Novogradnja s pogledom na more – apartman u Vinjercu (94,47 m²)

Na prodaju je moderan apartman u novogradnji smješten u slikovitom mjestu Vinjerac, svega 200 m od mora i 430 m od centra mjesta. Ova nekretnina kombinira mirnu lokaciju i prekrasan pogled na more, što je čini idealnim izborom za život, odmor ili investiciju u turizam.
Apartman se nalazi na prvom katu zgrade te ima ukupnu neto površinu od 94,47 m² s pripacima. Unutarnji raspored čine hodnik, spavaća soba, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatna kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ostava te natkrivena terasa.
Apartmanu pripada vrt površine 34,51 m² te dva parkirna mjesta, što dodatno povećava udobnost i funkcionalnost.

Oprema

Opremljen je podnim električnim grijanjem u kupaonicama i tri klima uređaja – u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Građen je od ciglenog termo bloka, s PVC stolarijom (troslojno staklo, rolete, komarnici), stiropor fasadom debljine 8–10 cm, te ima ravan betonski krov i biopročišćivač. Ulazna vrata su protupožarna, a podovi su obloženi pločicama.
Ovaj apartman predstavlja izvrsnu priliku za kupnju moderne nekretnine s pogledom na more u jednom od najautentičnijih dalmatinskih mjesta, poznatom po miru, čistom moru i prirodnoj ljepoti.
Očekivani energetski certifikat: A.

Lokacija nekretnine

Vinjerac je malo slikovito dalmatinsko mjesto koje se nalazi u podvelebitskom kanalu, i udaljen je svega tridesetak kilometara sjeverno od Zadra koji je najveći grad u regiji, te nekoliko minuta vožnje od čvora Maslenica i čvora Posedarje, ulaza na autoput Zagreb-Split. Okružen je većinom hrvatskih nacionalnih parkova i parkova prirode: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvička jezera 80 km, Krka 80 km, Vransko jezero 55 km, Slapovi rijeke Zrmanje 25 km. Mediteranska klima, kristalno čisto more, te mješavina planinskog i morskog zraka posebno su ljekoviti za svaki organizam.

Ostale informacije

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Interni broj: 1232558 REC - A1545

REC ID: 1232558

Newly built apartment with sea view – Vinjerac (94,47 m²)

For sale is a modern apartment in a newly built residence, located in the picturesque coastal village of Vinjerac, only 200 m from the sea and 430 m from the town center.This property combines a peaceful location with a beautiful sea view, making it an ideal choice for living, vacationing, or as an investment in tourism.
The apartment is situated on the first floor of the building and has a total net usable area of 94,47 m² including additional parts.The interior layout consists of a hallway, one bedroom, a master bedroom with its own bathroom, an additional bathroom, a kitchen with dining and living area, a storage room, and a covered terrace.
The apartment includes a garden of 34,51 m² and two parking spaces, providing additional comfort and practicality.

Equipment

It is equipped with electric underfloor heating in the bathrooms and three air-conditioning units – in the living room and both bedrooms.The building is constructed with brick thermal blocks, PVC joinery with triple glazing, shutters, and insect screens, as well as an 8–10 cm styrofoam façade, a flat concrete roof, and a biological wastewater treatment system.Entrance doors are fireproof, and the floors are finished with high-quality ceramic tiles.
This apartment represents an excellent opportunity to purchase a modern sea-view property in one of the most authentic Dalmatian coastal villages, renowned for its tranquility, crystal-clear sea, and natural beauty.
Expected energy certificate: A.

Location

Vinjerac is a small place located in the Velebit canal, and is only thirty kilometers north of Zadar, which is the largest city in the region, and a few minutes’ drive away from the Maslenica and Posedarje node, the entrance to the Zagreb-Split highway. Surrounded by a majority of the Croatian national parks and nature parks: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvice Lakes 80 km, Krka 80 km, Vrana lake 55 km, Zrmanja river 25 km. Mediterranean climate, crystal clear water, and a mixture of mountain and sea air are especially healing.

Additional info

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Intrnal number: A1545

REC ID: 1232558

Neubau mit Meerblick – Wohnung in Vinjerac (94,47 m²)

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau, gelegen im malerischen Küstenort Vinjerac, nur 200 m vom Meer und 430 m vom Ortszentrum entfernt.Diese Immobilie vereint eine ruhige Lage mit einem wunderschönen Meerblick und ist somit die ideale Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in den Tourismus.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von 94,47 m² einschließlich der Nebenflächen.Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine Küche mit Ess- und Wohnbereich, einen Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse.
Zur Wohnung gehören ein Garten von 34,51 m² sowie zwei Parkplätze, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.

Ausstattung

Die Ausstattung umfasst elektrische Fußbodenheizung in den Bädern und drei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblockmauerwerk errichtet, mit PVC-Fenstern (Dreifachverglasung, Rollläden, Insektenschutz), einer 8–10 cm starken Styroporfassade, einem flachen Betondach und einem biologischen Klärsystem.Die Eingangstüren sind feuerhemmend, und die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.
Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine moderne Immobilie mit Meerblick in einem der authentischsten dalmatinischen Orte zu erwerben, der für seine Ruhe, das saubere Meer und seine natürliche Schönheit bekannt ist.
Erwarteter Energieausweis: A.

Standort

Vinjerac ist eine kleine, malerische Ortschaft, die am Velebit-Kanal liegt, ca. 30 km nördlich von der Stadt Zadar, der größten Stadt in der Gespanschaft und nur einige Kilometer von der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Vinjerac ist mit vielen kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvica Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Zrmanja Fluss 25 km. Das mediterrane Klima, das Kristall saubere Meer und die Mischung der Berg- und Meeresluft sind besonders heilend für den Körper.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1545

REC ID: 1232558

Numero interno: A1545

REC ID: 1232558

Внутренний номер: A1545

REC ID: 1232558