POTPUNO OPREMLJEN STAN U PRIZEMLJU S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE

Vabriga – rezidencijalna oaza uz more
Smještena na idealnoj lokaciji između Poreča i Novigrada, Vabriga se razvila u jednu od najpoželjnijih rezidencijalnih četvrti u Istri. Ovdje se tradicija i mediteranski ugođaj spajaju s modernom arhitekturom, luksuznim vilama i apartmanima namijenjenima najzahtjevnijim kupcima.
Upravo u tom okruženju nalazi se ovaj prekrasan, moderan i potpuno opremljen četverosobni stan u zgradi od 6 stanova.
Pogled na more te lijep pogled na okolinu dodatno naglašavaju ekskluzivnost ove nekretnine.
Stan se nalazi u prizemlju i ima 85 m2 i prekrasno ograđeno dvorište sa velikim bazenom.
Odličan raspored stana uključuje ulazni hodnik, dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na vanjsku kuhinju i bazen, tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
Bazen ima Elektrolizu i toplinsku pumpu za grijanje.
Stan je temeljito adaptiran 2023. godine, čime je postignuta visoka razina funkcionalnosti, kvalitete.
Namještaj je sav rađen po mjeri i pomno biran jer su ga vlasnici uređivali za sebe i turistički najam.
Orijentacija stana je sjever, istok i zapad, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i daje poseban osjećaj prostranosti.
Grijanje je osigurano podnim grijanjem, a uz to su dostupni klima uređaji u svakoj sobi i kamin u dnevnom boravku , što omogućuje potpunu udobnost tijekom svih godišnjih doba.
Stan se ističe luksuznim sadržajima, potpuno opremljena vanjska kuhinja s grilom i velikim frižiderom, lounge i plaža uz bazen, te dodatnim toaletom u dvorištu. S vanjske strane ograđenog dvorišta nalazi se veliko spremište i natkriveno parkiralište za dva automobila.
Pristup brzom internetu omogućen je putem optičkog priključka.
Stan ima kategorizaciju od 4 zvjezdice i samo dvije sezone je bio u turističkom najmu pri tome je dobio vrlo visoke recenzije.
Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kvalitetan život ili investiciju na traženoj lokaciji.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1230578 REC - ALG-3402

REC ID: 1230578

Flat Poreč, 83,81m2

Vabriga – a residential oasis by the sea
Situated in an ideal location between Poreč and Novigrad, Vabriga has developed into one of the most desirable residential areas in Istria. Here, tradition and a Mediterranean atmosphere combine with modern architecture, luxury villas and apartments designed for the most demanding buyers.
This beautiful, modern and fully equipped four-bedroom apartment in a building of 6 apartments is located in this very environment.
The sea view and beautiful views of the surroundings further emphasize the exclusivity of this property.
The apartment is located on the ground floor and has 85 m2 and a beautiful fenced yard with a large swimming pool.
The excellent layout of the apartment includes an entrance hall, living room, dining room and kitchen with access to the outdoor kitchen and swimming pool, three bedrooms and two bathrooms.
The swimming pool has electrolysis and a heat pump for heating.
The apartment was thoroughly renovated in 2023, achieving a high level of functionality and quality.
The furniture is all custom-made and carefully selected because the owners arranged it for themselves and for tourist rental.
The orientation of the apartment is north, east and west, which allows for plenty of natural light throughout the day and gives a special feeling of spaciousness.
Heating is provided by underfloor heating, and there are air conditioners in each room and a fireplace in the living room, which allows for complete comfort during all seasons.
The apartment stands out with luxurious amenities, a fully equipped outdoor kitchen with a grill and a large refrigerator, a lounge and beach by the pool, and an additional toilet in the yard. On the outside of the fenced yard there is a large storage room and covered parking for two cars.
High-speed internet access is provided via an optical connection.
The apartment has a 4-star categorization and was only in tourist rental for two seasons, receiving very high reviews.
For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
This property represents an excellent opportunity for quality living or investment in a sought-after location.

Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the purchase and sale in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: ALG-3402

REC ID: 1230578

Wohnung Poreč, 83,81m2

Vabriga – eine Wohnoase am Meer
In idealer Lage zwischen Poreč und Novigrad hat sich Vabriga zu einem der begehrtesten Wohngebiete Istriens entwickelt. Hier vereinen sich Tradition und mediterranes Flair mit moderner Architektur, luxuriösen Villen und Apartments für höchste Ansprüche.
Diese wunderschöne, moderne und voll ausgestattete Vierzimmerwohnung in einem Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich genau in diesem exklusiven Ambiente.
Der Meerblick und die herrliche Aussicht auf die Umgebung unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, bietet 85 m² Wohnfläche und einen schönen, umzäunten Garten mit großem Swimmingpool.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zur Außenküche und zum Swimmingpool, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Der Swimmingpool wird mittels Elektrolyse und Wärmepumpe beheizt.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und besticht durch hohe Funktionalität und erstklassige Qualität.

Die Möbel sind alle maßgefertigt und sorgfältig ausgewählt, da die Eigentümer sie sowohl für sich selbst als auch für die touristische Vermietung eingerichtet haben.
Die Wohnung ist nach Norden, Osten und Westen ausgerichtet, wodurch den ganzen Tag über viel Tageslicht einfällt und ein besonders großzügiges Raumgefühl entsteht. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgt. Die Wohnung besticht durch luxuriöse Annehmlichkeiten, eine voll ausgestattete Außenküche mit Grill und großem Kühlschrank, eine Lounge mit Strandbereich am Pool sowie ein zusätzliches WC im Garten. Außerhalb des umzäunten Gartens befinden sich ein großer Abstellraum und ein überdachter Parkplatz für zwei Autos. Highspeed-Internet ist über Glasfaseranschluss verfügbar. Die 4-Sterne-Wohnung wurde nur zwei Saisons lang touristisch vermietet und erhielt hervorragende Bewertungen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für hochwertiges Wohnen oder als Kapitalanlage in begehrter Lage.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Mediationsvertrags möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf bzw. Verkauf gemäß dem Gesetz über die Mediation bei Immobilientransaktionen. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags bzw. des Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: ALG-3402

REC ID: 1230578

Appartamento Poreč, 83,81m2

Vabriga – un'oasi residenziale sul mare
Situata in una posizione ideale tra Parenzo e Cittanova, Vabriga si è sviluppata fino a diventare una delle zone residenziali più ambite dell'Istria. Qui, tradizione e atmosfera mediterranea si fondono con l'architettura moderna, ville di lusso e appartamenti pensati per gli acquirenti più esigenti.
Questo splendido, moderno e completamente attrezzato appartamento con quattro camere da letto, in un edificio di 6 appartamenti, si trova proprio in questo contesto.
La vista sul mare e la splendida vista sui dintorni sottolineano ulteriormente l'esclusività di questa proprietà.
L'appartamento si trova al piano terra e ha una superficie di 85 m² e un bellissimo giardino recintato con una grande piscina.
L'eccellente disposizione dell'appartamento comprende un ingresso, un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina con accesso alla cucina esterna e alla piscina, tre camere da letto e due bagni.
La piscina è dotata di elettrolisi e pompa di calore per il riscaldamento.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023, raggiungendo un elevato livello di funzionalità e qualità.
L'arredamento è interamente su misura e accuratamente selezionato, perché i proprietari lo hanno progettato per loro stessi e per l'affitto turistico.
L'orientamento dell'appartamento è a nord, est e ovest, il che garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno e conferisce una speciale sensazione di spaziosità.
Il riscaldamento è a pavimento, e sono presenti condizionatori in ogni stanza e un camino in soggiorno, che garantisce il massimo comfort in tutte le stagioni.
L'appartamento si distingue per i suoi comfort di lusso, una cucina esterna completamente attrezzata con grill e un grande frigorifero, un salotto e una spiaggia a bordo piscina, e un ulteriore bagno di servizio nel cortile. All'esterno del cortile recintato si trovano un ampio ripostiglio e un parcheggio coperto per due auto.
L'accesso a Internet ad alta velocità è fornito tramite connessione ottica.
L'appartamento ha una classificazione a 4 stelle ed è stato affittato per affitti turistici solo per due stagioni, ricevendo recensioni molto positive.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita di qualità o un investimento in una posizione ricercata.

La visita dell'immobile è possibile previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive procedure di compravendita ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione d'agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.

Numero interno: ALG-3402

REC ID: 1230578

Квартира Poreč, 83,81m2

Вабрига – жилой оазис у моря
Расположенный в идеальном месте между Поречем и Новиградом, Вабрига превратился в один из самых востребованных жилых районов Истрии. Здесь традиции и средиземноморская атмосфера сочетаются с современной архитектурой, роскошными виллами и апартаментами, рассчитанными на самых взыскательных покупателей.
Эта красивая, современная и полностью оборудованная четырёхкомнатная квартира в доме на 6 квартир расположена именно в этом месте.
Вид на море и прекрасные виды на окрестности ещё больше подчёркивают эксклюзивность этой недвижимости.
Квартира расположена на первом этаже и имеет площадь 85 м² и красивый огороженный двор с большим бассейном.
Отличная планировка квартиры включает прихожую, гостиную, столовую и кухню с выходом на летнюю кухню и к бассейну, три спальни и две ванные комнаты.
Бассейн оборудован электролизом и тепловым насосом для подогрева.
Квартира была полностью отремонтирована в 2023 году, что позволило достичь высокого уровня функциональности и качества. Вся мебель изготовлена ​​на заказ и тщательно подобрана, так как владельцы приобретали её как для себя, так и для туристической аренды.
Квартира ориентирована на север, восток и запад, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня и создаёт особое ощущение простора.
Отопление осуществляется тёплыми полами, кондиционерами в каждой комнате и камином в гостиной, что обеспечивает полный комфорт в любое время года.
Апартаменты отличаются роскошными удобствами: полностью оборудованной летней кухней с грилем и большим холодильником, гостиной с выходом на пляж у бассейна и дополнительным туалетом во дворе. На огороженной территории есть большая кладовая и крытая парковка на две машины.
Высокоскоростной интернет предоставляется по оптоволоконному кабелю.
Апартаменты имеют 4 звезды и сдавались в туристическую аренду в течение двух сезонов, получив очень высокие отзывы.
За дополнительной информацией или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для комфортного проживания или инвестиций в востребованном районе.

Осмотр объекта возможен при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении преддоговора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3402

REC ID: 1230578