Stan 61,84 m² u novogradnji – Crvene kuće

Prodaje se moderan stan u novogradnji na izvrsnoj lokaciji u Zadru, u mirnom dijelu naselja Crvene kuće. Zgrada se nalazi 1,7 km od mora i 2,8 km od centra grada, što osigurava savršenu ravnotežu između mirnog života i blizine svih urbanih sadržaja.
Stan se nalazi na prvom katu i ima ukupnu neto površinu od 61,84 m², uključujući pripatke. Sastoji se od spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođe koja nudi ugodan prostor za opuštanje. Zbog pažljivo osmišljenog rasporeda prostorija i južne orijentacije, stan je svijetao i prozračan tijekom cijelog dana, što ga čini idealnim za ugodan svakodnevni život ili kao investiciju za turistički najam.

Oprema

Zgrada je građena od kvalitetnih ciglenih termo blokova s fasadom od kamene vune debljine 10 cm i ravnim betonskim krovom. PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima pruža izvrsnu izolaciju i mir u prostoru. Kupaonice imaju podno električno grijanje, dok dvije klima jedinice – u dnevnom boravku i spavaćoj sobi – osiguravaju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.
Stan ima protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, vlastita brojila za vodu i struju te priključak na kanalizaciju. Podne obloge kombiniraju elegantne pločice i parket, što prostoru daje moderan i topao izgled.
Uz stan dolaze dva parkirna mjesta – jedno vanjsko površine 13,75 m² i jedno garažno mjesto iste veličine u zajedničkoj garaži u podrumu. Također, stanu pripada spremište od 1,6 m² u prizemlju.
Zgrada je trenutno u izgradnji, a završetak radova planiran je za 2026. godinu. Očekivani energetski certifikat: A.

Lokacija nekretnine

Predio Crvene kuće miran je zadarski kvart koji se nalazi na sjeveru grada gdje prevladavaju pretežno obiteljske kuće i niz novih stambenih zgrada. Udaljen je od gužve i buke, no isto tako do centra grada potrebno je tek 10ak minuta vožnje. Isto toliko potrebno je i do najbliže plaže. Upravo zato, ovaj dio grada poželjan je za rješavanje stambenog pitanja.

Ostale informacije

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Interni broj: 1229817 REC - F1306

REC ID: 1229817

Apartment 61,84 m² in a new building – Crvene kuće

A modern apartment for sale in a newly built residential building located in the peaceful area of Crvene kuće in Zadar. The building is positioned just 1,7 km from the sea and 2,8 km from the city center, offering the perfect balance between a quiet lifestyle and proximity to all urban amenities.
The apartment is situated on the first floor and has a total net usable area of 61,84 m², including additional parts. It consists of a bedroom, a bathroom, a kitchen with a dining area and living room, and a loggia that provides a pleasant outdoor space for relaxation. Thanks to the well-designed layout and southern orientation, the interior is bright and airy throughout the day, making it ideal both for comfortable everyday living and as an excellent investment for rental purposes.

Equipment

The building is constructed with high-quality brick thermal blocks, featuring a façade insulated with 10 cm of stone wool and a flat concrete roof. PVC joinery with electric shutters and insect screens offers great insulation and peace inside the home. The bathrooms are equipped with electric underfloor heating, while two air-conditioning units – one in the living room and one in the bedroom – provide optimal comfort during all seasons.
The apartment features burglar-resistant and fire-resistant entrance doors, separate meters for water and electricity, and a connection to the public sewage system. The floors combine elegant ceramic tiles and parquet, creating a modern yet warm ambiance.
The property includes two parking spaces – one outdoor space of 13,75 m² and one garage space of the same size in the shared underground garage. There is also a storage room of 1,6 m² on the ground floor.
The building is currently under construction, with completion planned for 2026. Expected energy certificate: A.

Location

The area Crvene kuće is a quiet Zadar neighborhood located in the north of the city where predominantly family houses and a number of new residential buildings predominate. It is away from the crowds and noise, but on the other hand to the city center it takes only 10 minutes of drive. It takes just as much to get to the nearest beach. That is why this part of the city is desirable to solve the housing issue.

Additional info

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Intrnal number: F1306

REC ID: 1229817

Wohnung 61,84 m² im Neubau – Crvene kuće

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem neu errichteten Wohngebäude im ruhigen Stadtteil Crvene kuće in Zadar. Das Gebäude liegt nur 1,7 km vom Meer und 2,8 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu allen städtischen Einrichtungen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine gesamte Nettofläche von 61,84 m², einschließlich der Nebenflächen. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Durch den gut durchdachten Grundriss und die südliche Ausrichtung ist die Wohnung hell und luftig – ideal sowohl für komfortables Wohnen als auch als attraktive Investition zur Vermietung.

Ausstattung

Das Gebäude ist aus hochwertigen Ziegel-Thermoblöcken errichtet, mit einer 10 cm starken Fassade aus Steinwolle und einem flachen Betondach. PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern bieten hervorragende Isolierung und Ruhe. In den Badezimmern ist elektrische Fußbodenheizung installiert, und zwei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und im Schlafzimmer – sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.
Die Wohnung verfügt über eine einbruch- und feuerhemmende Eingangstür, eigene Wasser- und Stromzähler sowie Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Bodenbeläge aus eleganten Fliesen und Parkett verleihen dem Raum ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze – ein Außenstellplatz (13,75 m²) und ein Garagenplatz gleicher Größe in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Zusätzlich steht ein Abstellraum von 1,6 m² im Erdgeschoss zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Erwarteter Energieausweis: A.

Standort

Crvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.

Sonstiges

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Interne Nummer: F1306

REC ID: 1229817

Numero interno: F1306

REC ID: 1229817

Внутренний номер: F1306

REC ID: 1229817