VIŠNJAN, PRODAJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM I POGLEDOM

VIŠNJAN, PRODAJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM I POGLEDOM NA MORE

Smješteno u mirnom zaleđu kraj Višnjana, ovo građevinsko zemljište od 980 m2 pruža rijetku priliku za izgradnju luksuzne vile s panoramskim pogledom na more. Položeno na blagoj uzvisini, nudi privatnost i otvorene vidike na Jadransko more i zeleno istarsko brežuljkasto područje. Valjana građevinska dozvola omogućuje trenutni početak izgradnje moderne vile s bazenom.

Projektirana neto površina vile iznosi 250 m2, organizirana za suvremeni stil života. Prizemlje će obuhvatiti prostrani ulazni hodnik, otvoreni koncept kuhinje, blagovanja i dnevnog boravka, dvije ugodne spavaće sobe, wellness/spa sobu te ljetnu kuhinju. Sve prostorije imaju izlaz na natkrivene terase koje vode do vrta sa sunčalištem i bazenom.

Na katu će se nalaziti tri dodatne spavaće sobe i dvije elegantne kupaonice, a svaka soba ima privatnu terasu s očaravajućim pogledom. U vrtu je predviđena sjenovita zona za odmor i prostor za roštilj – savršeno za druženja na otvorenom.

Ovo zemljište idealno je za privatne investitore koji žele graditi kuću po mjeri, ljubitelje prirodnog okruženja te razvojne projekte visokokvalitetnih turističkih vila s potencijalom za najam.

Višnjan je šarmantan istarski gradić poznat po bogatom kulturnom naslijeđu, zvjezdarnici i izvrsnoj gastronomiji. Okružen je vinogradima, maslinicima i šumama bogatim tartufima, što pruža istinski autentično iskustvo, na kratkoj udaljenosti od Jadrana i povijesnog Poreča.

Za sve informacije stojim na raspolaganju na broju telefona +38598592589

Interni broj: 1231533 REC - 101155-651

REC ID: 1231533

VIŠNJAN, SALE OF BUILDING LAND WITH BUILDING PERMIT AND SEA VIEW

Located in the peaceful hinterland near Višnjan, this building plot of 980 m2 offers a rare opportunity to construct a luxury villa with panoramic sea views. Situated on a gentle elevation, it provides privacy and open views of the Adriatic Sea and the green Istrian hilly landscape. The valid building permit allows for the immediate start of construction of a modern villa with a swimming pool.

The designed net floor area of the villa is 250 m2, organized for a contemporary lifestyle. The ground floor will include a spacious entrance hallway, an open-concept kitchen, dining, and living area, two comfortable bedrooms, a wellness/spa room, and a summer kitchen. All rooms have access to covered terraces leading to a garden with a sunbathing area and pool.

On the floor, there will be three additional bedrooms and two elegant bathrooms, with each room having a private terrace offering enchanting views. The garden features a shaded relaxation zone and a barbecue area – perfect for outdoor gatherings.

This land is ideal for private investors looking to build a custom house, nature enthusiasts, and development projects of high-quality tourist villas with rental potential.

Višnjan is a charming Istrian town known for its rich cultural heritage, observatory, and excellent gastronomy. Surrounded by vineyards, olive groves, and forests rich in truffles, it offers a truly authentic experience, just a short distance from the Adriatic coast and the historic town of Poreč.

For all information, I am available at the phone number +38598592589

Intrnal number: 101155-651

REC ID: 1231533

Grundstück - Verkauf - ISTARSKA - VIŠNJAN - VIŠNJAN

VIŠNJAN, VERKAUF VON BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG UND MEERBLICK

Dieses Baugrundstück von 980 m2, gelegen im ruhigen Hinterland nahe Višnjan, bietet eine seltene Gelegenheit zum Bau einer luxuriösen Villa mit Panoramablick auf das Meer. Auf einer sanften Anhöhe platziert, garantiert es Privatsphäre und offene Ausblicke auf die Adria sowie die grünen, hügeligen istrischen Landschaften. Die gültige Baugenehmigung ermöglicht den sofortigen Baubeginn einer modernen Villa mit Pool.

Die geplante Nettowohnfläche der Villa beträgt 250 m2 und ist für einen zeitgemäßen Lebensstil konzipiert. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Eingangshalle, einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, zwei komfortable Schlafzimmer, einen Wellness-/Spa-Raum sowie eine Sommerküche. Alle Räume verfügen über Ausgang zu überdachten Terrassen, die in den Garten mit Sonnenbereich und Pool führen.

Im Obergeschoss befinden sich drei zusätzliche Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, wobei jedes Zimmer über eine private Terrasse mit bezauberndem Ausblick verfügt. Im Garten ist eine schattige Ruhezone sowie ein Grillplatz vorgesehen – perfekt für geselliges Beisammensein im Freien.

Dieses Grundstück ist ideal für private Investoren, die ein maßgeschneidertes Haus errichten möchten, Naturfreunde sowie für Entwicklungsprojekte hochwertiger touristischer Villen mit Vermietungspotenzial.

Višnjan ist eine charmante istrische Stadt, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, eine Sternwarte und exzellente Gastronomie. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und trüffelreichen Wäldern bietet sie ein wahrhaft authentisches Erlebnis in kurzer Entfernung zur Adria und der historischen Stadt Poreč.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +38598592589 gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 101155-651

REC ID: 1231533

VIŠNJAN, VENDITA TERRENO EDIFICABILE CON PERMESSO DI COSTRUIRE E VISTA MARE

Situato nella tranquilla campagna vicino a Višnjan, questo terreno edificabile di 980 m2 offre un'opportunità rara per costruire una villa di lusso con vista panoramica sul mare. Collocato su un leggero rilievo, garantisce privacy e vedute aperte sul Mare Adriatico e sulla verde zona collinare dell'Istria. Il permesso di costruzione valido permette l'immediato avvio della costruzione di una villa moderna con piscina.

La superficie netta progettata per la villa è di 250 m2, organizzata per uno stile di vita contemporaneo. Il piano terra comprenderà un ampio ingresso, un ambiente open space con cucina, zona pranzo e soggiorno, due confortevoli camere da letto, una stanza benessere/spa e una cucina estiva. Tutte le stanze hanno accesso a terrazze coperte che si affacciano sul giardino con solarium e piscina.

Al piano superiore si troveranno tre ulteriori camere da letto e due eleganti bagni, ogni camera con terrazza privata e una vista incantevole. Nel giardino è prevista un'area ombreggiata per il relax e uno spazio per il barbecue – perfetto per incontri all'aperto.

Questo terreno è ideale per investitori privati che desiderano costruire una casa su misura, amanti dell'ambiente naturale e progetti di sviluppo di ville turistiche di alta qualità con potenziale di affitto.

Višnjan è una affascinante cittadina istriana nota per il ricco patrimonio culturale, l'osservatorio astronomico e l'ottima gastronomia. Circondata da vigneti, uliveti e boschi ricchi di tartufi, offre un'esperienza autentica a breve distanza dall'Adriatico e dalla storica città di Parenzo.

Per ulteriori informazioni, resto a disposizione al numero di telefono +38598592589

Numero interno: 101155-651

REC ID: 1231533

ВИШНЬЯН, ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНОГО УЧАСТКА С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ВИДОМ НА МОРЕ

Расположенный в спокойном пригороде рядом с Вишняном, этот строительный участок площадью 980 м2 представляет редкую возможность для строительства роскошной виллы с панорамным видом на море. Участок находится на небольшом подъёме, обеспечивая уединение и открытые виды на Адриатическое море и зелёные холмистые территории Истрии. Действующее разрешение на строительство позволяет немедленно начать возведение современной виллы с бассейном.

Проектируемая чистая площадь виллы составляет 250 м2, организована для современного стиля жизни. В цоколе располагаются просторный входной холл, открытая кухня, столовая и гостиная, две уютные спальни, спа-зона/комната для отдыха и летняя кухня. Все помещения имеют выход на крытые террасы, ведущие в сад с зоной для загара и бассейном.

На верхнем этаже расположены три дополнительные спальни и две элегантные ванные комнаты, каждая спальня оснащена отдельной террасой с завораживающим видом. В саду предусмотрена тенистая зона отдыха и место для барбекю – идеально для встреч на открытом воздухе.

Этот участок идеально подходит для частных инвесторов, желающих построить дом по индивидуальному проекту, любителей природной среды и для разработки проектов высококачественных туристических вилл с потенциалом сдачи в аренду.

Вишнян — очаровательный городок в Истрии, известный своим богатым культурным наследием, обсерваторией и отличной гастрономией. Он окружен виноградниками, оливковыми рощами и лесами с трюфелями, что обеспечивает подлинный аутентичный опыт, в короткой доступности от Адриатики и исторического Пореча.

Для всей информации я доступен по телефону +38598592589

Внутренний номер: 101155-651

REC ID: 1231533