Stan s dvije garaže – novogradnja s liftom, Belafuža

Na prodaju je moderan stan u novogradnji s liftom, smješten u mirnom dijelu Zadra – Belafuži, svega 1,2 km od mora i 1,9 km od centra grada.Stan se nalazi na prvom katu zgrade koja broji samo pet stanova i poslovni prostor. Orijentiran je prema sjeveru, što ga čini ugodno prozračnim i idealnim za život tijekom cijele godine.
Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođa. Neto korisna površina stana iznosi 67,94 m².
Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta, a ukupna neto površina s pripacima iznosi 81,70 m².
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Useljenje je planirano do kraja 2026. godine.

Oprema

Stan je opremljen podnim električnim grijanjem u svim prostorijama te s četiri klima-uređaja (u dnevnom boravku i svakoj sobi).Prozori su PVC izvedbe s troslojnim staklom, elektroroletama i komarnicima. Fasada je toplinski izolirana 10 cm stiroporom, a podovi su kombinacija pločica u kupaonicama i parketa u ostalim prostorijama.Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a zgrada je građena betonskim zidovima i ima ravan betonski krov.Stan ima vlastito brojilo vode i struje, priključen je na kanalizaciju, a očekivani energetski certifikat zgrade je A.

Lokacija nekretnine

Belafuža je predio grada pogodan za obiteljski život, mlade ljude, ali i vrlo tražena lokacija i od strane stranih gostiju i turista. Nalazi se svega 15-ak minuta šetnje od centra grada, a povezana je autobusnim linijama. Iako se nalaze relativno blizu centru, dovoljno su odvojeni da pružaju mir i ugodan život. U blizini se nalazi sve što je potrebno za ugodnu svakodnevicu: škola, vrtići, pošta, ugostiteljski objekti, banke i trgovine.

Ostale informacije

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Interni broj: 1224994 REC - F1300

REC ID: 1224994

Flat with Two Garages – New Building with Elevator, Belafuža

For sale is a modern flat in a new building with an elevator, located in a quiet part of Zadar – Belafuža, only 1.2 km from the sea and 1.9 km from the city centre.The flat is situated on the first floor of a building with only five flats and a business space. It faces north, providing a pleasant and airy atmosphere ideal for year-round living.
The layout includes a hallway, two bedrooms, two bathrooms, a kitchen with dining area and living room, and a loggia. The net usable area of the flat is 67.94 m².
The flat comes with two garage parking spaces, and the total net usable area including additions amounts to 81.70 m².
The buyer does not pay real estate transfer tax. Moving in is planned by the end of 2026.

Equipment

The flat features electric underfloor heating throughout and four air-conditioning units (in the living room and each bedroom).Windows are made of PVC with triple glazing, electric shutters and mosquito nets. The façade is insulated with 10 cm of Styrofoam, and the floors are tiled in the bathrooms and covered with parquet in the other rooms.The entrance door is burglar- and fire-resistant. The building is constructed with concrete walls and has a flat concrete roof.The flat has its own water and electricity meters, is connected to the public sewage system, and the expected energy certificate is A.

Location

Belafuža is a city district which is suitable for family life, young people, but an interesting location for foreign guests and tourists, also. It is located only a 15-minute walk from the city center, and it is connected very well with bus lines. Although Belafuža is relatively close to the center, it’s still separated enough to provide peaceful and comfortable life. Nearby there is everything one can need for a comfortable everyday life: school, kindergartens, post office, restaurants, banks and shops.

Additional info

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Intrnal number: F1300

REC ID: 1224994

Wohnung mit zwei Garagen – Neubau mit Aufzug, Belafuža

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau mit Aufzug, gelegen in einer ruhigen Gegend von Zadar – Belafuža, nur 1,2 km vom Meer und 1,9 km vom Stadtzentrum entfernt.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten und einem Geschäftsraum. Sie ist nach Norden ausgerichtet, was eine angenehme und luftige Wohnatmosphäre bietet – ideal für das ganze Jahr.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia. Die Netto-Wohnfläche beträgt 67,94 m².
Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze, die gesamte Nettofläche inklusive der Anteile beträgt 81,70 m².
Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer. Der Einzug ist bis Ende 2026 geplant.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen sowie über vier Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer).Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Fassade ist mit 10 cm Styropordämmung versehen, die Böden sind in den Bädern gefliest und in den übrigen Räumen mit Parkett ausgestattet.Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Das Gebäude ist aus Betonwänden gebaut und verfügt über ein Flachdach aus Beton.Die Wohnung hat eigene Wasser- und Stromzähler, ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen, und die erwartete Energieeffizienzklasse ist A.

Standort

Belafuža ist ein Stadtviertel in Zadar, geeignet für ein angenehmes Familienleben, eine sehr gesuchte Lage auch für Junge Leute, da es sich immer noch nahe genug zu allen Inhalten und Zentrum befindet. Belafuža ist lediglich 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe ist alles täglich Nötige zu finden: Schule, Kindergarten, Post, Restaurants und Cafes, Banken und Geschäfte.

Sonstiges

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Interne Nummer: F1300

REC ID: 1224994

Numero interno: F1300

REC ID: 1224994

Внутренний номер: F1300

REC ID: 1224994