Poreč, okolica, Impozantna vila na mirnoj lokaciji, 20 km od mora

Ovu prekrasnu vilu, moderne gradnje ali Istarskog stila čine 170 m2 koji se protežu na dvije etaže.

U samom prizemlju, nalazi se prostrana velika kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom koja ima direktnu komunikaciju s predivnom natkrivenom terasom. Također se nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni wc za goste, ostava i kotlovnica.

Stepenicama dolazimo do prvog kata kuće gdje su mjesto našle još 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, kao i balkon s kojeg se pruža pogled na zelenu prirodu.

Grijanje je podno putem dizalice topline uz fan coil-ere u svakoj prostoriji kako bi cijelu kuću u što kraćem roku mogli ugrijati ili ohladiti. U dnevnom boravku se nalazi i kamin za hladniju zimu.
Okućnica je površine od ukupno 540 m2 te je uređena mediteranskim biljem koje se održava automatskim navodnjavanjem.

Uz bazen od čak 31m2 te sustavom elektrolize, nalazi se sunčalište s ležaljkama kako bi se mogli u svakom trenutku opustiti i uživati na suncu.

Cijela kuća je spojena na depurator za vodu.

Vila je smještena na mirnoj lokaciji, udaljenoj samo 15-ak minuta od Poreča, dok su svi potrebni sadržaji za život udaljeni 5 km.

Interni broj: 1227988 REC - 381

REC ID: 1227988

Poreč, Surroundings, Impressive Villa in a Peaceful Location, 20 km from the Sea

This beautiful villa, modern in design but in the Istrian style, spans 170 m2 across two levels.

On the ground floor, there is a spacious kitchen with a dining area and living room that has direct access to a stunning covered terrace. There is also one bedroom with an en-suite bathroom, an additional guest toilet, a storage room, and a boiler room.

Stairs lead to the first floor of the house, where three more bedrooms with en-suite bathrooms are located, as well as a balcony offering views of the lush nature.

The heating is underfloor via a heat pump, with fan coils in each room, allowing the entire house to be heated or cooled in a short time. The living room also features a fireplace for the cooler winter months.

The outdoor area covers a total of 540 m2 and is landscaped with Mediterranean plants maintained by an automatic irrigation system.

Alongside the pool measuring 31 m2 and equipped with an electrolysis system, there is a sunbathing area with loungers, perfect for relaxing and enjoying the sun at any moment.

The entire house is connected to a water purification system.

The villa is situated in a quiet location, just about 15 minutes from Poreč, while all essential amenities are located within 5 km.

Intrnal number: 381

REC ID: 1227988

Poreč, Umgebung, Imposante Villa in ruhiger Lage, 20 km vom Meer

Diese wunderschöne Villa, modern gebaut im istrischen Stil, erstreckt sich über 170 m² auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige große Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, die direkten Zugang zu einer traumhaften überdachten Terrasse bietet. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine zusätzliche Gästetoilette, einen Abstellraum und einen Heizungsraum.

Über die Treppe gelangen wir in das erste Obergeschoss, wo drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein Balkon untergebracht sind, von dem aus man einen Blick auf die grüne Natur hat.

Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe sowie Fan-Coils in jedem Raum, um das gesamte Haus in kürzester Zeit zu heizen oder zu kühlen. Im Wohnzimmer gibt es zudem einen Kamin für die kältere Winterzeit.
Der Außenbereich hat eine Gesamtfläche von 540 m² und ist mit mediterranen Pflanzen gestaltet, die durch eine automatische Bewässerung gepflegt werden.

Neben dem 31 m² großen Pool mit einem Elektrolysesystem befindet sich eine Sonnenterrasse mit Liegen, um sich jederzeit zu entspannen und die Sonne zu genießen.

Das gesamte Haus ist an eine Wasseraufbereitungsanlage angeschlossen.

Die Villa liegt an einem ruhigen Standort, nur etwa 15 Minuten von Poreč entfernt, während alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben nur 5 km entfernt sind.

Interne Nummer: 381

REC ID: 1227988

Poreč, dintorni, Imponente villa in posizione tranquilla, a 20 km dal mare

Questa splendida villa, di costruzione moderna ma in stile istriano, si estende su 170 m2 distribuiti su due piani.

Al piano terra si trova una spaziosa cucina con sala da pranzo e soggiorno, che ha una comunicazione diretta con una bellissima terrazza coperta. Vi è anche una camera da letto con bagno privato, un ulteriore wc per gli ospiti, un ripostiglio e la centrale termica.

Salendo le scale si arriva al primo piano della casa, dove si trovano altre 3 camere da letto con bagni privati, oltre a un balcone che offre una vista sulla natura verde circostante.

Il riscaldamento è a pavimento tramite una pompa di calore, con fan coil in ogni stanza, in modo da poter riscaldare o raffreddare l'intera casa nel minor tempo possibile. Nel soggiorno è presente anche un camino per l'inverno più freddo.
Il giardino ha una superficie totale di 540 m2 ed è arredato con piante mediterranee, mantenute tramite un sistema di irrigazione automatica.

Accanto alla piscina di ben 31 m2 e al sistema di elettrolisi, si trova un'area prendisole con lettini, dove ci si può rilassare e godere del sole in ogni momento.

L'intera casa è collegata a un depuratore d'acqua.

La villa è situata in una posizione tranquilla, a solo 15 minuti di distanza da Poreč, mentre tutti i servizi necessari alla vita distano 5 km.

Numero interno: 381

REC ID: 1227988

Внутренний номер: 381

REC ID: 1227988