Poreč, Luksuzna vila na prestižnoj lokaciji 400 m od mora

Prodajemo tri luksuzne vile smještene na izvanrednoj lokaciji, samo 400 m od mora i 2 km od centra grada. Svaka vila prostire se na zemljištu površine oko 500 m², a ukupna površina svake kuće iznosi 189 m², raspoređena kroz prizemlje, kat i krovnu terasu.

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik koji vodi do prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje u otvorenom konceptu, povezanog staklenim stijenkama s vanjskom kuhinjom i natkrivenom terasom. Okućnica s bazenom i sunčalištem savršen je prostor za opuštanje i obiteljska druženja. Na ovoj etaži smješteni su i gostinjski toalet te tehnička soba.

Luksuznim stepeništem dolazi se do kata, gdje su tri spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom. Master spavaća soba ima walk-in garderobu, a svaka soba ima izlaz na terasu s pogledom na okoliš.

Krovna terasa pruža spektakularan otvoren pogled na more, čineći ovu nekretninu još atraktivnijom. Idealna je za opuštanje, sunčanje ili organiziranje intimnih druženja.

Kuće se prodaju po principu "ključ u ruke" bez namještaja, a bit će opremljene podnim grijanjem na dizalicu topline. Predviđeni završetak gradnje je jesen 2025. godine. Nekretnina je u sustavu PDV-a, a cijena se odnosi na jednu kuću bez uključenog PDV-a.

Ove luksuzne vile savršen su izbor za one koji traže luksuzan dom na prestižnoj lokaciji, u blizini mora i svih gradskih sadržaja.

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1227844 REC - 94

REC ID: 1227844

Poreč, Luxury Villa in a Prestigious Location 400 m from the Sea

We are selling three luxurious villas located in an exceptional location, just 400 meters from the sea and 2 kilometers from the city center. Each villa is situated on a plot of approximately 500 m², with a total area of 189 m² distributed across the ground floor, first floor, and rooftop terrace.

The ground floor features an entrance hallway that leads to a spacious living room, dining area, and open-concept kitchen, connected by glass walls to an outdoor kitchen and covered terrace. The outdoor area with a pool and sunbathing space is the perfect spot for relaxation and family gatherings. This level also includes a guest toilet and a technical room.

An elegant staircase leads to the first floor, where three bedrooms are located, each with its own private bathroom. The master bedroom boasts a walk-in closet, and each room has access to a terrace with views of the surroundings.

The rooftop terrace offers a spectacular open view of the sea, making this property even more attractive. It is ideal for relaxation, sunbathing, or hosting intimate gatherings.

The houses are sold on a "turnkey" basis without furniture and will be equipped with underfloor heating powered by a heat pump. The expected completion of construction is in the fall of 2025. The property is subject to VAT, and the price refers to one house without included VAT.

These luxurious villas are the perfect choice for those seeking a luxurious home in a prestigious location, close to the sea and all city amenities.

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 94

REC ID: 1227844

Poreč, Luxuriöse Villa in prestigeträchtiger Lage 400 m vom Meer entfernt

Wir verkaufen drei luxuriöse Villen, die an einem außergewöhnlichen Standort liegen, nur 400 m vom Meer und 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Jede Villa erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 500 m², und die Gesamtfläche jedes Hauses beträgt 189 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsflur, der zu einem geräumigen Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche führt, die durch Glaswände mit einer Außenküche und überdachten Terrasse verbunden ist. Der Außenbereich mit Pool und Liegewiese ist der perfekte Ort zum Entspannen und für Familienzusammenkünfte. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Gäste-WC und ein Technikraum.

Eine luxuriöse Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, und jedes Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Umgebung.

Die Dachterrasse bietet einen spektakulären offenen Blick auf das Meer, was diese Immobilie noch attraktiver macht. Sie ist ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für intime Zusammenkünfte.

Die Häuser werden im "Schlüsselfertig"-Prinzip ohne Möbel verkauft und werden mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet. Der voraussichtliche Baustart ist im Herbst 2025. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, und der Preis bezieht sich auf ein Haus ohne enthaltene Mehrwertsteuer.

Diese luxuriösen Villen sind die perfekte Wahl für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause an einem prestigeträchtigen Standort in der Nähe des Meeres und aller städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 94

REC ID: 1227844

Poreč, Villa di lusso in posizione prestigiosa a 400 m dal mare

Vendiamo tre lussuose ville situate in un'eccezionale posizione, a soli 400 m dal mare e a 2 km dal centro città. Ogni villa si estende su un terreno di circa 500 m², con una superficie totale di 189 m² distribuita su piano terra, primo piano e terrazza sul tetto.

Al piano terra si trova un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina in open space, collegati tramite pareti in vetro a una cucina esterna e a una terrazza coperta. Il giardino con piscina e area prendisole è il luogo ideale per il relax e per i momenti in famiglia. In questo piano sono presenti anche un bagno per gli ospiti e una stanza tecnica.

Con una lussuosa scala si accede al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, ognuna con bagno privato. La camera da letto principale dispone di un guardaroba a vista, e ogni stanza ha accesso a una terrazza con vista sul paesaggio circostante.

La terrazza sul tetto offre una vista spettacolare e aperta sul mare, rendendo questa proprietà ancora più attraente. È ideale per rilassarsi, prendere il sole o organizzare incontri intimi.

Le case vengono vendute con formula "chiavi in mano" senza mobili e saranno dotate di riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Il completamento dei lavori è previsto per l'autunno del 2025. La proprietà è soggetta a IVA, e il prezzo si riferisce a una villa senza IVA inclusa.

Queste lussuose ville sono la scelta perfetta per chi cerca una casa di lusso in una posizione prestigiosa, vicino al mare e a tutti i servizi della città.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 94

REC ID: 1227844

Внутренний номер: 94

REC ID: 1227844