ISTRA, PULA - Stan na 12. katu s panoramskim pogledom na najtraženijoj lokaciji u Puli!

ISTRA, PULA - Stan na 12. katu s panoramskim pogledom na najtraženijoj lokaciji u Puli!

U ponudi DUX nekretnina na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli, u naselju Veruda, nudimo Vam ovaj trosobni stan s nevjerojatnim panoramskim pogledom na more i grad. Ukupne površine 57,5 m² (od čega 55,38 m² legalne stambene površine + 2,1 m² zakonitog proširenja), stan se nalazi na 12. katu održavane zgrade s novom fasadom, termoizoliranim krovom i dva lifta.

Stan je iznimno svijetao i funkcionalno raspoređen.
Sastoji se od:
* Dnevni boravak
* Kuhinja sa blagovaonicom
* 2 spavaće sobe
* ulazni hodnik
* kupaonica
* Balkon od 4m2 s panoramskim pogledom na pulsku rivijeru

Udaljen svega 500 metara od mora i 700 m plaže Valkane, stan se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja: škole, vrtića, sportskih centara, trgovina, shopping centra, autobusne stanice (ispred zgrade), dok je centar grada udaljen tek 10-ak minuta hoda.

Stan ima energetski certifikat A – što osigurava odličnu energetsku učinkovitost i niže režijske troškove tijekom cijele godine.

Ova nekretnina idealna je za:
*obiteljski život
*turistički najam
*investiciju s dugoročnim potencijalom

Veruda je poznata kao jedno od najpoželjnijih pulskih naselja zbog svoje blizine moru, uređenosti i razvijene infrastrukture.

DOKUMENTACIJA:
Vlasnički list
Uporabna dozvola

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1224840 REC - 42615

REC ID: 1224840

ISTRIA, PULA - Apartment on the 12th floor with a panoramic view in the most sought-after location in Pula!

ISTRIA, PULA - Apartment on the 12th floor with panoramic views in the most sought-after location in Pula!

In the offer of DUX real estate in one of the most sought-after locations in Pula, in the Veruda neighborhood, we offer you this three-bedroom apartment with an incredible panoramic view of the sea and the city. With a total area of 57.5 m² (of which 55.38 m² of legal living space + 2.1 m² of legal extension), the apartment is located on the 12th floor of a well-maintained building with a new facade, a thermally insulated roof and two elevators.

The apartment is exceptionally bright and functionally arranged.
It consists of:
* Living room
* Kitchen with dining room
* 2 bedrooms
* Entrance hall
* Bathroom
* 4m2 balcony with panoramic views of the Pula Riviera

Only 500 meters from the sea and 700 m from Valkane beach, the apartment is located in the immediate vicinity of all important amenities: schools, kindergartens, sports centers, shops, shopping center, bus station (in front of the building), while the city center is only a 10-minute walk away.

The apartment has an A energy certificate - which ensures excellent energy efficiency and lower utility costs throughout the year.

This property is ideal for:
*family life
*tourist rental
*investment with long-term potential

Veruda is known as one of the most desirable settlements in Pula due to its proximity to the sea, well-maintained and developed infrastructure.

DOCUMENTATION:
Title deed
Operating license

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42615

REC ID: 1224840

ISTRIEN, PULA – Wohnung im 12. Stock mit Panoramablick in der begehrtesten Lage in Pula!

ISTRIEN, PULA – Wohnung im 12. Stock mit Panoramablick in der begehrtesten Lage Pulas!

Im Angebot von DUX Immobilien in einer der begehrtesten Lagen Pulas, im Stadtteil Veruda, bieten wir Ihnen diese Drei-Zimmer-Wohnung mit unglaublichem Panoramablick auf das Meer und die Stadt. Mit einer Gesamtfläche von 57,5 m² (davon 55,38 m² Wohnfläche + 2,1 m² Anbaufläche) befindet sich die Wohnung im 12. Stock eines gepflegten Gebäudes mit neuer Fassade, wärmegedämmtem Dach und zwei Aufzügen.

Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und funktional eingerichtet.
Die Wohnung besteht aus:
* Wohnzimmer
* Küche mit Esszimmer
* 2 Schlafzimmern
* Eingangshalle
* Badezimmer
* 4 m² großer Balkon mit Panoramablick auf die Riviera von Pula

Nur 500 m vom Meer und 700 m vom Strand Valkane entfernt, befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Sportzentren, Geschäfte, Einkaufszentrum, Bushaltestelle (vor dem Gebäude). Das Stadtzentrum ist nur 10 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A, das eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten das ganze Jahr über garantiert.

Diese Immobilie ist ideal für:
* Familienleben
* touristische Vermietung
* Investition mit langfristigem Potenzial

Veruda gilt aufgrund seiner Nähe zum Meer und der gut gepflegten und ausgebauten Infrastruktur als eine der begehrtesten Siedlungen in Pula.

DOKUMENTATION:

Grundbucheintrag

Betriebsgenehmigung

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42615

REC ID: 1224840

ISTRIA, POLA - Appartamento al 12° piano con vista panoramica nella posizione più ambita di Pola!

ISTRIA, POLA - Appartamento al 12° piano con vista panoramica nella posizione più ambita di Pola!

Nell'offerta di DUX Real Estate, in una delle posizioni più ambite di Pola, nel quartiere Veruda, vi proponiamo questo appartamento con tre camere da letto con un'incredibile vista panoramica sul mare e sulla città. Con una superficie totale di 57,5 m² (di cui 55,38 m² di superficie abitabile + 2,1 m² di ampliamento), l'appartamento si trova al 12° piano di un edificio ben tenuto con una nuova facciata, un tetto termoisolante e due ascensori.

L'appartamento è eccezionalmente luminoso e funzionale.
Si compone di:
* Soggiorno
* Cucina con sala da pranzo
* 2 camere da letto
* Ingresso
* Bagno
* Balcone di 4 m² con vista panoramica sulla Riviera di Pola

A soli 500 metri dal mare e 700 metri dalla spiaggia di Valkane, l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali: scuole, asili, centri sportivi, negozi, centro commerciale, stazione degli autobus (di fronte all'edificio), mentre il centro città è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi.

L'appartamento ha una certificazione energetica A, che garantisce un'eccellente efficienza energetica e costi di utenza ridotti durante tutto l'anno.

Questa proprietà è ideale per:
*vita familiare
*affitto turistico
*investimento con potenziale a lungo termine

Veruda è conosciuta come una delle località più ambite di Pola grazie alla sua vicinanza al mare e alle infrastrutture ben tenute e sviluppate.

DOCUMENTAZIONE:
Atto di proprietà
Licenza di esercizio

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42615

REC ID: 1224840

ИСТРИЯ, ПУЛА - Квартира на 12 этаже с панорамным видом в самом востребованном месте Пулы!

ИСТРИЯ, ПУЛА — Квартира на 12-м этаже с панорамным видом в самом востребованном районе Пулы!

В предложении агентства недвижимости DUX, расположенном в одном из самых востребованных районов Пулы, в районе Веруда, предлагаем вам трёхкомнатную квартиру с невероятным панорамным видом на море и город. Общая площадь квартиры составляет 57,5 м² (из которых 55,38 м² жилой площади + 2,1 м² площади пристройки). Квартира расположена на 12-м этаже благоустроенного дома с новым фасадом, утеплённой крышей и двумя лифтами.

Квартира исключительно светлая и функционально спланированная.
Квартира состоит из:
* Гостиной
* Кухни со столовой
* 2 спален
* Прихожей
* Ванной комнаты
* Балкона площадью 4 м² с панорамным видом на Пульскую ривьеру

Квартира расположена всего в 500 метрах от моря и в 700 метрах от пляжа Валкане, в непосредственной близости от всех важных объектов инфраструктуры: школ, детских садов, спортивных центров, магазинов, торгового центра, автобусной остановки (напротив дома), а до центра города можно дойти пешком всего за 10 минут.

Квартира имеет энергетический сертификат класса А, что гарантирует отличную энергоэффективность и низкие коммунальные расходы в течение всего года.

Эта недвижимость идеально подходит для:
*семейной жизни
*сдачи в туристическую аренду
*инвестиций с долгосрочным потенциалом

Веруда известна как один из самых привлекательных районов Пулы благодаря близости к морю, благоустроенной и развитой инфраструктуре.

ДОКУМЕНТАЦИЯ:
Свидетельство о праве собственности
Лицензия на эксплуатацию

Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42615

REC ID: 1224840