ZADAR, LJUBAČ - PRILIKA! Dvokatnica s dvorištem!

ZADAR, LJUBAČ - PRILIKA! Dvokatnica s dvorištem!

U mirnom mjestu Ljubački Stanovi, prodaje se katnica ukupne površine 284 m², smještena na mirnoj lokaciji idealnoj za obiteljski život ili turistiku namjenu. Kuća se sastoji od prizemlja i kata, s uređenim dvorištem i više pomoćnih prostorija.

PRIZEMLJE (142 m²)
Prizemlje čini funkcionalan i prostran dio kuće koji uključuje:
konobu / prostor za druženje
ostavu / skladišni prostor
veliki podrumski/prostor za odlaganje

Prizemlje zahtjeva adaptaciju i nudi izvrsnu mogućnost prenamjene (npr. dodatni apartmani, radionica, hobi prostor, pripajanje gornjoj etaži i sl.).

KAT – STAMBENI DIO (142 m²)
Na prvom katu nalazi se prostran stan s posebnim ulazom, što omogućuje privatnost i eventualno odvojeno korištenje.
Raspored prostorija:
kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
dvije spavaće sobe
kupaonica
poseban WC
izlaz na prostranu terasu

Posljednja adaptacija rađena je 2005. godine.

INFRASTRUKTURA I OPREMA:
voda i struja (gradski vodovod)
klima uređaj za grijanje i hlađenje
2 parkirna mjesta
dokumentacija uredna, vlasnički list 1/1

LOKACIJA:
Kuća se nalazi na mirnoj poziciji, 700 m od mora, u blizini svih potrebnih sadržaja:
trgovina
škola
pošta
autobusna stanica
plaže i šetnice

NAPOMENA:
Zbog rasporeda i površine, nekretnina nudi mogućnost lakoj prenamjeni u dva ili više stambenih apartmana, što je čini zanimljivom i za turistički najam.

Za više informacija ili razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1231135 REC - 43090

REC ID: 1231135

ZADAR, LJUBAC - OPPORTUNITY! Two-story house with a yard!

ZADAR, LJUBAČ - OPPORTUNITY! Two-storey house with a yard!

In the quiet village of Ljubački Stanovi, a two-storey house with a total area of 284 m² is for sale, located in a quiet location ideal for family life or tourist purposes. The house consists of a ground floor and an upper floor, with a landscaped yard and several auxiliary rooms.

GROUND FLOOR (142 m²)
The ground floor is a functional and spacious part of the house that includes:
tavern / socializing area
pantry / storage area
large basement / storage area

The ground floor requires renovation and offers excellent possibilities for conversion (e.g. additional apartments, workshop, hobby area, connecting to the upper floor, etc.).

FIRST FLOOR - RESIDENTIAL PART (142 m²)
On the first floor there is a spacious apartment with a separate entrance, which allows privacy and possible separate use.
Layout:
kitchen with dining room and living room
two bedrooms
bathroom
separate toilet
exit to a spacious terrace

The last renovation was done in 2005.

INFRASTRUCTURE AND EQUIPMENT:
water and electricity (city water supply)
air conditioning for heating and cooling
2 parking spaces
documentation in order, title deed 1/1

LOCATION:
The house is located in a quiet location, 700 m from the sea, close to all necessary facilities:
shop
school
post office
bus station
beaches and promenades

NOTE:
Due to the layout and area, the property offers the possibility of easy conversion into two or more residential apartments, which makes it interesting for tourist rental.

For more information or a tour of the property, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43090

REC ID: 1231135

ZADAR, LJUBAC – GELEGENHEIT! Zweistöckiges Haus mit Garten!

ZADAR, LJUBAČ – GELEGENHEIT! Zweistöckiges Haus mit Garten!

Im ruhigen Dorf Ljubački Stanovi steht ein zweistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 284 m² zum Verkauf. Die ruhige Lage ist ideal für Familien oder als Ferienimmobilie. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, einem angelegten Garten und mehreren Nebenräumen.

ERDGESCHOSS (142 m²)
Das Erdgeschoss ist ein funktionaler und geräumiger Teil des Hauses und umfasst:
einen Essbereich/Aufenthaltsraum
eine Speisekammer/einen Abstellraum
einen großen Keller/Abstellraum

Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet hervorragende Umbaumöglichkeiten (z. B. zusätzliche Wohnungen, Werkstatt, Hobbyraum, Verbindung zum Obergeschoss etc.).

ERSTES OBERGESCHOSS – WOHNBEREICH (142 m²)
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit separatem Eingang, die Privatsphäre und die Möglichkeit zur separaten Nutzung bietet. Aufteilung:
Küche mit Ess- und Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
Zugang zu einer geräumigen Terrasse

Die letzte Renovierung erfolgte 2005.

Infrastruktur und Ausstattung:
Wasser und Strom (städtische Wasserversorgung)
Klimaanlage (Heizen und Kühlen)
2 Parkplätze
Dokumentation vollständig, Grundbucheintrag 1/1

Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, 700 m vom Meer entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen:
Einkaufszentrum
Schule
Post
Busbahnhof
Strände und Promenaden

Hinweis:
Aufgrund der Aufteilung und der Größe bietet die Immobilie die Möglichkeit, sie problemlos in zwei oder mehr Wohnungen umzuwandeln und ist daher interessant für die touristische Vermietung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43090

REC ID: 1231135

ZARA, LJUBAC - OCCASIONE! Casa a due piani con giardino!

ZARA, LJUBAČ - OCCASIONE! Casa a due piani con giardino!

Nel tranquillo villaggio di Ljubački Stanovi, è in vendita una casa a due piani con una superficie totale di 284 m², situata in una posizione tranquilla, ideale per famiglie o per scopi turistici. La casa è composta da un piano terra e un piano superiore, con giardino curato e diversi locali accessori.

PIANO TERRA (142 m²)
Il piano terra è una parte funzionale e spaziosa della casa che comprende:
taverna / zona relax
dispensa / ripostiglio
ampia cantina / ripostiglio

Il piano terra necessita di ristrutturazione e offre ottime possibilità di conversione (ad esempio, appartamenti aggiuntivi, laboratorio, zona hobby, collegamento al piano superiore, ecc.).

PRIMO PIANO - PARTE RESIDENZIALE (142 m²)
Al primo piano si trova un ampio appartamento con ingresso indipendente, che garantisce privacy e un possibile utilizzo separato.
Disposizione:
cucina con sala da pranzo e soggiorno
due camere da letto
bagno
WC separato
uscita su un'ampia terrazza

Ultima ristrutturazione nel 2005.

INFRASTRUTTURE E DOTAZIONI:
acqua ed elettricità (acquedotto comunale)
aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
2 posti auto
documentazione in regola, atto di proprietà 1/1

UBICAZIONE:
La casa si trova in una posizione tranquilla, a 700 m dal mare, vicino a tutti i servizi necessari:
negozi
scuola
ufficio postale
stazione degli autobus
spiagge e lungomare

NOTA:
Grazie alla disposizione e alla superficie, l'immobile offre la possibilità di essere facilmente convertito in due o più appartamenti residenziali, il che lo rende interessante per l'affitto turistico.

Per ulteriori informazioni o per una visita dell'immobile, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43090

REC ID: 1231135

ЗАДАР, ЛЮБАЦ - ВОЗМОЖНОСТЬ! Двухэтажный дом с двором!

ЗАДАР, ЛЮБАЧ — ПРЕИМУЩЕСТВО! Двухэтажный дом с двором!

В тихой деревне Любачки Станови продаётся двухэтажный дом общей площадью 284 м², расположенный в тихом месте, идеально подходящем для семейного проживания или туристических целей. Дом состоит из первого и второго этажей, с благоустроенным двором и несколькими подсобными помещениями.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (142 м²)
Первый этаж — это функциональная и просторная часть дома, которая включает в себя:
таверну/зону отдыха
кладовую/склад
большой подвал/склад

Первый этаж требует ремонта и предлагает отличные возможности для переоборудования (например, для дополнительных апартаментов, мастерской, зоны для хобби, соединения с верхним этажом и т. д.).

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - ЖИЛАЯ ЧАСТЬ (142 м²)
На первом этаже расположена просторная квартира с отдельным входом, что обеспечивает уединение и возможность отдельного использования.
Планировка:
кухня, совмещенная со столовой и гостиной
две спальни
ванная комната
отдельный туалет
выход на просторную террасу

Последний ремонт был сделан в 2005 году.

ИНФРАСТРУКТУРА И ОБОРУДОВАНИЕ:
вода и электричество (городской водопровод)
кондиционер (отопление и охлаждение)
2 парковочных места
документация в порядке, свидетельство о праве собственности 1/1

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Дом расположен в тихом месте, в 700 м от моря, рядом со всей необходимой инфраструктурой:
магазин
школа
почта
автобусная станция
пляжи и набережные

ПРИМЕЧАНИЕ:
Благодаря планировке и площади, недвижимость можно легко переоборудовать в две или более квартир, что делает ее интересной для сдачи в туристическую аренду.

Для получения дополнительной информации или осмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43090

REC ID: 1231135