ISTRA, ŠTINJAN - Penthouse s pogledom na more savršenog rasporeda!

ISTRA, ŠTINJAN - Penthouse s pogledom na more savršenog rasporeda

Na odličnoj lokaciji u blizini plaža , i samog grada Pule prodaje se penthouse s pogledom na more!
Stan broji površinu od 109,56 m2 i sastoji se od hodnika, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom veliku terasu s pogledom, tri spavaće sobe, i dvije kupaonice
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta - reducirane površine 5m2 te spremište.
Ukupna površina: 116,15 m2.

LOKACIJA:
Kupnjom stana na ovoj lokaciji budući vlasnici si osiguravaju trgovinu, vrtić, školu na pješačkoj udaljenosti, a isto tako potrebno je 10 minuta hoda do prvih plaža.
Udaljenost od prvih plaža je 800 metara.

OPREMA STANA :
- PVC stolarija
- podno grijanje cijeli stan
- klima uređaj
- dimnjak - mogućnost grijanja na drva ili pelete

Mogućnost odabira keramike i sanitarije ovisno o fazi gradnje.
Plaćanje prati tijek faze gradnje.
Kraj radova ljeto 2026.

Prodavatelj je pravna osoba, stoga je kupac oslobođen plaćanja porez na promet nekretnina!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1224828 REC - 42656

REC ID: 1224828

ISTRIA, ŠTINJAN - Penthouse with sea view and perfect layout!

ISTRIA, ŠTINJAN - Penthouse with a perfect layout overlooking the sea

In a great location near the beaches and the city of Pula itself, a penthouse with a sea view is for sale!
The apartment has an area of 109.56 m2 and consists of a hallway, open space living room with kitchen and dining room with access to a large terrace with a view, three bedrooms, and two bathrooms
The apartment has two parking spaces - reduced area of 5m2 and a storage room.
Total area: 116.15 m2.

LOCATION:
By purchasing an apartment in this location, future owners ensure a shop, kindergarten, school within walking distance, and it is also a 10-minute walk to the first beaches.
The distance from the first beaches is 800 meters.

APARTMENT EQUIPMENT:
- PVC joinery
- underfloor heating throughout the apartment
- air conditioning
- chimney - possibility of heating with wood or pellets

Possibility of choosing ceramics and sanitary ware depending on the construction phase.
Payment follows the progress of the construction phase.
End of works summer 2026.

The seller is a legal entity, therefore the buyer is exempt from paying real estate tax!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42656

REC ID: 1224828

ISTRIEN, ŠTINJAN – Penthouse mit Meerblick und perfekter Aufteilung!

ISTRIEN, ŠTINJAN – Penthouse mit perfekter Raumaufteilung und Meerblick

In hervorragender Lage in der Nähe der Strände und der Stadt Pula steht ein Penthouse mit Meerblick zum Verkauf!
Die Wohnung hat eine Fläche von 109,56 m² und besteht aus einem Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Aussicht, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze (reduzierte Fläche: 5 m²) und ein Abstellraum.
Gesamtfläche: 116,15 m².

LAGE:
Mit dem Kauf einer Wohnung in dieser Lage sichern sich zukünftige Eigentümer die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Kindergärten und Schulen. Die ersten Strände sind zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.
Die Entfernung zu den ersten Stränden beträgt 800 Meter.

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
- PVC-Fenster und Türen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Klimaanlage
- Kamin
- Möglichkeit zum Heizen mit Holz oder Pellets

Keramik und Sanitärkeramik können je nach Bauphase ausgewählt werden.
Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt.

Bauende Sommer 2026.

Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher ist der Käufer von der Grundsteuer befreit!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42656

REC ID: 1224828

ISTRIA, ŠTINJAN - Attico con vista mare e disposizione perfetta!

ISTRIA, ŠTINJAN - Attico con una disposizione perfetta e vista sul mare

In un'ottima posizione, vicino alle spiagge e alla città di Pola, è in vendita un attico con vista mare!
L'appartamento ha una superficie di 109,56 m² ed è composto da un ingresso, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso a un'ampia terrazza con vista, tre camere da letto e due bagni.
L'appartamento dispone di due posti auto - di superficie ridotta di 5 m² - e di un ripostiglio.
Superficie totale: 116,15 m².

POSIZIONE:
Acquistando un appartamento in questa posizione, i futuri proprietari si assicurano un negozio, un asilo e una scuola raggiungibili a piedi, e le prime spiagge sono raggiungibili in 10 minuti a piedi.
La distanza dalle prime spiagge è di 800 metri.

DOTAZIONI DELL'APPARTAMENTO:
- Infissi in PVC
- Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
- Aria condizionata
- Camino - Possibilità di riscaldamento a legna o pellet

Possibilità di scegliere ceramiche e sanitari a seconda della fase di costruzione.
Il pagamento segue l'avanzamento dei lavori.
Fine lavori estate 2026.

Il venditore è una persona giuridica, pertanto l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42656

REC ID: 1224828

ИСТРИЯ, ШТИНЬЯН - Пентхаус с видом на море и идеальной планировкой!

ИСТРИЯ, ШТИНЬЯН — Пентхаус с идеальной планировкой и видом на море

В прекрасном месте, недалеко от пляжей и города Пула, продаётся пентхаус с видом на море!
Площадь квартиры составляет 109,56 м². Она состоит из прихожей, гостиной, совмещенной с кухней и столовой, с выходом на большую террасу с видом, трёх спален и двух ванных комнат.
В квартире есть два парковочных места (уменьшенное 5 м²) и кладовая.
Общая площадь: 116,15 м².

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Приобретая квартиру в этом районе, будущие владельцы гарантируют себе наличие магазина, детского сада, школы в шаговой доступности, а также 10 минут ходьбы до ближайших пляжей.
Расстояние до ближайших пляжей составляет 800 метров.

ОБОРУДОВАНИЕ КВАРТИРЫ:
- Окна ПВХ
- Теплые полы во всей квартире
- Кондиционер
- Дымоход - Возможность отопления дровами или пеллетами

Возможность выбора керамики и сантехники в зависимости от этапа строительства.

Оплата производится по мере выполнения работ.

Окончание работ – лето 2026 года.

Продавец – юридическое лицо, поэтому покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42656

REC ID: 1224828