Poreč okolica, građevinsko zemljište s izgrađenim nadtemeljima

Na prodaju građevinsko zemljište sa započetom gradnjom – okolica Vižinade

Prodaje se građevinsko zemljište sa započetom gradnjom obiteljske kuće u mirnom naselju u okolici Vižinade.

Projektom je predviđena moderna vila neto površine 211,39 m², s natkrivenom terasom od 44,29 m² i bazenom površine 30 m². U arhitektonskom rješenju planirani su prostrani dnevni boravak, četiri spavaće sobe, teretana i bazen, što pruža idealan prostor za ugodan obiteljski život ili turistički najam.

Objekt je dio dvojne kuće, spojen jednom stranom sa susjednim objektom, no nalazi se na vlastitoj katastarskoj čestici, posjeduje samostalnu građevinsku dozvolu te se može graditi neovisno o drugom dijelu.

Projektirani objekt udovoljava kriterijima kategorizacije 4★, što ga čini izvrsnom investicijom za turističke svrhe.

Na rubu parcele nalazi se ormarić HEP-a s priključkom električne energije, dok je šaht s postavljenim vodomjerom smješten uz parcelu. Kanalizacija prolazi asfaltiranom ulicom ispred zemljišta.

Parcela se nalazi na rubu građevinskog područja, s otvorenim pogledom na poljoprivredne površine te prekrasnim pogledom na planine Učku i Ćićariju.

Komunalni doprinos je plaćen.
Vlasnik parcele je pravna osoba, a u cijenu je uključen PDV, uz mogućnost povrata PDV-a za kupce u sustavu poreza na dodanu vrijednost.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore ili obitelji koje žele modernu kuću s bazenom u srcu mirne istarske prirode, svega nekoliko minuta vožnje od Vižinade i Poreča.

Interni broj: 1231227 REC - ID03168

REC ID: 1231227

Poreč area, building plot with constructed foundations

Building Plot with Started Construction – Vižinada Area

For sale: building plot with started construction of a family house located in a peaceful village near Vižinada.

The project envisions a modern villa with a net area of 211.39 m², including a covered terrace of 44.29 m² and a 30 m² swimming pool. The design includes a spacious living room, four bedrooms, a gym, and a swimming pool, providing the perfect layout for comfortable family living or holiday rental.

The building represents one half of a semi-detached house, connected on one side to the neighboring unit, yet situated on its own cadastral parcel with an independent building permit, allowing construction to proceed independently.

The planned house meets the 4★ categorization criteria, making it an excellent investment opportunity for tourism purposes.

At the edge of the plot there is a HEP electricity connection cabinet, and a water connection with an installed meter is located next to the property. Sewage runs along the asphalted road in front of the plot.

The land is positioned on the edge of the building zone, offering open views of agricultural land and beautiful vistas of the Učka and Ćićarija mountains.

The communal contribution has been paid.
The owner is a legal entity, and the price includes VAT, with the possibility of VAT refund for buyers registered in the VAT system.

This property represents an excellent opportunity for investors or families looking to build a modern home with a pool in a peaceful Istrian setting, just a short drive from Vižinada and Poreč.

Intrnal number: ID03168

REC ID: 1231227

Poreč Umgebung, Baugrundstück mit errichteten Fundamenten

Baugrundstück mit begonnener Bauphase – Umgebung Vižinada

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit begonnener Errichtung eines Einfamilienhauses in einem ruhigen Dorf in der Umgebung von Vižinada.

Das Projekt sieht eine moderne Villa mit einer Nettowohnfläche von 211,39 m², einer überdachten Terrasse von 44,29 m² sowie einem 30 m² großen Pool vor. Geplant sind ein geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Fitnessraum und ein Swimmingpool – ideal für komfortables Wohnen oder touristische Vermietung.

Das Gebäude bildet eine Hälfte eines Doppelhauses, ist auf einer eigenen Parzelle gelegen, besitzt eine unabhängige Baugenehmigung und kann unabhängig vom Nachbarobjekt gebaut werden.

Das Projekt erfüllt die Kriterien einer 4★-Klassifizierung, was es zu einer attraktiven Investition für touristische Zwecke macht.

Am Rand des Grundstücks befindet sich ein HEP-Stromanschluss, der Wasseranschluss mit installiertem Zähler liegt direkt neben der Parzelle, und die Kanalisation verläuft entlang der asphaltierten Straße.

Das Grundstück liegt am Rand des Baugebiets und bietet freien Blick auf landwirtschaftliche Flächen sowie einen herrlichen Ausblick auf das Učka- und Ćićarija-Gebirge.

Der Kommunalbeitrag ist bezahlt.
Der Eigentümer ist eine juristische Person, der Preis enthält die Mehrwertsteuer (MwSt.), und es besteht die Möglichkeit eines MwSt.-Rückerstattung für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein modernes Haus mit Pool in ruhiger istrischer Umgebung suchen – nur wenige Autominuten von Vižinada und Poreč entfernt.

Interne Nummer: ID03168

REC ID: 1231227

Numero interno: ID03168

REC ID: 1231227

Внутренний номер: ID03168

REC ID: 1231227