KUĆA U NIZU-NOVOGRADNJA-BAZEN-VRT-BARBAN OKOLICA

PRODAJA-KUĆA U NIZU-NOVOGRADNJA 107m2-BAZEN-VRT-BARBAN OKOLICA
Nedaleko od Barbana 3km u malom i mirnom mjestu okruženom zelenilom i vinogradima
smjestila se ova kuća u nizu.Cijeli projekt započeo u rujnu 2025.godine.
Prva kuća u nizu od 107m2 sastoji se od
Prizemlje:natkriveni ulaz,predprostor,toalet,veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom
koji je povezan sa natkrivenom terasom 12,19 m2,
unutarnjeg stepeništa i spremišta ispod stepeništa.
Kat: hodnik,stubište,tri spavaće sobe sa dvije kupaone.
Kući pripada Vrt 32 m2 sa privatnim sunčalištem
Parkirno mjesto natkriveno pergolama.
Za nove vlasnike kuća na zajedničkim dijelovima obezbjeđujemo
* dodatna parkirna mjesta i privatne prilaze od 960 m2 uređene i popločene
* bazen sa sunčalištem 250 m2
* uređene zajedničke zelene površine sa navodnjavanjem 320 m2
Useljenje jesen 2026.
Način i uvjeti plaćanja:
Po predugovoru o kupoprodaji nekretnina naplaćujemo u sljedećim fazama :
30% kod potpisa predugovora
40% nakon izvedenih radova pod krov ROH-BAU
25% nakon izvedenih radova visoki ROH-BAU
5% nakon dobivanja uporabne dozvole kojeg je prodavatelj dužan dostaviti kupcu na mail iz
U cijenu uključen PDV-78400eura
Udaljena od Barban 3km,Rovinj 25km,Pula 25,Zračna luka 20km
Kupci oslobođeni poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%
Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, slobodno kontaktirajte +385 91 150 9059 (Viber / WhatsApp)
ili poslati upit e-mail: aida.kudic@bagi-international.hr

Interni broj: 1233241 REC - 4538

REC ID: 1233241

TERRACED HOUSE-NEWLY BUILT-SWING POOL-GARDEN-BARBAN SURROUNDINGS

FOR SALE-TOWNHOUSE-NEW BUILDING 107m2-SWIMMING POOL-GARDEN-BARBAN SURROUNDINGS
Not far from Barban 3km in a small and quiet place surrounded by greenery and vineyards
is this townhouse located. The entire project started in September 2025.
The first townhouse of 107m2 consists of
Ground floor: covered entrance, hallway, toilet, large living room with kitchen and dining room
which is connected to a covered terrace of 12.19 m2,
internal staircase and storage under the stairs.
First floor: hallway, staircase, three bedrooms with two bathrooms.
The house has a 32 m2 garden with a private sunbathing area
Parking space covered by pergolas.
For new homeowners, we provide
* additional parking spaces and private driveways of 960 m2 arranged and paved
* swimming pool with sunbathing area 250 m2
* arranged common green areas with irrigation 320 m2
Moving in autumn 2026.
Payment method and terms:
According to the preliminary contract for the purchase and sale of real estate, we charge in the following stages:
30% upon signing the preliminary contract
40% after the completed works under the roof ROH-BAU
25% after the completed works high ROH-BAU
5% after obtaining the occupancy permit, which the seller is obliged to send to the buyer by email from
The price includes VAT-78400 euros
Distance from Barban 3km, Rovinj 25km, Pula 25, Airport 20km
Buyers exempt from real estate transfer tax in the amount of 3%
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact +385 91 150 9059 (Viber / WhatsApp)
or send an inquiry by e-mail: aida.kudic@bagi-international.hr

Intrnal number: 4538

REC ID: 1233241

Reihenhaus-Neubau-Pool mit Schaukel-Garten-idyllische Umgebung

Reihenhaus zu verkaufen – Neubau, 107 m² – Swimmingpool – Garten – Umgebung von Barban
Nicht weit von Barban entfernt, nur 3 km, liegt dieses Reihenhaus in ruhiger Lage inmitten von Grün und Weinbergen.
Das gesamte Projekt begann im September 2025.
Das erste Reihenhaus mit 107 m² Wohnfläche besteht aus:
Erdgeschoss: überdachter Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich,
das an eine überdachte Terrasse von 12,19 m² angrenzt,
Innentreppe und Abstellraum unter der Treppe.
Obergeschoss: Flur, Treppenhaus, drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern.
Das Haus verfügt über einen 32 m² großen Garten mit privater Sonnenterrasse und einen überdachten Parkplatz.

Für neue Hausbesitzer bieten wir:
* zusätzliche Parkplätze und 960 m² große, angelegte und gepflasterte private Zufahrten
* einen 250 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese
* 320 m² große, angelegte Grünflächen mit Bewässerung
Einzug im Herbst 2026
Zahlungsmodalitäten:
Gemäß dem Vorvertrag zum Kauf und Verkauf der Immobilie erfolgt die Zahlung in folgenden Raten:
30 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags
40 % nach Fertigstellung der Arbeiten unter dem Dach (ROH-BAU)
25 % nach Fertigstellung der Arbeiten im oberen Bereich (ROH-BAU)
5 % nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung, die der Verkäufer dem Käufer per E-Mail zusendet
Der Preis beinhaltet die MwSt. – 78.400 Euro
Entfernung nach Barban: 3 km, Rovinj: 25 km, Pula: 25 km, Flughafen: 20 km
Käufer sind von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. +385 91 150 9059 (Viber/WhatsApp)
oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail an: aida.kudic@bagi-international.hr

Interne Nummer: 4538

REC ID: 1233241

CASA A SCHIERA-NUOVA COSTRUZIONE-PISCINA CON DONDOLO - GIARDINO - DINTORNI DI BARBAN

VENDESI - CASA A SCHIERA - NUOVA COSTRUZIONE 107 m² - PISCINA - GIARDINO - DINTORNI DI BARBAN
Questa casa a schiera si trova non lontano da Barban, a 3 km, in un piccolo e tranquillo luogo circondato dal verde e dai vigneti. L'intero progetto è iniziato a settembre 2025.
La prima casa a schiera di 107 m² è composta da:
Piano terra: ingresso coperto, disimpegno, bagno di servizio, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo
collegato a una terrazza coperta di 12,19 m²,
scala interna e ripostiglio sottoscala.
Primo piano: disimpegno, scala, tre camere da letto con due bagni.
La casa dispone di un giardino di 32 m² con zona solarium privata.
Posto auto coperto da pergolati.
Per i nuovi proprietari di casa, offriamo
* posti auto aggiuntivi e vialetti privati ​​di 960 m² sistemati e pavimentati
* piscina con area prendisole di 250 m²
* aree verdi comuni sistemate con irrigazione di 320 m²
Trasferimento previsto nell'autunno 2026.
Metodo e termini di pagamento:
In base al contratto preliminare per la compravendita di immobili, addebitiamo le seguenti rate:
30% alla firma del contratto preliminare
40% al termine dei lavori sotto il tetto (ROH-BAU)
25% al ​​termine dei lavori (ROH-BAU)
5% al ​​termine del permesso di abitare, che il venditore è tenuto a inviare all'acquirente via e-mail
Il prezzo include l'IVA - 78.400 euro
Distanza da Barbana 3 km, Rovigno 25 km, Pola 25 km, Aeroporto 20 km
Gli acquirenti sono esenti dall'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci Contattaci gratuitamente al numero +385 91 150 9059 (Viber / WhatsApp)
o invia una richiesta via e-mail: aida.kudic@bagi-international.hr

Numero interno: 4538

REC ID: 1233241

Внутренний номер: 4538

REC ID: 1233241