LOVRAN-stan na top lokaciji

Dvosoban stan u staroj vili uz more – Lovran, prvi red do mora

Prodaje se dvosoban stan smješten na drugom katu prekrasne stare vile u samom prvom redu do mora, u jednom od najpoželjnijih dijelova Lovrana.
Stan se prostire na neto površini od 51,09 m², s balkonom od 4,36 m² koji pruža pogled na more, te konobom/spremištem od 13,30 m² s posebnim ulazom iz vrta.

Nekretnina je djelomično renovirana – zamijenjene su instalacije, sanitarije i podovi, a originalna drvena stolarija pažljivo je očuvana, zadržavajući autentičan šarm i eleganciju stare vile. Prije dvije godine obnovljena su pročelja, postavljene nove aluminijske rolete i ugrađen klima uređaj.

Uz oglas su priloženi tlocrti postojećeg stanja i planirane adaptacije, što budućem vlasniku omogućuje jednostavno planiranje prostora prema vlastitim željama i potrebama.

Jedinstvena lokacija uz samo more, blizina starogradske jezgre Lovrana i šetnice Lungomare čine ovu nekretninu izuzetno rijetkom prilikom – savršen spoj tradicije, elegancije i položaja koji se rijetko nalazi na tržištu.

Interni broj: 1230002 REC - 28620

REC ID: 1230002

Flat Lovran, 68,75m2

Two-Bedroom Apartment in a Historic Seaside Villa – Lovran, First Row to the Sea

For sale: a charming two-bedroom apartment located on the second floor of a beautiful historic villa, right on the seafront in one of Lovran's most desirable areas.
The apartment offers a net living area of 51.09 m², a 4.36 m² balcony overlooking the sea, and a 13.30 m² cellar/storage room with a separate entrance from the garden.

The property has been partially renovated, including new installations, sanitary fittings, and flooring, while the original wooden joinery has been carefully preserved, retaining the authentic character of the villa. Two years ago, the building façade was restored, new aluminum shutters were installed, and air conditioning was added.

Included are floor plans of the current layout and a proposed adaptation, allowing the future owner to easily plan and personalize the space.

This exceptional location, directly by the sea and within walking distance of Lovran's old town and the famous Lungomare promenade, makes this property a truly rare opportunity – a timeless blend of elegance, history, and coastal living.

Intrnal number: 28620

REC ID: 1230002

Wohnung Lovran, 68,75m2

Zweizimmerwohnung in historischer Villa – Lovran, direkt am Meer

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung im zweiten Stock einer wunderschönen historischen Villa in erster Meereslinie – in einer der begehrtesten Lagen von Lovran.
Die Wohnung hat eine Nettofläche von 51,09 m², einen Balkon von 4,36 m² mit Meerblick und einen Keller-/Abstellraum von 13,30 m² mit separatem Zugang vom Garten.

Die Immobilie wurde teilweise renoviert – Installationen, Sanitäranlagen und Böden wurden erneuert, während die originale Holzfensterrahmen sorgfältig erhalten blieben und den authentischen Charme der alten Villa bewahren. Vor zwei Jahren wurde die Fassade des Gebäudes saniert, neue Aluminium-Rollläden installiert und eine Klimaanlage eingebaut.

Dem Angebot sind Grundrisse des aktuellen Zustands sowie der geplanten Adaptierung beigefügt, sodass der zukünftige Eigentümer den Raum individuell gestalten kann.

Eine außergewöhnliche Lage direkt am Meer, in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums von Lovran und der berühmten Uferpromenade Lungomare – eine seltene Gelegenheit, die den Charme der Geschichte mit der Schönheit der Adria vereint.

Interne Nummer: 28620

REC ID: 1230002

Appartamento Lovran, 68,75m2

Appartamento con due camere in villa storica – Lovran, fronte mare

In vendita un elegante appartamento con due camere situato al secondo piano di una splendida villa d'epoca direttamente sul mare, in una delle zone più ambite di Lovran.
La superficie netta dell'appartamento è di 51,09 m², con un balcone di 4,36 m² affacciato sul mare e una cantina/ripostiglio di 13,30 m² con ingresso indipendente dal giardino.

L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato: sono stati rinnovati gli impianti, i sanitari e i pavimenti, mentre gli infissi in legno originali sono stati conservati, mantenendo intatto il fascino autentico della villa. Due anni fa sono state restaurate le facciate, installate nuove tapparelle in alluminio e aggiunto un impianto di climatizzazione.

Sono allegati i progetti dello stato attuale e della ristrutturazione pianificata, che consentono di personalizzare facilmente lo spazio secondo le proprie esigenze.

Una posizione unica, a pochi passi dal centro storico di Lovran e dalla rinomata passeggiata Lungomare – un'occasione rara che unisce la storia, il fascino e il privilegio di vivere direttamente sul mare.

Numero interno: 28620

REC ID: 1230002

квартира Lovran, 68,75m2

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Внутренний номер: 28620

REC ID: 1230002