Novi Vinodolski, kuća s 2 stana i dvoetažnim poslovnim prostorom

U staroj jezgri Novog Vinodolskog, prodaje se kamena kuća koja spaja povijesni karakter s mogućnošću modernog načina života i poslovanja. Prostire se na četiri suteren, prizemlje i kat ukupne površine od 173,71 m2, a kroz godine je održavana pa su izvedene betonske međukatne konstrukcije.
U prizemlju se nalazi uhodani poslovni prostor s pripadajućom terasom površine oko 60 m2 koja je u koncesiji grada. U suterenu se nalazi dodatna stambena jedinica s vlastitim ulazom i popratnim prostorijama, dok je u visokom potkrovlju uređen stan s kuhinjom, dnevnim boravkom, spavaćom sobom i spremištem. Objekt ima centralno grijanje, klima uređaj te drvenu stolariju, a uz glavne prostore tu su i konoba, kotlovnica, drvarnica i podrum.
Smještena na samom trgu, ova kuća nudi jedinstvenu kombinaciju autentičnog ambijenta starog grada i iznimnog poslovnog potencijala. Idealan je izbor za investitore koji traže nekretninu s poviješću, ali i mogućnostima prilagodbe budućim potrebama – bilo za stanovanje, turizam ili nastavak uspješnog poslovanja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1224021 REC - K515

REC ID: 1224021

House Novi Vinodolski, 173,71m2

In the historic center of Novi Vinodolski, a stone house is for sale that combines historic character with the possibility of modern living and business. It extends over four levels – basement, ground floor, and first floor – with a total area of 173.71 m², and has been maintained over the years with reinforced concrete inter-floor structures.

The ground floor features an established commercial space with an adjacent terrace of approximately 60 m², which is under a city concession. The basement houses an additional residential unit with its own entrance and ancillary rooms, while the upper attic includes an apartment with a kitchen, living room, bedroom, and storage. The property is equipped with central heating, air conditioning, and wooden joinery, and also includes a cellar, boiler room, wood storage, and basement.

Located right on the main square, this house offers a unique combination of authentic old-town ambiance and excellent business potential. It is an ideal choice for investors seeking a property with history and flexibility for future adaptation – whether for residential use, tourism, or continued successful business.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K515

REC ID: 1224021

Haus Novi Vinodolski, 173,71m2

Im historischen Zentrum von Novi Vinodolski steht ein Steinhaus zum Verkauf, das historischen Charakter mit moderner Wohn- und Geschäftsnutzung verbindet. Es erstreckt sich über vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss – mit einer Gesamtfläche von 173,71 m² und wurde über die Jahre gepflegt, inklusive Betondecken zwischen den Stockwerken.

Das Erdgeschoss bietet einen etablierten Gewerberaum mit einer angrenzenden Terrasse von ca. 60 m², die sich im Besitz der Stadt befindet. Im Keller befindet sich eine zusätzliche Wohneinheit mit eigenem Eingang und Nebenräumen, während das obere Dachgeschoss eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum umfasst. Die Immobilie ist mit Zentralheizung, Klimaanlage und Holzeinbauten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Weinkeller, Heizraum, Holzlager und Untergeschoss.

Direkt am Hauptplatz gelegen, bietet dieses Haus eine einzigartige Kombination aus authentischem Altstadtflair und hervorragendem Geschäftspotenzial. Es ist die ideale Wahl für Investoren, die eine historische Immobilie suchen, die gleichzeitig flexibel an zukünftige Bedürfnisse angepasst werden kann – sei es für Wohnen, Tourismus oder die Fortführung eines erfolgreichen Geschäfts.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K515

REC ID: 1224021

Novi Vinodolski, 173,71m2

Nel centro storico di Novi Vinodolski è in vendita una casa in pietra che unisce il carattere storico con la possibilità di vita moderna e attività commerciali. Si sviluppa su quattro livelli – seminterrato, piano terra e primo piano – per una superficie totale di 173,71 m², ed è stata mantenuta nel corso degli anni con strutture in cemento armato tra i piani.

Il piano terra comprende un consolidato spazio commerciale con una terrazza adiacente di circa 60 m², concessa dal comune. Il seminterrato ospita un'ulteriore unità abitativa con ingresso indipendente e locali accessori, mentre l'attico superiore include un appartamento con cucina, soggiorno, camera da letto e ripostiglio. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e infissi in legno, e dispone anche di cantina, locale caldaia, deposito legna e seminterrato.

Situata direttamente sulla piazza principale, questa casa offre una combinazione unica di autentica atmosfera del centro storico e eccellenti potenzialità commerciali. È la scelta ideale per investitori che cercano una proprietà con storia e possibilità di adattamento futuro, sia per uso residenziale, turistico o per proseguire un'attività commerciale di successo.

Gentili clienti, la provvigione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: K515

REC ID: 1224021

Внутренний номер: K515

REC ID: 1224021