ISTRA, ŠTINJAN, 1SS+DB, PRVI KAT #PRODAJA

Prodaje se 1,5-sobni stan površine 45,08 m2, smješten na prvom katu zgrade s ukupno dva kata, u atraktivnom dijelu Pule, Štinjan.

Stan se nalazi na mirnoj i poželjnoj lokaciji u Štinjanu, što ga čini izvrsnim izborom za one koji žele živjeti u neposrednoj blizini mora, ali i svih potrebnih sadržaja grada Pule. Ova nekretnina pruža optimalan omjer funkcionalnosti i udobnosti na pristupačnoj lokaciji.
Zgrada je adaptirana 2023. godine, što omogućuje novim vlasnicima useljenje bez dodatnih ulaganja. Stan je kompletno opremljen što doprinosi praktičnosti i spremnosti za svakodnevni život.

Dodatnu vrijednost stanu daje balkon, idealan za opuštanje ili uživanje na otvorenom. Grijanje i hlađenje su omogućeni putem klima uređaja i električne energije. Stan posjeduje energetski certifikat A, što jamči visoku energetsku učinkovitost.

Štinjan je poznat po svojoj blizini plaža, zelenim površinama i dobro razvijenoj infrastrukturi. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, ugostiteljski objekti, javni prijevoz te ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život.

Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za život ili investiciju na atraktivnoj lokaciji u Puli.

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Interni broj: 1224741 REC - S-2252

REC ID: 1224741

A 1.5-room apartment with a surface area of 45.08 m² is for sale, located on the first floor of a building with a total of two floors, in an attractive part of Pula, Štinjan.

The apartment is situated in a quiet and desirable location in Štinjan, making it an excellent choice for those who want to live in close proximity to the sea as well as all necessary amenities of the city of Pula. This property offers an optimal balance of functionality and comfort in an accessible location.
The building was renovated in 2023, allowing new owners to move in without additional investments. The apartment is fully equipped, contributing to practicality and readiness for everyday living.

An additional value of the apartment is the balcony, ideal for relaxation or enjoying the outdoors. Heating and cooling are provided via air conditioning and electricity. The apartment holds an energy certificate A, guaranteeing high energy efficiency.

Štinjan is known for its proximity to beaches, green areas, and well-developed infrastructure. Nearby are shops, hospitality facilities, public transportation, and other amenities needed for a comfortable daily life.

This apartment represents an excellent opportunity for living or investment in an attractive location in Pula.

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-2252

REC ID: 1224741

Wohnung - Verkauf - ISTARSKA - PULA - PULA

Es wird eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 45,08 m2 zum Verkauf angeboten, die sich im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen in einem attraktiven Teil von Pula, Štinjan, befindet.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Lage in Štinjanu, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die in unmittelbarer Nähe zum Meer, aber auch zu allen notwendigen Einrichtungen der Stadt Pula leben möchten. Diese Immobilie bietet ein optimales Verhältnis von Funktionalität und Komfort an einem erschwinglichen Standort.
Das Gebäude wurde im Jahr 2023 renoviert, was den neuen Eigentümern einen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Wohnung ist komplett ausgestattet, was zur Praktikabilität und Bezugsfertigkeit für den Alltag beiträgt.

Ein zusätzlicher Mehrwert der Wohnung ist der Balkon, ideal zum Entspannen oder zum Genießen im Freien. Heizung und Kühlung sind über eine Klimaanlage und Elektrizität gewährleistet. Die Wohnung verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A, was eine hohe Energieeffizienz garantiert.

Štinjan ist bekannt für seine Nähe zu Stränden, Grünflächen und eine gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, gastronomische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind.

Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition an einem attraktiven Standort in Pula dar.

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Interne Nummer: S-2252

REC ID: 1224741

In vendita appartamento bilocale di 45,08 m2, situato al primo piano di un edificio di due piani, in una zona attrattiva di Pola, Štinjan.

L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e desiderabile a Štinjanu, rendendolo un'ottima scelta per chi desidera vivere nelle immediate vicinanze del mare, ma anche di tutti i servizi necessari della città di Pola. Questa proprietà offre un rapporto ottimale tra funzionalità e comfort in una posizione accessibile.
L'edificio è stato ristrutturato nel 2023, permettendo ai nuovi proprietari di trasferirsi senza ulteriori investimenti. L'appartamento è completamente arredato, contribuendo alla praticità e alla pronta abitabilità.

Un valore aggiunto all'appartamento è il balcone, ideale per rilassarsi o godersi gli spazi all'aperto. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti tramite aria condizionata ed energia elettrica. L'appartamento dispone di certificato energetico di classe A, che garantisce un'elevata efficienza energetica.

Štinjan è noto per la sua vicinanza alle spiagge, alle aree verdi e a un'infrastruttura ben sviluppata. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, locali di ristorazione, trasporti pubblici e altri servizi necessari per una vita quotidiana confortevole.

Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia per vivere che per investire in una posizione attraente a Pola.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-2252

REC ID: 1224741

Продаётся 1,5-комнатная квартира площадью 45,08 м2, расположенная на первом этаже здания с двумя этажами, в привлекательном районе Пулы, Штиньян.

Квартира находится в тихом и востребованном месте в Штиньяне, что делает её отличным выбором для тех, кто хочет жить в непосредственной близости от моря, а также всех необходимых городских удобств Пулы. Эта недвижимость предлагает оптимальное соотношение функциональности и комфорта по доступной цене.
Здание было отремонтировано в 2023 году, что позволяет новым владельцам въехать без дополнительных вложений. Квартира полностью оборудована, что способствует удобству и готовности к повседневной жизни.

Дополнительную ценность квартире придаёт балкон, идеальный для отдыха или наслаждения на свежем воздухе. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционером и электричеством. Квартира имеет энергетический сертификат класса А, что гарантирует высокую энергоэффективность.

Штиньян известен своей близостью к пляжам, зелёным зонам и хорошо развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены магазины, заведения общественного питания, общественный транспорт и другие удобства, необходимые для комфортной повседневной жизни.

Эта квартира представляет отличную возможность для жизни или инвестиций в привлекательном районе Пулы.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-2252

REC ID: 1224741