Kuća 180 m² s garažom i 900 m² okućnice – mir i priroda kod Labina

U mirnom naselju Vinež, na 2 min od Labina, na prostranoj parceli od 1.060 m², nalazi se ova šarmantna kuća ukupne površine 120 m² i garažom. Idealna za obitelj, par ili kao investicija za turistički najam.
Sastoji se od podruma, prizemlja gdje se nalazi uređeni dvosoban stan, te visokog potkrovlja u roh bau stanju (ukupno 180 m2). S uređenjem se može dobiti veća stambena površina ili dva odvojena stana. Na kuću se nadovezuje prostrana garaža. Uređeni dio kuće sastoji se od ulaznog hodnika, predsoblja (zimski vrt), hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, odvojenog wc-a, dnevnog boravka, te blagovaonice i kuhinje iz koje se izlazi na prostranu terasu.
Kuća je izgrađena 1985. godine, te ima provedenu struju, kanalizaciju i vodu. Nedavno je ugrađen klima uređaj koji služi i za grijanje, dok za duži boravak zimi se može koristiti peć na drva, jer kuća ima dimnjak.
Lokacija:
Kuća se nalazi u mirnoj obiteljskoj ulici, okružena prirodom, a svega svi sadržaji nalaze se unutar 10 min hoda
Kuća je odmah useljiva, a uz minimalno ulaganje može se pretvoriti u predivnu rustikalnu oazu ili atraktivnu kuću za odmor.
Vlasništvo uredno.
Pojedinosti:
- 3 spavaće sobe
- Dnevni boravak i blagovaonica s puno prirodnog svjetla
- Velika natkrivena terasa/veranda s pogledom na zelenilo
- Garaža i podrum
- Ravna, ograđena okućnica s mogućnošću izgradnje bazena, vrta ili dječjeg igrališta
- Asfaltni pristup, više parkirnih mjesta
- Trenutno u procesu upisa u Zemljišne knjige

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Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1230574 REC - ALG-3406

REC ID: 1230574

House Labin, 120m2

In the quiet village of Vinež, 2 minutes from Labin, on a spacious plot of 1,060 m², there is this charming house with a total area of ​​120 m² and a garage. Ideal for a family, a couple or as an investment for tourist rental.
It consists of a basement, ground floor where there is a furnished two-bedroom apartment, and a high unfinished attic (total 180 m2). With the furnishing, a larger living area or two separate apartments can be obtained. A spacious garage is attached to the house. The furnished part of the house consists of an entrance hall, a hall (winter garden), a hallway, two spacious bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a living room, a dining room and a kitchen with access to a spacious terrace.
The house was built in 1985, and has electricity, sewage and water. An air conditioner was recently installed, which also serves as heating, while for longer stays in winter, a wood-burning stove can be used, because the house has a chimney.
Location:
The house is located in a quiet family street, surrounded by nature, and all amenities are within a 10-minute walk
The house is ready to move in immediately, and with minimal investment it can be transformed into a beautiful rustic oasis or an attractive vacation home.
Ownership is neat.
Details:
- 3 bedrooms
- Living room and dining room with lots of natural light
- Large covered terrace/veranda overlooking the greenery
- Garage and basement
- Flat, fenced yard with the possibility of building a swimming pool, garden or children's playground
- Asphalt access, multiple parking spaces
- Currently in the process of registering in the Land Register

For all additional information and a property inspection, please contact us

A property inspection is possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further action regarding the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of a purchase and sale, the agency commission is 3% + VAT and is charged when concluding a preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: ALG-3406

REC ID: 1230574

Haus Labin, 120m2

Im ruhigen Dorf Vinež, nur 2 Minuten von Labin entfernt, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.060 m² dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Garage. Ideal für eine Familie, ein Paar oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Das Haus besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss mit einer möblierten Zweizimmerwohnung und einem hohen, noch nicht ausgebauten Dachgeschoss (insgesamt 180 m²). Mit der entsprechenden Möblierung lässt sich hier eine größere Wohnfläche oder zwei separate Wohnungen schaffen. Eine geräumige Garage ist direkt an das Haus angebaut. Der möblierte Teil des Hauses umfasst eine Eingangshalle, einen Vorraum (Wintergarten), einen Flur, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse.

Das Haus wurde 1985 erbaut und verfügt über Strom-, Abwasser- und Wasseranschluss. Eine Klimaanlage, die auch als Heizung dient, wurde kürzlich installiert. Für längere Aufenthalte im Winter kann dank des vorhandenen Kamins ein Holzofen genutzt werden.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von Natur. Alle Annehmlichkeiten sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann mit geringem Aufwand in eine wunderschöne, rustikale Oase oder ein attraktives Ferienhaus verwandelt werden.
Der Eigentümer ist in einwandfreiem Zustand.

Details:

- 3 Schlafzimmer

- Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht

- Große, überdachte Terrasse/Veranda mit Blick ins Grüne

- Garage und Keller

- Ebenes, umzäuntes Grundstück mit der Möglichkeit zum Bau eines Pools, eines Gartens oder eines Kinderspielplatzes

- Asphaltierte Zufahrt, mehrere Parkplätze

- Derzeit in Grundbucheintragung

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Eine Besichtigung ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen beim Kauf bzw. Verkauf gemäß dem Maklergesetz. Im Falle eines Kaufs bzw. Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: ALG-3406

REC ID: 1230574

Casa Labin, 120m2

Nel tranquillo villaggio di Vinež, a 2 minuti da Albona, su un ampio terreno di 1.060 m², si trova questa graziosa casa con una superficie totale di 120 m² e un garage. Ideale per una famiglia, una coppia o come investimento per l'affitto turistico.
Si compone di un seminterrato, un piano terra con un appartamento arredato con due camere da letto e una soffitta alta e grezza (totale 180 m²). Con l'arredamento, è possibile ottenere una zona giorno più ampia o due appartamenti separati. Un ampio garage è annesso alla casa. La parte arredata della casa è composta da un ingresso, un corridoio (giardino d'inverno), un corridoio, due ampie camere da letto, un bagno, un WC separato, un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina con accesso a un'ampia terrazza.
La casa è stata costruita nel 1985 ed è dotata di elettricità, fognatura e acqua. Di recente è stato installato un condizionatore d'aria, che funge anche da riscaldamento, mentre per soggiorni più lunghi in inverno, è possibile utilizzare una stufa a legna, grazie alla presenza di una canna fumaria. Posizione:
La casa si trova in una tranquilla strada residenziale, immersa nel verde, e tutti i servizi sono raggiungibili in 10 minuti a piedi.
La casa è pronta per essere abitata immediatamente e, con un investimento minimo, può essere trasformata in una splendida oasi rustica o in un'attraente casa per le vacanze.
La proprietà è ben tenuta.
Dettagli:
- 3 camere da letto
- Soggiorno e sala da pranzo con molta luce naturale
- Ampia terrazza coperta/veranda con vista sul verde
- Garage e cantina
- Giardino pianeggiante e recintato con possibilità di realizzare una piscina, un giardino o un parco giochi per bambini
- Accesso asfaltato, diversi posti auto
- Attualmente in fase di registrazione al Catasto.

Per ulteriori informazioni e per una visita dell'immobile, non esitate a contattarci.

Una visita dell'immobile è possibile previo contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare. In caso di acquisto e vendita, la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/contratto di compravendita.

Numero interno: ALG-3406

REC ID: 1230574

Дом Labin, 120m2

В тихой деревне Винеж, в 2 минутах от Лабина, на просторном участке площадью 1060 м² расположен очаровательный дом общей площадью 120 м² с гаражом. Идеально подходит для семьи, пары или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду.
Дом состоит из подвала, первого этажа, где расположена меблированная двухкомнатная квартира, и высокой мансарды без отделки (общая площадь 180 м²). Благодаря мебелировке можно увеличить жилую площадь или получить две отдельные квартиры. К дому пристроен просторный гараж. Меблированная часть дома состоит из прихожей, холла (зимнего сада), коридора, двух просторных спален, ванной комнаты, отдельного туалета, гостиной, столовой и кухни с выходом на просторную террасу.
Дом был построен в 1985 году, в нем есть электричество, канализация и вода. Недавно был установлен кондиционер, который также служит отоплением. Для длительного проживания зимой можно использовать дровяную печь, поскольку в доме есть дымоход.

Расположение:
Дом расположен на тихой семейной улице, в окружении природы, а вся инфраструктура находится в 10 минутах ходьбы.
Дом готов к заселению и с минимальными вложениями может превратиться в прекрасный деревенский оазис или привлекательный дом для отдыха.

Владелец в хорошем состоянии.
Подробности:
- 3 спальни
- Гостиная и столовая с большим количеством естественного света
- Большая крытая терраса/веранда с видом на зелень
- Гараж и подвал
- Ровный, огороженный участок с возможностью строительства бассейна, сада или детской площадки
- Асфальтированный подъезд, несколько парковочных мест
- В настоящее время проходит процесс регистрации в Земельном кадастре

Для получения дополнительной информации и осмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Осмотр недвижимости возможен при заключении договора посредничества, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае купли-продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3406

REC ID: 1230574