OPATIJA, LOVRAN - Kuća s dušom, između mora i Učke, 170m2

OPATIJA, LOVRAN - Kuća s dušom, između mora i Učke, 170m2

Na mjestu gdje se Učka spušta prema obali i gdje se osjećaj mora osjeti u zraku, smjestio se Lovran – gradić koji spaja starinski šarm i miran ritam svakodnevnog života.

Samo dvjestotinjak metara od prve plaže i šetnice Lungomare nalazi se samostojeća kuća površine 170 kvadratnih metara, koja spaja toplinu obiteljskog doma i praktičnost rasporeda.

Kuća se sastoji od dvije povezane stambene jedinice.
U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica, dnevni boravak i kuhinja koji su svaki sa svoje strane povezani sa terasama i predivinim vrtom. U prizemlju su i dva spremišta.

Bočnim vanjskim stepenicama se dolazi na 1. kat i veliku terasu sa koje se ulazi u gornji stan u kojem se nalaze tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja i kupaonica. Sve sobe imaju izlaz na balkon, što prostoru daje svjetlost i prozračnost tijekom cijelog dana.

Iznad kata nalazi se neuređeno potkrovlje koje pruža dodatni potencijal – bilo za uređenje još jedne stambene etaže, radnog prostora ili ateljea s pogledom na okolinu.
Okućnicu od 651m2 krasi uređen vrt, puno mjesta za opuštanje ili izgradnju manjeg bazena.

Kuća, iako starije gradnje, odiše čvrstinom i karakterom te pruža dobru osnovu za uređenje prema vlastitim željama.
Postoji i mogućnost nadogradnje još jedne etaže, što dodatno proširuje potencijal nekretnine – bilo za obiteljski život, bilo kao investiciju u turizam.

Lovran svojom pozicijom spaja najbolje od obale i planine – stari kameni centar, blizinu Opatije i šetnicu Lungomare koja vodi uz more sve do Ičića. Rijeka je udaljena tek dvadesetak minuta, a Učka nudi brojne staze i vidikovce za bijeg u prirodu.

Ova kuća u Lovranu nudi rijetku priliku za miran život uz more, u mjestu koje i dalje čuva svoj izvorni mediteranski karakter.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1232439 REC - 43161

REC ID: 1232439

OPATIJA, LOVRAN - House with soul, between the sea and Učka, 170m2

OPATIJA, LOVRAN - A house with a soul, between the sea and Učka, 170m2

At the place where Učka descends towards the coast and where the feeling of the sea can be felt in the air, Lovran is located - a small town that combines old-fashioned charm and the peaceful rhythm of everyday life.

Just two hundred meters from the first beach and the Lungomare promenade, there is a detached house of 170 square meters, which combines the warmth of a family home and the practicality of the layout.

The house consists of two connected residential units.
On the ground floor there are two bedrooms, a bathroom, a living room and a kitchen, each of which is connected to terraces and a beautiful garden. There are also two storage rooms on the ground floor.

The side external stairs lead to the 1st floor and a large terrace from which you enter the upper apartment, which has three bedrooms, a living room, a kitchen and a bathroom. All rooms have access to a balcony, which gives the space light and airiness throughout the day.

Above the first floor there is an undeveloped attic that offers additional potential – either for arranging another residential floor, a workspace or a studio with a view of the surroundings.
The 651m2 plot is adorned with a landscaped garden, plenty of space for relaxing or building a small swimming pool.

The house, although older in construction, exudes solidity and character and provides a good basis for arranging according to your own wishes.
There is also the possibility of adding another floor, which further expands the potential of the property – either for family life or as an investment in tourism.

Lovran, with its position, combines the best of the coast and the mountains – the old stone center, the proximity of Opatija and the Lungomare promenade that leads along the sea all the way to Ičići. Rijeka is only twenty minutes away, and Učka offers numerous trails and viewpoints for escaping into nature.

This house in Lovran offers a rare opportunity for a peaceful life by the sea, in a place that still preserves its original Mediterranean character.

Dear potential buyers, we are glad that you are interested in the properties from our offer.
For more information and to arrange a viewing of the property, please contact us.

A viewing of the property is only possible with the signing of a real estate brokerage contract.

The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43161

REC ID: 1232439

OPATIJA, LOVRAN - Haus mit Seele, zwischen Meer und Učka, 170 m²

OPATIJA, LOVRAN – Ein Haus mit Seele, zwischen Meer und Učka, 170 m²

Dort, wo die Učka sanft zur Küste abfällt und die Meeresbrise in der Luft liegt, befindet sich Lovran – ein Städtchen, das altmodischen Charme mit der Ruhe des Alltags verbindet.

Nur 200 Meter vom ersten Strand und der Uferpromenade Lungomare entfernt, steht ein freistehendes Haus mit 170 Quadratmetern Wohnfläche, das die Gemütlichkeit eines Familienhauses mit praktischer Raumaufteilung vereint.

Das Haus besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche, jeweils mit Zugang zu einer Terrasse und einem schönen Garten. Außerdem gibt es im Erdgeschoss zwei Abstellräume.

Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock und auf eine große Terrasse. Von dort aus erreicht man die obere Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zu einem Balkon, der den Raum den ganzen Tag über hell und luftig macht.

Über dem ersten Obergeschoss befindet sich ein unausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial – sei es für eine weitere Wohnetage, einen Arbeitsbereich oder ein Atelier mit Panoramablick.

Das 651 m² große Grundstück ist mit einem schön angelegten Garten versehen und bietet viel Platz zum Entspannen oder für den Bau eines kleinen Pools.

Das Haus, obwohl älter, strahlt Solidität und Charakter aus und bietet eine gute Basis für die individuelle Gestaltung.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk hinzuzufügen, wodurch sich das Potenzial der Immobilie weiter ausdehnt – sei es für das Familienleben oder als Investition im Tourismus.

Lovran vereint mit seiner Lage das Beste aus Küste und Bergen: die historische Altstadt, die Nähe zu Opatija und die Lungomare-Promenade, die entlang des Meeres bis nach Ičići führt. Rijeka ist nur 20 Minuten entfernt, und Učka bietet zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die zum Entspannen in der Natur einladen.

Dieses Haus in Lovran bietet die seltene Gelegenheit für ein ruhiges Leben am Meer an einem Ort, der sich seinen ursprünglichen mediterranen Charakter bewahrt hat.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43161

REC ID: 1232439

ABBAZIA, LOVRAN - Casa con anima, tra il mare e il Monte Maggiore, 170m2

ABBAZIA, LOVRAN - Una casa con anima, tra il mare e il Monte Maggiore, 170 m²

Nel punto in cui il Monte Maggiore scende verso la costa e dove il mare si respira nell'aria, si trova Laurana, una cittadina che coniuga il fascino antico con il ritmo tranquillo della vita quotidiana.

A soli duecento metri dalla prima spiaggia e dal Lungomare, si trova una casa indipendente di 170 metri quadrati, che unisce il calore di una casa familiare alla praticità della disposizione.

La casa è composta da due unità abitative collegate.
Al piano terra si trovano due camere da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina, ciascuna delle quali è collegata a terrazze e a un bellissimo giardino. Al piano terra si trovano anche due ripostigli.

Le scale esterne laterali conducono al primo piano e a un'ampia terrazza da cui si accede all'appartamento superiore, che dispone di tre camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno. Tutte le camere hanno accesso a un balcone, che dona luminosità e ariosità all'ambiente per tutto il giorno.

Sopra il primo piano si trova una soffitta non edificata che offre ulteriore potenziale, sia per ricavare un altro piano residenziale, uno spazio di lavoro o uno studio con vista sui dintorni.
Il terreno di 651 m² è impreziosito da un giardino paesaggistico, con ampio spazio per rilassarsi o per realizzare una piccola piscina.

La casa, sebbene di vecchia costruzione, emana solidità e carattere e offre una buona base per essere arredata secondo i propri desideri.
C'è anche la possibilità di aggiungere un altro piano, ampliando ulteriormente il potenziale dell'immobile, sia per la vita familiare che come investimento turistico.

Laurana, con la sua posizione, unisce il meglio della costa e della montagna: il centro storico in pietra, la vicinanza di Abbazia e il Lungomare che costeggia il mare fino a Ičići. Fiume è a soli venti minuti di distanza e il Monte Maggiore offre numerosi sentieri e punti panoramici per una fuga nella natura.

Questa casa a Laurana offre una rara opportunità di vivere in tranquillità in riva al mare, in un luogo che conserva ancora il suo carattere mediterraneo originale.

Cari potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci.

La visita dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia è addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43161

REC ID: 1232439

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - Дом с душой, между морем и Учкой, 170 м2

ОПАТИЯ, ЛОВРАН — Дом с душой, между морем и Учкой, 170 м²

В месте, где Учка спускается к побережью, и где в воздухе чувствуется морской дух, расположен Ловран — небольшой городок, сочетающий в себе очарование старины и размеренный ритм повседневной жизни.

Всего в двухстах метрах от первого пляжа и набережной Лунгомаре расположен отдельно стоящий дом площадью 170 кв. м, сочетающий в себе тепло семейного дома и практичность планировки.

Дом состоит из двух соединенных между собой жилых помещений.

На первом этаже расположены две спальни, ванная комната, гостиная и кухня, каждая из которых имеет выход на террасы и в прекрасный сад. На первом этаже также есть две кладовые.

Боковая внешняя лестница ведет на второй этаж, где находится большая терраса, с которой можно попасть в апартаменты на втором этаже, где расположены три спальни, гостиная, кухня и ванная комната. Все комнаты имеют выход на балкон, что наполняет пространство светом и воздухом в течение всего дня.

Над вторым этажом находится необустроенная мансарда, которая предлагает дополнительные возможности — например, для обустройства ещё одного жилого этажа, рабочего пространства или студии с видом на окрестности.
Участок площадью 651 м² украшен ландшафтным садом, где достаточно места для отдыха или строительства небольшого бассейна.

Дом, несмотря на более старую постройку, излучает солидность и самобытность и служит хорошей основой для обустройства по вашему вкусу.
Также есть возможность надстроить ещё один этаж, что ещё больше расширит потенциал недвижимости — как для семейного проживания, так и для инвестиций в туризм.

Ловран благодаря своему расположению сочетает в себе лучшее от побережья и гор — старый каменный центр, близость Опатии и набережной Лунгомаре, которая тянется вдоль моря до Ичичи. Риека находится всего в двадцати минутах езды, а Учка предлагает множество троп и смотровых площадок для отдыха на природе.

Этот дом в Ловране предлагает редкую возможность для спокойной жизни у моря в месте, сохранившем свой первозданный средиземноморский колорит.

Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Осмотр объекта возможен только при заключении договора на оказание услуг по недвижимости.

Агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43161

REC ID: 1232439