Rovinj okolica, trosoban stan na 1. katu 10 kilometara od mora

Stan na 1. katu s balkonom – okolica Rovinja, novogradnja

Na mirnoj lokaciji u okolici Rovinja, svega deset minuta vožnje od centra grada i obale, prodaje se moderan stan na prvom katu novogradnje, ukupne površine 84 m². Smješten u manjoj stambenoj zgradi, ovaj stan pruža izniman spoj suvremenog dizajna, kvalitetne gradnje i ugodnog životnog okruženja.

Tlocrt je pažljivo osmišljen kako bi maksimalno iskoristio prostor i udobnost stanovanja. Sastoji se od dnevnog boravka s izlazom na natkriveni balkon, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice, posebnog WC-a te ostave. Cjelogodišnju ugodu boravka omogućuje podno grijanje u kombinaciji s klima uređajima, dok pripadajuće parkirno mjesto osigurava praktičnost i sigurnost.

Stan je dio manjeg stambenog kompleksa koji se sastoji od nekoliko atraktivnih zgrada građenih u prepoznatljivom istarskom stilu, svaka s tek dva stana. Ovakav koncept stvara mirno, uređeno i skladno susjedstvo, idealno za obiteljski život, odmor ili kao investiciju u turistički najam.

Završetak izgradnje predviđen je za sredinu 2026. godine. Kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretninama, dok državljani Republike Hrvatske mlađi od 45 godina koji ispunjavaju propisane uvjete ostvaruju pravo na povrat 50% PDV-a.

Ovaj stan predstavlja savršenu ravnotežu između modernog komfora i istarskog šarma – idealan izbor za sve koji traže kvalitetan dom ili sigurnu investiciju u blizini Rovinja.

Interni broj: 1229528 REC - IS1518779

REC ID: 1229528

Flat Rovinj, 65,70m2

First-floor apartment with balcony – Rovinj area, new development

Located in a peaceful area near Rovinj, just a ten-minute drive from the town centre and the coast, this modern first-floor apartment of 84 m² is for sale. Set within a small residential building, the apartment offers an exceptional combination of contemporary design, quality construction, and a pleasant living environment.

The layout has been carefully designed to maximise functionality and comfort. It consists of a living room with access to a covered balcony, kitchen with dining area, three bedrooms, bathroom, separate toilet, and storage room. Underfloor heating combined with air conditioning ensures year-round comfort, while a designated parking space provides convenience and security.

The apartment is part of a small residential complex consisting of several attractive buildings constructed in the distinctive Istrian architectural style, each containing only two apartments. This concept creates a peaceful and well-organised neighbourhood, ideal for family living, holiday use, or as an investment in tourist rental.

The completion of construction is planned for mid-2026. Buyers are exempt from paying real estate transfer tax, while Croatian citizens under the age of 45 who meet the prescribed conditions are entitled to a refund of 50% of VAT.

This apartment offers the perfect balance between modern comfort and Istrian charm – an ideal choice for those seeking a quality home or a secure investment near Rovinj.

Intrnal number: IS1518779

REC ID: 1229528

Wohnung Rovinj, 65,70m2

Wohnung im 1. Stock mit Balkon – Umgebung Rovinj, Neubau

In ruhiger Lage in der Umgebung von Rovinj, nur zehn Autominuten vom Stadtzentrum und der Küste entfernt, steht diese moderne Wohnung im ersten Stock eines Neubaus mit einer Gesamtfläche von 84 m² zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Wohngebäude und bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Design, hochwertiger Bauweise und angenehmer Wohnatmosphäre.

Der Grundriss ist sorgfältig geplant, um Funktionalität und Wohnkomfort zu maximieren. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC und Abstellraum. Für angenehmes Wohnen das ganze Jahr über sorgen Fußbodenheizung und Klimaanlagen, während ein zugehöriger Parkplatz zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit bietet.

Die Wohnung ist Teil eines kleinen Wohnkomplexes, bestehend aus mehreren attraktiven Gebäuden im typisch istrischen Architekturstil, jeweils mit nur zwei Wohneinheiten. Dieses Konzept schafft eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft, ideal für Familienwohnen, Ferienaufenthalte oder als Investition in die touristische Vermietung.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Mitte 2026 geplant. Käufer sind von der Grunderwerbsteuer befreit, während kroatische Staatsbürger unter 45 Jahren, die die Voraussetzungen erfüllen, Anspruch auf eine Rückerstattung von 50 % der Mehrwertsteuer haben.

Diese Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und istrischem Charme – eine ideale Wahl für alle, die ein hochwertiges Zuhause oder eine sichere Investition in der Nähe von Rovinj suchen.

Interne Nummer: IS1518779

REC ID: 1229528

Allogio Rovinj, 65,70m2

Appartamento al primo piano con balcone – zona Rovigno, nuova costruzione

In una posizione tranquilla nei dintorni di Rovigno, a soli dieci minuti di auto dal centro e dal mare, è in vendita questo moderno appartamento al primo piano di 84 m². Situato in un piccolo edificio residenziale, l'appartamento offre un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, costruzione di qualità e ambiente accogliente.

La disposizione interna è stata studiata con attenzione per garantire la massima funzionalità e comfort. Comprende soggiorno con accesso al balcone coperto, cucina con zona pranzo, tre camere da letto, bagno, WC separato e ripostiglio. Il comfort durante tutto l'anno è assicurato dal riscaldamento a pavimento combinato con aria condizionata, mentre il posto auto di proprietà garantisce praticità e sicurezza.

L'appartamento fa parte di un piccolo complesso residenziale composto da diversi edifici costruiti nel tipico stile architettonico istriano, ciascuno con soli due appartamenti. Questo concetto garantisce un quartiere tranquillo e ben curato, ideale per vita familiare, casa vacanze o investimento nel turismo.

Il completamento dei lavori è previsto per la metà del 2026. Gli acquirenti sono esentati dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare, mentre i cittadini croati di età inferiore ai 45 anni che soddisfano i requisiti hanno diritto al rimborso del 50% dell'IVA.

Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino istriano – la scelta ideale per chi cerca una casa di qualità o un investimento sicuro vicino a Rovigno.

Numero interno: IS1518779

REC ID: 1229528

Квартира Rovinj, 65,70m2

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Внутренний номер: IS1518779

REC ID: 1229528