Jedinstveni dvoetažni stan u prvom redu do mora

Stan u prvom redu do mora, s kristalno čistim morem doslovno ispred praga, predstavlja rijetku privilegiju koju nudi ovaj jedinstveni stan u Okrugu Donjem. Smješten na mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Trogira i Splita te svega 13 kilometara od zračne luke, idealan je izbor za one koji traže luksuznu nekretninu u autentičnom mediteranskom okruženju.
 
Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri jedinice, a odlikuje ga visoka razina privatnosti i pažljivo osmišljen raspored prostora. Prostire se na dvije etaže – prizemlje i prvi kat – ukupne površine 144,85 m², povezane unutarnjim stubištem i dizalom. Donja etaža namijenjena je dnevnom boravku: prostrani dnevni prostor, kuhinja i blagovaonica otvaraju se prema terasama i vrtu, čime se unutarnji i vanjski prostor skladno nadopunjuju. U ovom dijelu nalazi se i toalet za goste. Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik, praktična praonica, a dvije sobe imaju izlaz i na balkon.
 
Posebnost ove nekretnine čini impresivan vanjski prostor od čak 319,52 m². Kaskadne terase, privatni bazen i pomno uređeni vrt stvaraju ugođaj boravka u kući uz more, dok se svega nekoliko koraka dalje nalazi uređeno sunčalište, idealno za potpuno opuštanje tijekom ljetnih dana.
 
Uz privatne sadržaje, stanarima su na raspolaganju i zajedničke pogodnosti: krovna terasa s lounge zonom i panoramskim pogledom, moderno opremljena teretana i saune u suterenu te dodatni bazen. Stan ima osigurano vanjsko natkriveno parkirno mjesto, uz mogućnost kupnje garažnog mjesta.
 
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i uređenja: korišteni su vrhunski materijali, pločice i sanitarije najvišeg standarda, klima uređaji u svakoj prostoriji, protuprovalna vrata te mogućnost završnog uređenja interijera u suradnji s dizajnerima.
 
Kombinacija izvanredne lokacije, luksuznih sadržaja i dojma privatne vile čini ovaj stan savršenim domom ili investicijom za odmor u srcu Dalmacije.

Interni broj: 1223847 REC - 2035/288

REC ID: 1223847

Unique duplex apartment in the first row to the sea

A first row to the sea apartment, with crystal clear sea literally on your doorstep, is a rare privilege offered by this unique apartment in Okrug Donji. Located in a quiet location, in the immediate vicinity of Trogir and Split and only 13 kilometers from the airport, it is an ideal choice for those looking for a luxury property in an authentic Mediterranean environment.
 
The apartment is located in a smaller residential building with a total of four units, and is characterized by a high level of privacy and a carefully designed layout. It extends over two floors – ground floor and first floor – with a total area of 144,85 m², connected by an internal staircase and elevator. The lower floor is intended for the living room: a spacious living area, kitchen and dining room open onto terraces and a garden, harmoniously complementing the indoor and outdoor spaces. There is also a guest toilet in this area. On the upper floor there are three bedrooms, two bathrooms, a hallway, a practical laundry room, and two rooms have access to a balcony.
 
The special feature of this property is the impressive outdoor space of 319,52 m². Cascading terraces, a private pool and a carefully landscaped garden create the atmosphere of staying in a house by the sea, while just a few steps away there is a landscaped sunbathing area, ideal for complete relaxation during summer days.
 
In addition to private facilities, tenants also have access to shared amenities: a roof terrace with a lounge area and panoramic views, a modern gym and saunas in the basement and an additional swimming pool. The apartment has a secured outdoor covered parking space, with the option of purchasing a garage space.
 
Special attention has been paid to the quality of construction and decoration: top quality materials were used, tiles and sanitary ware of the highest standard, air conditioner in every room, security doors and the possibility of final interior decoration in collaboration with designers.
 
The combination of an exceptional location, luxurious amenities and the feel of a private villa makes this apartment the perfect vacation home or investment in the heart of Dalmatia.

Intrnal number: 2035/288

REC ID: 1223847

Einzigartige Maisonette-Wohnung in erster Reihe zum Meer

Eine Wohnung in erster Reihe zum Meer, mit kristallklarem Meer direkt vor der Haustür – ein seltenes Privileg, das diese einzigartige Wohnung in Okrug Donji bietet. Ruhig gelegen, in unmittelbarer Nähe von Trogir und Split und nur 13 Kilometer vom Flughafen entfernt, ist sie die ideale Wahl für alle, die eine luxuriöse Immobilie in authentisch mediterraner Umgebung suchen.
 
Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten und zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Sie erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Gesamtfläche von 144,85 m², die durch eine Innentreppe und einen Aufzug verbunden sind. Die untere Etage ist dem Wohnbereich gewidmet: Das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer öffnen sich zu den Terrassen und dem Garten und ergänzen so harmonisch Innen- und Außenbereich. In diesem Bereich befindet sich auch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur, eine praktische Waschküche und zwei Zimmer haben Zugang zu einem Balkon.
 
Das Besondere an dieser Immobilie ist der beeindruckende Außenbereich von 319,52 m². Kaskadenförmige Terrassen, ein privater Pool und ein sorgfältig angelegter Garten schaffen die Atmosphäre eines Hauses am Meer. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine angelegte Liegewiese, die an Sommertagen zum Entspannen einlädt.
 
Neben privaten Einrichtungen stehen den Mietern auch gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung: eine Dachterrasse mit Loungebereich und Panoramablick, ein moderner Fitnessraum und Saunen im Untergeschoss sowie ein zusätzlicher Pool. Zur Wohnung gehört ein gesicherter, überdachter Außenstellplatz mit der Option, einen Garagenplatz zu erwerben.
 
Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität von Bau und Dekoration gelegt: Es kamen hochwertige Materialien, Fliesen und Sanitäranlagen auf höchstem Niveau, Klimaanlagen in jedem Zimmer, Sicherheitstüren und die Möglichkeit der abschließenden Inneneinrichtung in Zusammenarbeit mit Designern zum Einsatz.
 
Die Kombination aus außergewöhnlicher Lage, luxuriöser Ausstattung und dem Eindruck einer privaten Villa macht dieses Apartment zum perfekten Zuhause oder z

Interne Nummer: 2035/288

REC ID: 1223847

Esclusivo appartamento duplex in prima fila sul mare

Un appartamento in prima fila sul mare, con un mare cristallino letteralmente a portata di mano, è un raro privilegio offerto da questo esclusivo appartamento a Okrug Donji. Situato in una posizione tranquilla, nelle immediate vicinanze di Traù e Spalato e a soli 13 chilometri dall'aeroporto, è la scelta ideale per chi cerca una proprietà di lusso in un autentico ambiente mediterraneo.
 
L'appartamento si trova in un piccolo edificio residenziale con un totale di quattro unità ed è caratterizzato da un elevato livello di privacy e da una disposizione degli spazi accuratamente progettata. Si estende su due piani – piano terra e primo piano – per una superficie totale di 144,85 m², collegati da una scala interna e un ascensore. Il piano inferiore è destinato alla zona giorno: l'ampio soggiorno, la cucina e la sala da pranzo si aprono sulle terrazze e sul giardino, integrando armoniosamente gli spazi interni ed esterni. Questa parte ospita anche un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, due bagni, un disimpegno, una pratica lavanderia e due camere hanno anche accesso a un balcone.
 
La particolarità di questa proprietà è l'imponente spazio esterno di 319,52 m². Terrazze a cascata, una piscina privata e un giardino curato nei minimi dettagli creano l'atmosfera di una casa al mare, mentre a pochi passi si trova un'area solarium curata nei minimi dettagli, ideale per un completo relax durante le giornate estive.
 
Oltre ai servizi privati, gli inquilini hanno accesso anche ai servizi in comune: una terrazza sul tetto con area lounge e vista panoramica, una moderna palestra e saune al piano interrato e una piscina aggiuntiva. L'appartamento dispone di un posto auto esterno coperto e custodito, con la possibilità di acquistare un posto auto in garage.
 
Particolare attenzione è stata prestata alla qualità della costruzione e delle finiture: sono stati utilizzati materiali di alta qualità, piastrelle e sanitari di altissima qualità, aria condizionata in ogni stanza, porte blindate e la possibilità di una decorazione finale degli interni in collaborazione con i designer.
 
La combinazione di una posizione straordinaria, servizi di lusso e l'impressione di una villa privata rendono questo appartamento la casa perfetta o l'investimento per una va

Numero interno: 2035/288

REC ID: 1223847

Уникальная двухуровневая квартира в первом ряду от моря

Квартира в первом ряду от моря, с кристально чистым морем буквально у вашего порога, — редкая привилегия, которую предлагает эта уникальная квартира в Округ-Доньи. Расположенная в тихом месте, в непосредственной близости от Трогира и Сплита, всего в 13 километрах от аэропорта, она станет идеальным выбором для тех, кто ищет роскошную недвижимость в аутентичной средиземноморской атмосфере.
 
Квартира расположена в небольшом жилом доме, состоящем из четырёх квартир, и отличается высоким уровнем приватности и тщательно продуманной планировкой. Она занимает два этажа — первый и второй — общей площадью 144,85 м², соединённых внутренней лестницей и лифтом. Цокольный этаж отведён под гостиную: просторная гостиная, кухня и столовая выходят на террасы и в сад, гармонично дополняя внутреннее и внешнее пространство. Здесь также находится гостевой туалет. На верхнем этаже расположены три спальни, две ванные комнаты, прихожая, практичная прачечная, а две комнаты также имеют выход на балкон.
 
Особенность этой недвижимости — впечатляющее открытое пространство площадью 319,52 м². Каскадные террасы, собственный бассейн и тщательно ухоженный сад создают атмосферу дома у моря, а всего в нескольких шагах находится благоустроенная зона для загара, идеально подходящая для полного расслабления в летние дни.
 
Помимо удобств для жильцов, арендаторы также имеют доступ к общим удобствам: террасе на крыше с зоной отдыха и панорамным видом, современному тренажерному залу и саунам в подвале, а также дополнительному бассейну. К квартире прилагается охраняемая крытая парковка с возможностью приобретения места в гараже.
 
Особое внимание было уделено качеству строительства и отделки: использовались высококачественные материалы, плитка и сантехника высочайшего класса, кондиционеры в каждой комнате, бронированные двери и возможность отделки интерьера совместно с дизайнерами.
 
Сочетание уникального местоположения, роскошного оснащения и ощущения частной виллы делает эти апартаменты идеальным домом или инвестицией для отдыха в самом сердце Далмации.

Внутренний номер: 2035/288

REC ID: 1223847