Poreč, okolica, Luksuzna moderna dvojna kuća s bazenom, 5 km od mora

Prodaje se dvojna vila u mirnom naselju u okolici Poreča, udaljenom 8 km od grada i 5 km od mora. Naselje raspolaže trgovinom, ugostiteljskim objektima i drugim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.

Riječ je o vili u izgradnji, a završetak radova planiran je za sredinu 2025. godine. Predmet prodaje je polovica dvojne vile ukupne stambene površine 186,54 m² s pripadajućim vrtom površine 624 m². Vila se proteže na dvije etaže.

U prizemlju će se nalaziti ulazni hodnik, toalet, tehnička soba, kotlovnica, vanjski toalet, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu. U nastavku se nalazi bazen veličine 36 m² s predviđenim grijanjem. Na katu će se nalaziti hodnik te tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu. Pogled na more bit će omogućen i iz prizemlja i s kata.

Za grijanje i hlađenje bit će ugrađena dizalica topline s podnim grijanjem i dodatnim fenkojlerima. Vila će biti građena visokokvalitetnim materijalima, uključujući ciglu Wienerberger Profi Ziegel, Hansgrohe sanitarije, Schüco stolariju, Viessmann dizalicu topline, ventilacijski sustav Lunos i fasadnu izolaciju Styro-foam EPS debljine 10 cm.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1227953 REC - 329

REC ID: 1227953

Poreč, Surroundings, Luxury Modern Duplex House with Pool, 5 km from the Sea

For sale is a semi-detached villa in a quiet residential area near Poreč, located 8 km from the city and 5 km from the sea. The neighborhood offers shops, restaurants, and other amenities necessary for daily life.

This is a villa under construction, with completion expected by mid-2025. The subject of the sale is half of the semi-detached villa with a total living area of 186.54 m², along with a garden of 624 m². The villa spans two levels.

On the ground floor, there will be an entrance hallway, a toilet, a utility room, a boiler room, an outdoor toilet, a kitchen with a dining area, and a living room with access to a covered terrace. Adjacent to this is a swimming pool measuring 36 m², with provisions for heating. The first floor will feature a hallway and three bedrooms, each with its own bathroom and access to a spacious terrace. Sea views will be available from both the ground floor and the first floor.

For heating and cooling, a heat pump with underfloor heating and additional fan coils will be installed. The villa will be constructed using high-quality materials, including Wienerberger Profi Ziegel bricks, Hansgrohe sanitary ware, Schüco joinery, a Viessmann heat pump, a Lunos ventilation system, and 10 cm thick Styro-foam EPS facade insulation.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 329

REC ID: 1227953

Poreč, Umgebung, Luxuriöses modernes Doppelhaus mit Pool, 5 km vom Meer entfernt

Zu verkaufen ist eine Doppelvilla in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Poreč, 8 km von der Stadt und 5 km vom Meer entfernt. Die Siedlung verfügt über ein Geschäft, gastronomische Einrichtungen und andere Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben erforderlich sind.

Es handelt sich um eine Villa im Bau, deren Fertigstellung für Mitte 2025 geplant ist. Zum Verkauf steht die Hälfte der Doppelvilla mit einer Gesamtwohnfläche von 186,54 m² und einem dazugehörigen Garten von 624 m². Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Gäste-WC, ein Technikraum, ein Heizungsraum, ein Außen-WC, eine Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im Anschluss befindet sich ein 36 m² großer Pool mit geplanter Heizung. Im Obergeschoss gibt es einen Flur sowie drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zur großzügigen Terrasse. Der Blick auf das Meer wird sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss möglich sein.

Für die Heizung und Kühlung wird eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zusätzlich installierten Fan-Coil-Geräten eingebaut. Die Villa wird mit hochwertigen Materialien gebaut, darunter Ziegel von Wienerberger Profi Ziegel, Sanitäranlagen von Hansgrohe, Fenster und Türen von Schüco, eine Wärmepumpe von Viessmann, ein Lüftungssystem von Lunos und eine Fassadendämmung aus Styrofoam EPS mit einer Dicke von 10 cm.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

Interne Nummer: 329

REC ID: 1227953

Poreč, dintorni, Lussuosa moderna villa bifamiliare con piscina, a 5 km dal mare

In vendita una villa bifamiliare in un tranquillo quartiere nei pressi di Poreč, a 8 km dalla città e 5 km dal mare. Il quartiere è dotato di negozi, ristoranti e altri servizi necessari per la vita quotidiana.

Si tratta di una villa in costruzione, con termine dei lavori previsto per metà del 2025. Oggetto della vendita è metà della villa bifamiliare con una superficie abitabile totale di 186,54 m² e un giardino di pertinenza di 624 m². La villa si sviluppa su due piani.

Al piano terra si troveranno un ingresso, un bagno, una stanza tecnica, una centrale termica, un bagno esterno, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una terrazza coperta. In seguito si trova una piscina di 36 m² con riscaldamento previsto. Al piano superiore si troveranno un corridoio e tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una spaziosa terrazza. La vista sul mare sarà possibile sia dal piano terra che dal primo piano.

Per il riscaldamento e il raffreddamento sarà installata una pompa di calore con riscaldamento a pavimento e ulteriori fan coil. La villa sarà costruita con materiali di alta qualità, tra cui mattoni Wienerberger Profi Ziegel, sanitari Hansgrohe, infissi Schüco, pompa di calore Viessmann, sistema di ventilazione Lunos e isolamento della facciata in Styro-foam EPS con uno spessore di 10 cm.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 329

REC ID: 1227953

Внутренний номер: 329

REC ID: 1227953