ZADAR, BIBINJE - Dvosobni stan s krovnom terasom na atraktivnoj lokaciji S5

ZADAR, BIBINJE - Dvosobni stan s vrtom na atraktivnoj lokaciji S1

U prodaji je moderan dvosoban stan koji se nalazi na drugom katu stambene zgrade u izgradnji, smještene na atraktivnoj lokaciji u Bibinjama. Ovaj stan ističe se prostranom krovnom terasom površine 53,73 m² s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolinu, što ga čini savršenim izborom za one koji traže mir, privatnost i luksuzan mediteranski ugođaj.

Stan ima neto površinu od 71,94 m² (bruto 113,09 m²) te se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom površine 25,57 m², dvije spavaće sobe, kupaonice, natkrivenog izlaza te krovne terase. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto.

Cijeli stan opremljen je podnim grijanjem koje osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, a svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj. Očekivano useljenje predviđeno je u svibnju 2026. godine.

U izgradnji zgrade koriste se vrhunski materijali u skladu s najvišim standardima moderne gradnje – cigleni termo blok, fasadna termoizolacija debljine 10 cm, podne obloge od pločica, visokokvalitetna PVC i ALU stolarija s električnim roletama i komarnicima, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, te energetski certifikat A+ koji jamči iznimnu energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja.

Stan se nalazi na iznimno povoljnoj lokaciji – u blizini autoputa, zračne luke, pomorske luke i Marine Dalmacija, najveće marine na Jadranu.
Bibinje su slikovito turističko mjesto smješteno samo 6 kilometara jugoistočno od Zadra, poznato po svojoj 4 kilometra dugoj obali, uređenim šetnicama i brojnim plažama. Mjesto broji oko 4000 stanovnika koji žive uglavnom od turizma, poljoprivrede i ribarstva.

Ova nekretnina pruža savršen spoj luksuza, udobnosti i funkcionalnosti, a krovna terasa s pogledom na more čini je jedinstvenom prilikom na tržištu. Idealna je za miran obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam u jednom od najtraženijih područja zadarske regije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1233176 REC - 43197

REC ID: 1233176

ZADAR, BIBINJE - Two-bedroom apartment with roof terrace in an attractive location S5

ZADAR, BIBINJE - Two-bedroom apartment with a garden in an attractive location S1

A modern two-bedroom apartment is for sale, located on the second floor of a residential building under construction, located in an attractive location in Bibinje. This apartment stands out with a spacious roof terrace of 53.73 m², which offers a beautiful panoramic view of the sea and the surroundings, making it the perfect choice for those looking for peace, privacy and a luxurious Mediterranean atmosphere.

The apartment has a net area of 71.94 m² (gross area of 113.09 m²) and consists of a hallway, kitchen with dining room and living room of 25.57 m², two bedrooms, bathroom, covered exit and roof terrace. The apartment also has its own parking space.

The entire apartment is equipped with underfloor heating, which ensures a comfortable temperature throughout the year, and each room has its own air conditioning. The expected move-in is scheduled for May 2026.

The building uses top-quality materials in accordance with the highest standards of modern construction – brick thermal block, 10 cm thick facade thermal insulation, tiled flooring, high-quality PVC and ALU joinery with electric shutters and mosquito nets, burglar-proof and fire-resistant entrance doors, and an A+ energy certificate that guarantees exceptional energy efficiency and low maintenance costs.

The apartment is located in an extremely convenient location – near the highway, airport, seaport and Marina Dalmacija, the largest marina on the Adriatic.
Bibinje is a picturesque tourist town located just 6 kilometers southeast of Zadar, known for its 4-kilometer-long coastline, landscaped promenades and numerous beaches. The town has around 4,000 inhabitants who live mainly from tourism, agriculture and fishing.

This property offers the perfect combination of luxury, comfort and functionality, and the roof terrace with a sea view makes it a unique opportunity on the market. It is ideal for a quiet family life, but also as an investment for tourist rental in one of the most sought-after areas of the Zadar region.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43197

REC ID: 1233176

ZADAR, BIBINJE - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in attraktiver Lage S5

ZADAR, BIBINJE – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in attraktiver Lage S1

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines im Bau befindlichen Wohngebäudes in attraktiver Lage in Bibinje. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Dachterrasse von 53,73 m², die einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung bietet. Sie ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein luxuriöses mediterranes Ambiente suchen.

Die Wohnung verfügt über eine Nettofläche von 71,94 m² (Bruttofläche 113,09 m²) und besteht aus einem Flur, einer 25,57 m² großen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem überdachten Ausgang und der Dachterrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Jedes Zimmer verfügt zudem über eine eigene Klimaanlage. Der Einzug ist für Mai 2026 geplant.

Das Gebäude wurde mit hochwertigsten Materialien nach höchsten modernen Baustandards errichtet: Massivbauweise mit thermischer Blockkonstruktion, 10 cm dicke Fassadendämmung, Fliesenböden, hochwertige PVC- und Aluminiumfenster und -türen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, einbruch- und feuerfeste Eingangstüren sowie ein Energieausweis der Klasse A+, der außergewöhnliche Energieeffizienz und niedrige Instandhaltungskosten garantiert.

Die Wohnung befindet sich in äußerst günstiger Lage – in der Nähe von Autobahn, Flughafen, Seehafen und Marina Dalmacija, dem größten Yachthafen an der Adria.
Bibinje ist ein malerischer Touristenort, nur 6 Kilometer südöstlich von Zadar gelegen und bekannt für seine 4 Kilometer lange Küste, die gepflegten Promenaden und die zahlreichen Strände. Die Stadt hat rund 4.000 Einwohner, die hauptsächlich vom Tourismus, der Landwirtschaft und der Fischerei leben.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität. Die Dachterrasse mit Meerblick macht sie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Es eignet sich ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch als Investition in die touristische Vermietung in einer der begehrtesten Gegenden der Region Zadar.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43197

REC ID: 1233176

ZADAR, BIBINJE - Appartamento con due camere da letto e terrazza sul tetto in una posizione attraente S5

ZARA, BIBINJE - Appartamento con due camere da letto e giardino in posizione privilegiata S1

Un moderno appartamento con due camere da letto è in vendita, situato al secondo piano di un edificio residenziale in costruzione, situato in una posizione privilegiata a Bibinje. Questo appartamento si distingue per l'ampia terrazza sul tetto di 53,73 m², che offre una splendida vista panoramica sul mare e sui dintorni, rendendolo la scelta perfetta per chi cerca pace, privacy e una lussuosa atmosfera mediterranea.

L'appartamento ha una superficie netta di 71,94 m² (superficie lorda di 113,09 m²) ed è composto da un ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno di 25,57 m², due camere da letto, bagno, uscita coperta e terrazza sul tetto. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto privato.

L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, che garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno, e ogni stanza è dotata di aria condizionata. Il trasloco è previsto per maggio 2026.

L'edificio utilizza materiali di alta qualità in conformità con i più elevati standard di costruzione moderna: blocchi termici in mattoni, isolamento termico della facciata di 10 cm di spessore, pavimenti piastrellati, serramenti in PVC e alluminio di alta qualità con tapparelle elettriche e zanzariere, porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco e una certificazione energetica A+ che garantisce un'eccezionale efficienza energetica e bassi costi di manutenzione.

L'appartamento si trova in una posizione estremamente comoda, vicino all'autostrada, all'aeroporto, al porto e a Marina Dalmacija, il più grande porto turistico dell'Adriatico.
Bibinje è una pittoresca cittadina turistica situata a soli 6 chilometri a sud-est di Zara, nota per la sua costa lunga 4 chilometri, i lungomare curati e le numerose spiagge. La città conta circa 4.000 abitanti che vivono principalmente di turismo, agricoltura e pesca.

Questa proprietà offre la perfetta combinazione di lusso, comfort e funzionalità, e la terrazza sul tetto con vista mare la rende un'opportunità unica sul mercato. Ideale per una tranquilla vita familiare, ma anche come investimento per l'affitto turistico in una delle zone più ambite della regione di Zara.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43197

REC ID: 1233176

ЗАДАР, БИБИНЬЕ - Двухкомнатная квартира с террасой на крыше в привлекательном месте S5

ЗАДАР, БИБИНЬЕ — Двухкомнатная квартира с садом в привлекательном месте S1

Продаётся современная двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже строящегося жилого дома в престижном районе Бибинье. Квартира выделяется просторной террасой на крыше площадью 53,73 м², с которой открывается прекрасный панорамный вид на море и окрестности. Это идеальный выбор для тех, кто ищет тишину, уединение и роскошную средиземноморскую атмосферу.

Площадь квартиры составляет 71,94 м² (общая площадь — 113,09 м²). Она состоит из прихожей, кухни-столовой и гостиной площадью 25,57 м², двух спален, ванной комнаты, крытого выхода и террасы на крыше. В квартире также есть собственное парковочное место.

Во всей квартире установлен тёплый пол, что обеспечивает комфортную температуру круглый год. В каждой комнате есть кондиционер. Заселение запланировано на май 2026 года.

В здании использованы высококачественные материалы, соответствующие самым высоким стандартам современного строительства: кирпичный термоблок, 10-сантиметровая теплоизоляция фасада, кафельное покрытие пола, высококачественные столярные изделия из ПВХ и алюминия с электрическими жалюзи и москитными сетками, противовзломные и огнестойкие входные двери, а также энергетический сертификат класса А+, гарантирующий исключительную энергоэффективность и низкие расходы на обслуживание.

Квартира расположена в исключительно удобном месте – недалеко от автомагистрали, аэропорта, морского порта и Марины Далмация, крупнейшей яхтенной пристани на Адриатике.

Бибинье – живописный туристический городок, расположенный всего в 6 километрах к юго-востоку от Задара, известный своей 4-километровой береговой линией, благоустроенными набережными и многочисленными пляжами. В городе проживает около 4000 жителей, которые в основном занимаются туризмом, сельским хозяйством и рыболовством.

Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и функциональности, а терраса на крыше с видом на море делает ее уникальным предложением на рынке. Идеально подходит для спокойной семейной жизни, а также в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду в одном из самых востребованных районов Задарского края.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43197

REC ID: 1233176