FAŽANA – RESTORAN I HERITAGE BOUTIQUE HOTEL U ZGRADI STAROJ 500 GODINA, 100 m OD MORA

POSEBNA PRILIKA ZA LJUBITELJE TRADICIJE I ELEGANCIJE!
Na prodaju je Heritage Hotel Chersin, ekskluzivni boutique hotel smješten u samom srcu Fažane, u zgradi staroj više od 500 godina, koja je pod zaštitom UNESCO-a. Ova predivna nekretnina spoj je autentičnog istarskog šarma, kulturne baštine i modernog luksuza.

Smješten samo 100 metara od mora i plaža, hotel uživa izvrsnu lokaciju. U neposrednoj blizini nalazi se pristanište za brodove prema Nacionalnom parku Brijuni, a pješačka zona i stari trg stvaraju neponovljiv mediteranski ugođaj.

Opis objekta:

Objekt se sastoji od prizemlja i dva kata, ukupne površine 234 m2, te nudi:
4 luksuzne sobe s vlastitim kupaonicama
Restoran i lounge prostor u prizemlju
Kaminsko dvorište uređeno u autentičnom stilu
Kuhinja / čajna kuhinja u zajedničkom dijelu
Prostorije s video nadzorom i sigurnosnim sustavom

Svaka smještajna jedinica odlikuje se pažljivo kombiniranim elementima tradicije i suvremenog dizajna – kameni zidovi, ručno izrađen namještaj, drveni podovi i elegantne kupaonice stvaraju toplu, luksuznu atmosferu.

Grijanje i hlađenje osigurano je putem dizalica topline i solarnih panela, dok su svi prostori klimatizirani i potpuno opremljeni.

Značajke:

- UNESCO zaštićena zgrada, starija od 500 godina


- Restoran s mediteranskom i istarskom kuhinjom


- Ručno izrađeni interijer, spoj tradicije i modernog luksuza


- Video nadzor i sigurnosni sustav


- Klima uređaji i solarno grijanje


- Parking za 6 vozila


- Poseban ulaz, privatnost i mir



Lokacija:

Udaljenost od mora – 100 m
Centar Fažane – 50 m
Nacionalni park Brijuni – 3 min brodom
Zračna luka Pula – 20 km

Zašto je ovo idealna investicija:

Heritage objekt pod zaštitom UNESCO-a
Izvrsna lokacija u centru Fažane, uz more
Visoka popunjenost i izuzetne ocjene gostiju
Spoj povijesti, luksuza i autentičnog istarskog šarma
Idealno za vođenje boutique hotela ili gourmet restorana

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno s Općim uvijetima poslovanja.

Interni broj: 1224541 REC - OM-1917

REC ID: 1224541

FAŽANA – RESTAURANT AND HERITAGE BOUTIQUE HOTEL IN A 500-YEAR-OLD BUILDING, 100 M FROM THE SEA

SPECIAL OPPORTUNITY FOR LOVERS OF TRADITION AND ELEGANCE!
For sale is the Heritage Hotel Chersin, an exclusive boutique hotel located in the very heart of Fažana, in a building over 500 years old, protected by UNESCO. This beautiful property is a blend of authentic Istrian charm, cultural heritage, and modern luxury.

Located just 100 meters from the sea and beaches, the hotel enjoys an excellent location. Nearby is the boat dock to the Brijuni National Park, and the pedestrian zone and old square create an unparalleled Mediterranean atmosphere.

Property description:

The property consists of a ground floor and two upper floors, with a total area of 234 m2, offering:
4 luxury rooms with en-suite bathrooms
Restaurant and lounge area on the ground floor
Courtyard with a fireplace arranged in an authentic style
Kitchen / kitchenette in the common area
Rooms with video surveillance and a security system

Each accommodation unit features carefully combined elements of tradition and contemporary design – stone walls, handcrafted furniture, wooden floors, and elegant bathrooms create a warm, luxurious ambiance.

Heating and cooling are provided by heat pumps and solar panels, while all spaces are air-conditioned and fully equipped.

Features:

- UNESCO protected building, over 500 years old


- Restaurant with Mediterranean and Istrian cuisine


- Handcrafted interior, a blend of tradition and modern luxury


- Video surveillance and security system


- Air conditioning and solar heating


- Parking for 6 vehicles


- Separate entrance, privacy, and tranquility



Location:

Distance from the sea – 100 m
Fažana center – 50 m
Brijuni National Park – 3 minutes by boat
Pula Airport – 20 km

Why this is an ideal investment:

Heritage property under UNESCO protection
Excellent location in the center of Fažana, by the sea
High occupancy and outstanding guest reviews
Combination of history, luxury, and authentic Istrian charm
Ideal for operating a boutique hotel or gourmet restaurant

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: OM-1917

REC ID: 1224541

FAŽANA – RESTAURANT UND HERITAGE BOUTIQUE HOTEL IN EINEM 500 JAHRE ALTEN GEBÄUDE, 100 M VOM MEER ENTFERNT

BESONDERE GELEGENHEIT FÜR LIEBHABER VON TRADITION UND ELEGANZ!
Zum Verkauf steht das Heritage Hotel Chersin, ein exklusives Boutique-Hotel im Herzen von Fažana, in einem über 500 Jahre alten Gebäude, das unter UNESCO-Schutz steht. Diese wunderschöne Immobilie vereint authentischen istrischen Charme, kulturelles Erbe und modernen Luxus.

Nur 100 Meter vom Meer und den Stränden entfernt genießt das Hotel eine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bootssteig zum Nationalpark Brijuni, und die Fußgängerzone sowie der alte Marktplatz schaffen eine unvergleichliche mediterrane Atmosphäre.

Objektbeschreibung:

Das Objekt besteht aus Erdgeschoss und zwei Obergeschossen mit einer Gesamtfläche von 234 m2 und bietet:
4 luxuriöse Zimmer mit eigenem Bad
Restaurant und Lounge-Bereich im Erdgeschoss
Kamin-Innenhof im authentischen Stil gestaltet
Küche / Teeküche im Gemeinschaftsbereich
Räume mit Videoüberwachung und Sicherheitssystem

Jede Wohneinheit zeichnet sich durch eine sorgfältig kombinierte Mischung aus Tradition und modernem Design aus – Steinwände, handgefertigte Möbel, Holzböden und elegante Badezimmer schaffen eine warme, luxuriöse Atmosphäre.

Heizung und Kühlung werden über Wärmepumpen und Solarpaneele gewährleistet, alle Räume sind klimatisiert und komplett ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale:

- UNESCO-geschütztes Gebäude, älter als 500 Jahre


- Restaurant mit mediterraner und istrischer Küche


- Handgefertigtes Interieur, Kombination aus Tradition und modernem Luxus


- Videoüberwachung und Sicherheitssystem


- Klimaanlagen und Solarheizung


- Parkplätze für 6 Fahrzeuge


- Separater Eingang, Privatsphäre und Ruhe



Lage:

Entfernung zum Meer – 100 m
Zentrum von Fažana – 50 m
Nationalpark Brijuni – 3 Min. mit dem Boot
Flughafen Pula – 20 km

Warum dies eine ideale Investition ist:

Heritage-Objekt unter UNESCO-Schutz
Hervorragende Lage im Zentrum von Fažana, am Meer
Hohe Auslastung und ausgezeichnete Gästebewertungen
Verbindung von Geschichte, Luxus und authentischem istrischem Charme
Ideal für die Führung eines Boutique-Hotels oder Gourmet-Restaurants

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1917

REC ID: 1224541

FAŽANA – RISTORANTE E BOUTIQUE HOTEL HERITAGE IN UN EDIFICIO DI 500 ANNI, A 100 m DAL MARE

OPPORTUNITÀ UNICA PER GLI AMANTI DELLA TRADIZIONE E DELL'ELEGANZA!
In vendita l'Heritage Hotel Chersin, esclusivo boutique hotel situato nel cuore di Fažana, in un edificio vecchio più di 500 anni, tutelato dall'UNESCO. Questa splendida proprietà rappresenta un connubio tra l'autentico fascino istriano, il patrimonio culturale e il lusso moderno.

Posizionato a soli 100 metri dal mare e dalle spiagge, l'hotel gode di un'ottima posizione. Nelle immediate vicinanze si trova il porto per le imbarcazioni dirette al Parco Nazionale delle Brioni, mentre la zona pedonale e la piazza storica creano un'atmosfera mediterranea unica.

Descrizione dell'immobile:

L'immobile si compone di piano terra e due piani superiori, per una superficie totale di 234 m2, e offre:
4 camere di lusso con bagni privati
Ristorante e lounge al piano terra
Cortile con camino arredato in stile autentico
Cucina / angolo cottura nella zona comune
Locali con videosorveglianza e sistema di sicurezza

Ogni unità abitativa è caratterizzata da un'attenta combinazione di elementi tradizionali e design contemporaneo – muri in pietra, mobili artigianali, pavimenti in legno e bagni eleganti creano un'atmosfera calda e lussuosa.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore e pannelli solari, mentre tutti gli ambienti sono climatizzati e completamente attrezzati.

Caratteristiche:

- Edificio tutelato dall'UNESCO, con oltre 500 anni di storia


- Ristorante con cucina mediterranea e istriana


- Interni artigianali, fusione di tradizione e lusso moderno


- Videosorveglianza e sistema di sicurezza


- Climatizzatori e riscaldamento solare


- Parcheggio per 6 veicoli


- Ingresso privato, privacy e tranquillità



Posizione:

Distanza dal mare – 100 m
Centro di Fažana – 50 m
Parco Nazionale delle Brioni – 3 min in barca
Aeroporto di Pola – 20 km

Perché è un investimento ideale:

Immobile Heritage tutelato dall'UNESCO
Ottima posizione nel centro di Fažana, vicino al mare
Alta occupazione e recensioni eccellenti degli ospiti
Unione di storia, lusso e autentico fascino istriano
Ideale per la gestione di un boutique hotel o di un ristorante gourmet

Gentili clienti, la commissione agenziale viene applicata secondo i Termini e Condizioni Generali di vendita.

Numero interno: OM-1917

REC ID: 1224541

ФАЖАНА – РЕСТОРАН И НАСЛЕЂЕНИ БУТИК ХОТЕЛ У ЗГРАДИ СТАРОЈ 500 ГОДИНА, 100 м ОД МОРЯ

ОСОБАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ЛЮБИТЕЛЕЙ ТРАДИЦИЙ И ЭЛЕГАНТНОСТИ!
На продажу выставлен Heritage Hotel Chersin, эксклюзивный бутик-отель, расположенный в самом сердце Фажаны, в здании возрастом более 500 лет, находящемся под защитой ЮНЕСКО. Эта прекрасная недвижимость представляет собой сочетание аутентичного истарского шарма, культурного наследия и современного люкса.

Расположенный всего в 100 метрах от моря и пляжей, отель обладает отличным расположением. В непосредственной близости находится причал для лодок, следующих в Национальный парк Бриони, а пешеходная зона и старая площадь создают неповторимую средиземноморскую атмосферу.

Описание объекта:

Объект состоит из цокольного этажа и двух этажей, общей площадью 234 м2, и предлагает:
4 роскошных номера с собственными ванными комнатами
Ресторан и лаунж-зона на цокольном этаже
Каминный двор, оформленный в аутентичном стиле
Кухня / чайная кухня в общей зоне
Помещения с видеонаблюдением и системой безопасности

Каждое жилое помещение отличается тщательно подобранными элементами традиций и современного дизайна – каменные стены, мебель ручной работы, деревянные полы и элегантные ванные комнаты создают тёплую, роскошную атмосферу.

Отопление и охлаждение обеспечивается с помощью тепловых насосов и солнечных панелей, все помещения оснащены кондиционерами и полностью оборудованы.

Особенности:

- Здание под защитой ЮНЕСКО, возраст более 500 лет


- Ресторан с блюдами средиземноморской и истарской кухни


- Интерьер ручной работы, сочетание традиций и современного люкса


- Видеонаблюдение и система безопасности


- Кондиционеры и солнечное отопление


- Парковка на 6 автомобилей


- Отдельный вход, приватность и тишина



Расположение:

Расстояние до моря – 100 м
Центр Фажаны – 50 м
Национальный парк Бриони – 3 минуты на лодке
Аэропорт Пула – 20 км

Почему это идеальная инвестиция:

Heritage объект под защитой ЮНЕСКО
Отличное расположение в центре Фажаны, у моря
Высокая заполняемость и отличные отзывы гостей
Сочетание истории, роскоши и аутентичного истарского шарма
Идеально для ведения бутик-отеля или гурманского ресторана

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями работы.

Внутренний номер: OM-1917

REC ID: 1224541