Drvenik, Makarska rivijera- apartmanska kuća 50 m od mora

Kuća s apartmanima i restoranom – investicijska prilika u Drveniku, Makarska rivijera

Na prodaju je višekatni objekt u Drveniku, jednom od najljepših mjesta Makarske rivijere – bisera Jadrana.
Smješten u drugom redu do mora, samo 50 metara od prekrasne šljunčane plaže i kristalno čistog mora, ovaj objekt nudi izniman potencijal za turističko ulaganje ili vođenje obiteljskog posla.

Drvenik je poznato turističko središte i trajektno pristanište koje povezuje otok Hvar i poluotok Pelješac, a zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti idealno je smješten između brojnih atraktivnih destinacija:
Makarska 30 km, Split 80 km, Dubrovnik 100 km, Mostar i Međugorje 80 km, te u blizini otoka Brača i Korčule.

Objekt se sastoji od podruma, prizemlja i tri kata, a sve prostorije (apartmani i poslovni prostori) su klimatizirane.

Raspored prostorija:

Podrum: kotlovnica, vešeraj i skladišni prostor

Prizemlje: prijemni pult (recepcija), restoran s kuhinjom pansionskog tipa i dva toaleta za goste

Prvi kat: pet studio apartmana s balkonima

Drugi kat: tri prostrana apartmana s balkonima

Treći kat: veliki stan površine 145 m² s balkonima, koji uključuje prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice; jedna od soba povezana je kružnim stepenicama s galerijom u potkrovlju

Na krovu kuće postavljeni su solarni kolektori koji zagrijavaju vodu putem solarnog sustava, čime se značajno smanjuju troškovi električne energije.
U podrumu se nalazi kotlovnica za centralno grijanje na naftu koja opslužuje drugi i treći kat.
Objekt posjeduje energetski certifikat i urednu dokumentaciju.

Osim u ugostiteljske svrhe, objekt se može prenamijeniti u turističku vilu ili apartmanski objekt. Postoji mogućnost rekonstrukcije prizemlja i trećeg kata te proširenja balkona sa zapadne strane u skladu s dopunom građevinske dozvole.

Ova nekretnina, s obzirom na veličinu, broj apartmana i dodatne sadržaje, predstavlja izvrsnu investiciju.
Cijena po kvadratu stambenog prostora iznosi samo 1.928 €, što ovu ponudu čini iznimno povoljnom u usporedbi s tržištem na Makarskoj rivijeri. Uz objekt se nalazi i uređena okućnica.

Drvenik sve više postaje mirna oaza s dušom, idealna za one koji traže spoj prirodne ljepote i poslovne prilike. Mjesto se razvija, raste potražnja za smještajem, a ulaganja u nekretnine u ovom dijelu obale bilježe stalan rast vrijednosti.

Ako tražite poslovnu i stambenu nekretninu s izuzetnim potencijalom, na lokaciji koja spaja mir i investicijsku sigurnost, ovo je prilika koju ne želite propustiti.

Za više informacija i razgled nekretnine:

Marija Bošnjak
Dogma nekretnine
Makarska
Tel: +385 95 37 27 471
E-mail: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1226085 REC - ST4358

REC ID: 1226085

House Drvenik, Gradac, 700m2

House with Apartments and Restaurant – Investment Opportunity in Drvenik, Makarska Riviera

For sale: a multi-story property in Drvenik, one of the most charming destinations on the Makarska Riviera – the pearl of the Adriatic.
Located in the second row from the sea, just 50 meters from beautiful pebble beaches and crystal-clear water, this property offers exceptional potential for a tourism investment or a family-run business.

Drvenik is a well-known tourist destination and ferry port connecting the island of Hvar and the Pelješac peninsula, ideally positioned near some of the Adriatic's most attractive cities:
Makarska (30 km), Split (80 km), Dubrovnik (100 km), Mostar (80 km), Međugorje (80 km), and in proximity to the islands of Brač and Korčula.

The property consists of a basement, ground floor, and three upper floors, and all rooms (apartments and business areas) are air-conditioned.

Layout:

Basement: boiler room, laundry, and storage area

Ground floor: reception, restaurant with a pension-style kitchen, and two guest toilets

First floor: five studio apartments with balconies

Second floor: three spacious apartments with balconies

Third floor: a large 145 m² apartment with balconies, including a spacious living room, kitchen with dining area, three bedrooms, and two bathrooms. One bedroom is connected by a spiral staircase to a gallery in the attic.

The roof is equipped with solar collectors that heat water through a solar system, significantly reducing electricity costs.
The basement contains an oil-fired central heating system serving the second and third floors.
The property holds a valid energy certificate and all documentation is in order.

The building can easily be converted into a tourist property with multiple rental units. There is a possibility for reconstruction of the ground floor and third floor and balcony extension on the west side, according to updated building permits.

Considering its size, apartment capacity, and additional features, this property represents an excellent investment opportunity.
The price per square meter of living space is only €1,928, making it one of the most attractive offers on the Makarska Riviera. The property also includes a land plot/yard.

Drvenik is becoming an increasingly popular peaceful coastal oasis, combining natural beauty with growing investment potential. The local real estate market is expanding, and demand for quality accommodation is steadily increasing.

If you are looking for a residential and business property with great potential, in a location that offers both tranquility and financial security, this is an opportunity not to be missed.

For more information and viewings:

Marija Bošnjak
Dogma Real Estate
Makarska
Tel: +385 95 37 27 471
Email: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: ST4358

REC ID: 1226085

Haus Drvenik, Gradac, 700m2

Haus mit Apartments und Restaurant – Investitionsmöglichkeit in Drvenik, Makarska Riviera

Zum Verkauf steht ein mehrstöckiges Wohn- und Geschäftshaus in Drvenik, einem der schönsten Orte der Makarska Riviera – der Perle der Adria.
Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe zum Meer, nur 50 Meter von herrlichen Kiesstränden und kristallklarem Wasser entfernt, und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für touristische Investitionen oder ein Familienunternehmen.

Drvenik ist ein bekanntes Touristenziel und Fährhafen, der die Insel Hvar mit der Halbinsel Pelješac verbindet. Dank seiner hervorragenden Lage ist es ideal zwischen attraktiven Reisezielen gelegen:
Makarska (30 km), Split (80 km), Dubrovnik (100 km), Mostar (80 km), Međugorje (80 km) sowie in der Nähe der Inseln Brač und Korčula.

Das Gebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschossen, und alle Räume (Apartments und Geschäftsräume) sind klimatisiert.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Heizraum, Waschküche und Lagerraum

Erdgeschoss: Rezeption, Restaurant mit Pensionsküche und zwei Gästetoiletten

Erstes Obergeschoss: fünf Studio-Apartments mit Balkonen

Zweites Obergeschoss: drei geräumige Apartments mit Balkonen

Drittes Obergeschoss: große Wohnung (145 m²) mit Balkonen, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein Schlafzimmer ist über eine Wendeltreppe mit einer Galerie im Dachgeschoss verbunden.

Auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung, was die Stromkosten erheblich reduziert.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Ölheizungsanlage zur zentralen Beheizung des zweiten und dritten Obergeschosses.
Das Objekt verfügt über ein Energiezertifikat und vollständig geregelte Dokumentation.

Das Gebäude kann problemlos in ein touristisches Apartmenthaus umgewandelt werden. Es besteht die Möglichkeit zur Rekonstruktion des Erdgeschosses und des dritten Obergeschosses sowie zur Erweiterung der Balkone auf der Westseite gemäß der aktualisierten Baugenehmigung.

Angesichts der Größe, der Anzahl der Apartments und der zusätzlichen Ausstattung stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsgelegenheit dar.
Der Quadratmeterpreis des Wohnraums beträgt nur 1.928 €, was sie zu einem äußerst attraktiven Angebot an der Makarska Riviera macht. Das Grundstück umfasst zudem eine gepflegte Außenanlage.

Drvenik entwickelt sich zunehmend zu einer ruhigen Küstenoase mit wachsendem touristischem und wirtschaftlichem Potenzial. Die Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften steigt stetig, und Immobilien in dieser Region gewinnen kontinuierlich an Wert.

Wenn Sie eine Wohn- und Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial suchen, in einer Lage, die Ruhe und Investitionssicherheit vereint, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen:

Marija Bošnjak
Dogma Immobilien
Makarska
Tel: +385 95 37 27 471
E-Mail: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: ST4358

REC ID: 1226085

Casa Drvenik, Gradac, 700m2

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Numero interno: ST4358

REC ID: 1226085

Дом Drvenik, Gradac, 700m2

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Внутренний номер: ST4358

REC ID: 1226085