Poreč, okolica, Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more, 12 km od mora

U neposrednoj blizini Poreča prodaje se prekrasna vila s bazenom, koja kombinira suvremene linije i prirodne materijale u savršen sklad s okolnim krajolikom.

U prizemlju vile nalazi se elegantno predsoblje koje vodi do prostranog dnevnog boravka povezanog s vanjskim prostorom preko velikih staklenih stijena. Ovaj otvoreni prostor uključuje moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Na istoj etaži nalazi se i toalet/praonica rublja te unutarnje stubište.

U vanjskom dijelu smješten je bazen površine 60 m², okružen sunčalištem i prostorom za odmor te vanjskom kuhinjom i prostorom za druženje.

Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, a sve sobe imaju izlaz na natkrivenu terasu s koje se pruža pogled na more.

Grijanje u prizemlju i svim kupaonicama riješeno je podnim grijanjem, dok su za hlađenje i dodatno grijanje predviđene dizalice topline u kombinaciji s ventilatorskim konvektorima. Solarni paneli doprinose energetskoj učinkovitosti kuće.

Cijelo imanje opremljeno je sustavom video nadzora i alarmom, a ulazna vrata se automatski otvaraju. Hortikultura je uređena s automatskim sustavom navodnjavanja, a okućnica je pomno planirana i uređena u autentičnom mediteranskom stilu.

Pametni sustav kuće omogućuje upravljanje kotlovnicom, roletama, grijanjem i hlađenjem putem automatike, čime se osigurava maksimalna udobnost i funkcionalnost.

Sanitarije su vrhunske kvalitete, a kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena. Osigurana su parkirna mjesta za više vozila, uz dodatnu pogodnost garaže.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1227925 REC - 292

REC ID: 1227925

Poreč, Surroundings, Luxury Villa with Pool and Sea View, 12 km from the Sea

In the immediate vicinity of Poreč, a stunning villa with a pool is for sale, combining modern lines and natural materials in perfect harmony with the surrounding landscape.

On the ground floor of the villa, there is an elegant entrance hall that leads to a spacious living room connected to the outdoor space through large glass walls. This open area includes a modern kitchen, dining room, and living room. Also on this level, there is a toilet/laundry room and an internal staircase.

The outdoor area features a 60 m² pool, surrounded by a sunbathing area and relaxation space, as well as an outdoor kitchen and socializing area.

On the upper floor, there are four spacious bedrooms, each with its own bathroom and walk-in closet, and all rooms have access to a covered terrace with a sea view.

Heating on the ground floor and in all bathrooms is provided by underfloor heating, while cooling and additional heating are facilitated by heat pumps in combination with fan coil units. Solar panels contribute to the energy efficiency of the house.

The entire property is equipped with a video surveillance system and an alarm, and the entrance gate opens automatically. The landscaping features an automatic irrigation system, and the yard is carefully planned and arranged in an authentic Mediterranean style.

The smart home system allows for the management of the boiler room, blinds, heating, and cooling through automation, ensuring maximum comfort and functionality.

The sanitary fixtures are of the highest quality, and the house is sold fully furnished and equipped. There are parking spaces for multiple vehicles, along with the added convenience of a garage.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 292

REC ID: 1227925

Poreč, Umgebung, Luxuriöse Villa mit Pool und Meerblick, 12 km vom Meer entfernt

In der Nähe von Poreč wird eine wunderschöne Villa mit Pool verkauft, die moderne Linien und natürliche Materialien in perfektem Einklang mit der umliegenden Landschaft kombiniert.

Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein eleganter Eingangsbereich, der in ein geräumiges Wohnzimmer führt, das über große Glaswände mit dem Außenbereich verbunden ist. Dieser offene Raum umfasst eine modern ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Auf derselben Etage gibt es auch eine Toilette/Wäschekammer sowie eine innere Treppe.

Im Außenbereich befindet sich ein 60 m² großer Pool, umgeben von einer Sonnenterrasse und einem Erholungsbereich sowie einer Außenküche und einem Lounge-Bereich.

Im Obergeschoss sind vier geräumige Schlafzimmer untergebracht, jedes mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, und alle Zimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick.

Die Heizung im Erdgeschoss und in allen Badezimmern erfolgt über Fußbodenheizung, während für Kühlung und zusätzliche Heizung Wärmepumpen in Kombination mit Ventilator-Konvektoren vorgesehen sind. Solarpanels tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Das gesamte Anwesen ist mit einem Videoüberwachungssystem und Alarm gesichert, und die Eingangstür öffnet sich automatisch. Die Gartenlandschaft ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, und der Außenbereich ist sorgfältig geplant und im authentischen mediterranen Stil gestaltet.

Das intelligente Haussystem ermöglicht die Steuerung des Heizkessels, der Rollläden, der Heizung und der Kühlung über Automatisierung, was maximalen Komfort und Funktionalität gewährleistet.

Die Sanitäranlagen sind von höchster Qualität, und das Haus wird voll möbliert und ausgestattet verkauft. Es sind Parkplätze für mehrere Fahrzeuge vorhanden, zusätzlich gibt es eine Garage.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 292

REC ID: 1227925

Poreč, dintorni, Villa di lusso con piscina e vista mare, a 12 km dal mare

Nelle immediate vicinanze di Poreč, è in vendita una splendida villa con piscina, che combina linee moderne e materiali naturali in perfetta armonia con il paesaggio circostante.

Al piano terra della villa si trova un elegante ingresso che conduce a un ampio soggiorno collegato allo spazio esterno tramite grandi vetrate. Questo spazio aperto comprende una cucina modernamente attrezzata, una sala da pranzo e un soggiorno. Nello stesso piano si trovano anche un bagno/lavanderia e una scala interna.

Nella parte esterna è situata una piscina di 60 m², circondata da un solarium e da un'area relax, oltre a una cucina esterna e uno spazio per socializzare.

Al piano superiore si trovano quattro spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato e guardaroba, e tutte le camere hanno accesso a una terrazza coperta con vista mare.

Il riscaldamento al piano terra e in tutti i bagni è fornito da riscaldamento a pavimento, mentre per il raffreddamento e il riscaldamento aggiuntivo sono previste pompe di calore in combinazione con convettori a ventilazione. I pannelli solari contribuiscono all'efficienza energetica della casa.

L'intera proprietà è dotata di un sistema di videosorveglianza e allarme, e le porte d'ingresso si aprono automaticamente. Il giardino è curato con un sistema di irrigazione automatico, e l'area esterna è attentamente pianificata e decorata in autentico stile mediterraneo.

Il sistema domotico della casa consente di gestire la caldaia, le persiane, il riscaldamento e il raffreddamento tramite automazione, garantendo il massimo comfort e funzionalità.

I sanitari sono di alta qualità, e la casa viene venduta completamente arredata e attrezzata. Sono disponibili posti auto per più veicoli, con la comodità aggiuntiva di un garage.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 292

REC ID: 1227925

Внутренний номер: 292

REC ID: 1227925