Poreč, okolica, Luksuzni stan s pogledom na more, 2 km od mora

Prodaje se stan površine 67,57 m² koji će se nalaziti na drugom katu novogradnje udaljene svega 2 km od mora, na lokaciji s izvrsnom infrastrukturom i brojnim sadržajima u neposrednoj blizini. Unutar 100 metara od zgrade nalazit će se osnovna škola, dječji vrtić, ljekarna, kafići, restorani i trgovački centri.

Stan će biti dio stambeno-poslovnog kompleksa koji će se sastojati od dvije urbane zgrade suvremenog dizajna, ukupno s dvanaest stambenih jedinica i dva poslovna prostora. Svaka zgrada imat će četiri etaže – prizemlje i tri kata. Stan će obuhvaćati dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban toalet te terasu s pogledom na more. Uz stan će dolaziti i dva parkirna mjesta.

Zgrade će biti opremljene bešumnim liftovima, a zajednički prostori obložit će se kvalitetnom keramikom i kamenom. Stanovi će imati PVC stolariju sa šest komora, troslojno staklo, rolete na daljinsko upravljanje i komarnike. Ulazna vrata bit će protuprovalna, visoke sigurnosne klase, a unutarnja stolarija širokih dovratnika. Predviđena je ugradnja video portafona, podnog grijanja u svim prostorijama te klimatizacije svih prostora. Keramika prve klase bit će odabrana prema želji kupca.

Završetak radova, ishođenje uporabne dozvole i etažiranje zgrada planirani su za proljeće 2027. godine. U cijenu stana uključen je PDV, pa kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Ova nekretnina predstavlja spoj suvremene gradnje, funkcionalnog rasporeda i atraktivne lokacije u blizini mora i svakodnevnih sadržaja, što je čini izvrsnim izborom za život tijekom cijele godine.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1228023 REC - 458

REC ID: 1228023

Poreč, Surroundings, Luxury Apartment with Sea View, 2 km from the Sea

For sale is an apartment with an area of 67.57 m², located on the second floor of a new building just 2 km from the sea, in a location with excellent infrastructure and numerous amenities nearby. Within 100 meters of the building, you will find an elementary school, a kindergarten, a pharmacy, cafés, restaurants, and shopping centers.

The apartment will be part of a residential and commercial complex consisting of two urban buildings with modern design, totaling twelve residential units and two commercial spaces. Each building will have four floors – a ground floor and three upper floors. The apartment will feature a living room with a kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a terrace with a sea view. The apartment will also come with two parking spaces.

The buildings will be equipped with silent elevators, and the common areas will be finished with high-quality ceramics and stone. The apartments will have PVC joinery with six chambers, triple-glazed windows, remote-controlled shutters, and insect screens. The entrance door will be anti-burglary, of a high-security class, and the interior joinery will have wide frames. Installation of video intercoms, underfloor heating in all rooms, and air conditioning throughout the spaces is planned. First-class ceramics will be selected according to the buyer's preferences.

The completion of construction, obtaining the occupancy permit, and the division of the buildings into separate units are planned for spring 2027. The price of the apartment includes VAT, so the buyer does not pay real estate transfer tax.

This property represents a blend of modern construction, functional layout, and an attractive location near the sea and daily amenities, making it an excellent choice for year-round living.

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 458

REC ID: 1228023

Poreč, Umgebung, Luxuriöse Wohnung mit Meerblick, 2 km vom Meer entfernt

Zu verkaufen ist eine Wohnung mit einer Fläche von 67,57 m², die sich im zweiten Stock eines Neubaus befinden wird, der nur 2 km vom Meer entfernt ist, an einem Standort mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von 100 Metern vom Gebäude befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Apotheke, Cafés, Restaurants und Einkaufszentren.

Die Wohnung wird Teil eines Wohn- und Geschäftskomplexes sein, der aus zwei urbanen Gebäuden mit modernem Design besteht, insgesamt mit zwölf Wohneinheiten und zwei Geschäftsräumen. Jedes Gebäude wird vier Etagen haben – Erdgeschoss und drei Stockwerke. Die Wohnung wird ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Terrasse mit Meerblick umfassen. Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze.

Die Gebäude werden mit geräuschlosen Aufzügen ausgestattet sein, und die Gemeinschaftsräume werden mit hochwertiger Keramik und Stein verkleidet. Die Wohnungen werden PVC-Fenster mit sechs Kammern, Dreifachverglasung, elektrisch bedienbare Rollläden und Insektenschutzgitter haben. Die Eingangstüren werden einbruchhemmend und von hoher Sicherheitsklasse sein, während die Innentüren breite Zargen haben. Der Einbau von Video-Gegensprechanlagen, Fußbodenheizung in allen Räumen und Klimaanlagen in allen Bereichen ist vorgesehen. Die Keramik der ersten Klasse wird nach den Wünschen des Käufers ausgewählt.

Der Abschluss der Arbeiten, die Erlangung der Nutzungserlaubnis und die Teilung der Gebäude sind für das Frühjahr 2027 geplant. Die Mehrwertsteuer ist im Preis der Wohnung enthalten, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss.

Diese Immobilie stellt eine Verbindung aus moderner Bauweise, funktionalem Layout und attraktiver Lage in der Nähe des Meeres und alltäglicher Einrichtungen dar, was sie zu einer hervorragenden Wahl für ein ganzjähriges Wohnen macht.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 458

REC ID: 1228023

Poreč, dintorni, Appartamento di lusso con vista mare, a 2 km dal mare

In vendita appartamento di 67,57 m² situato al secondo piano di un nuovo complesso residenziale, a soli 2 km dal mare, in una posizione con un'ottima infrastruttura e numerosi servizi nelle immediate vicinanze. A meno di 100 metri dall'edificio si trovano una scuola primaria, un asilo, una farmacia, caffè, ristoranti e centri commerciali.

L'appartamento farà parte di un complesso residenziale e commerciale composto da due edifici urbani dal design moderno, per un totale di dodici unità abitative e due spazi commerciali. Ogni edificio avrà quattro piani: un piano terra e tre piani. L'appartamento sarà composto da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, un WC separato e una terrazza con vista mare. Inclusi nell'appartamento ci saranno anche due posti auto.

Gli edifici saranno dotati di ascensori silenziosi, e le aree comuni saranno rivestite con ceramica e pietra di alta qualità. Gli appartamenti avranno infissi in PVC a sei camere, vetri tripli, persiane telecomandate e zanzariere. La porta d'ingresso sarà blindata, di alta classe di sicurezza, e gli infissi interni avranno larghe cornici. È prevista l'installazione di un video citofono, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e climatizzazione di tutti gli spazi. La ceramica di prima scelta sarà selezionata in base ai desideri del cliente.

Il completamento dei lavori, l'ottenimento del certificato di abitabilità e la suddivisione degli edifici sono previsti per la primavera del 2027. Nel prezzo dell'appartamento è inclusa l'IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Questa proprietà rappresenta una fusione di costruzione moderna, disposizione funzionale e posizione attraente vicino al mare e ai servizi quotidiani, rendendola un'ottima scelta per vivere tutto l'anno.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 458

REC ID: 1228023

Внутренний номер: 458

REC ID: 1228023