также находятся магазины, школа, церковь и все необходимые удобства.

В доме есть большой гараж, перед которым есть два-три дополнительных парковочных места, с возможностью обустройства ещё двух парковочных мест в саду. Над гаражом расположена большая терраса, а остальные жилые помещения имеют балконы и лоджии.

Двор просторный и благоустроенный, утопающий в зелени, с садовым домиком и кладовой. Отопление – газовое, дом подключен к городскому газу, водопроводу и канализации.

Благодаря исключительно качественному строительству и просторному саду, недвижимость имеет большой потенциал для современной адаптации, включая возможность перепланировки в несколько современных квартир или роскошный пентхаус с видом на окрестности.

Документация и право собственности в порядке и доступны для ознакомления во время просмотра.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями и положениями.
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Внутренний номер: 43209

REC ID: 1233444