Fažana, stan na katu s pogledom na more, blizu centra i plaža

Fažana, stan na katu s pogledom na more, blizu centra i plaža

Na prodaju je prostrani stan na prvom katu kuće s dvije stambene jedinice, smješten u mirnom dijelu Fažane, svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i prekrasnih plaža. Ova nekretnina nudi idealan spoj mira, privatnosti i blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život — trgovina, restorana, škole, vrtića, šetnice i javnog prijevoza.

Osnovne informacije:
Površina stana: 91 m² neto korisne površine (NKP)
Etaža: 1. kat (vanjsko stubište, zaseban ulaz)
Godina izgradnje: 1995. / adaptacija 2018.
Natkrivena terasa: cca 17 m² s prekrasnim pogledom na more
Parking: na javnoj površini u neposrednoj blizini kuće
Grijanje/hlađenje: klima uređaji + radijatori na struju
Stolarija: PVC
Energetski certifikat: u izradi
Dokumentacija: građevinska dozvola, uporabna dozvola, etažiranje u tijeku

Raspored prostora:
Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, spremišta, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i natkrivene terase s otvorenim pogledom na more i zelenilo.
Prostor je prozračan, funkcionalan i odiše ugodnim mediteranskim ambijentom.

Posebnosti i prednosti:
Prekrasan pogled na more i Brijunsko otočje
Potpuno odvojen i neovisan stan
Prodaje se namješten i odmah useljiv
Mirna lokacija u blizini mora i centra mjesta
Odličan potencijal za turistički najam ili cjelogodišnje stanovanje
Uredno vlasništvo i potpuna dokumentacija, etažiranje u tijeku

Lokacija:
Fažana – šarmantno istarsko mjesto na obali Jadrana, poznato po svojim plažama, šetnici dugoj 10 km uz more i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Lokacija stana idealna je za one koji žele mirno okruženje, a opet neposrednu blizinu svih sadržaja i mora.

Ovaj stan na katu nudi savršen spoj udobnosti, pogleda na more i vrhunske lokacije – idealan izbor za život ili investiciju.

Napomena:
Kuća u kojoj se stan nalazi je u postupku etažiranja na dva odvojena stana. Trenutno, dok se jedan od stanova u kući ne proda, postoji mogućnost kupnje cijele kuće (zajedno sa susjednim stanom površine 91 m2 NKP) po cijeni ukupno 599.900 € za cijelu kuću.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.

Interni broj: 1223007 REC - 1891

REC ID: 1223007

Fažana, upstairs apartment with sea view, close to the center and beaches

Fažana – First-Floor Apartment with Sea View, Close to the Town Centre and Beaches

For sale is a spacious apartment located on the first floor of a house with two residential units, situated in a quiet part of Fažana, just a few minutes' walk from the town centre and beautiful beaches. This property offers the perfect combination of peace, privacy, and proximity to all amenities needed for daily life — shops, restaurants, school, kindergarten, promenade, and public transport.

Basic Information:

Apartment size: 91 m² net usable area

Floor: 1st floor (external staircase, private entrance)

Year of construction: 1995 / renovation in 2018

Covered terrace: approx. 17 m² with a beautiful sea view

Parking: public area near the house

Heating/cooling: air conditioning + electric radiators

Windows: PVC

Energy certificate: in progress

Documentation: building permit, occupancy permit, subdivision in progress

Layout:
The apartment consists of a hallway, bathroom, storage room, kitchen, dining room, living room, two bedrooms, and a covered terrace with open views of the sea and greenery. The space is airy, functional, and radiates a pleasant Mediterranean atmosphere.

Features and Advantages:

Stunning view of the sea and the Brijuni Islands

Completely separate and independent unit

Sold furnished and move-in ready

Quiet location near the sea and town centre

Excellent potential for tourist rental or year-round living

Clear ownership and complete documentation, subdivision in progress

Location:
Fažana – a charming Istrian town on the Adriatic coast, known for its beaches, a 10 km seaside promenade, and proximity to Brijuni National Park. The apartment is ideally located for those seeking a peaceful environment with all amenities and the sea within walking distance.

Note:
The house is in the process of being legally divided into two separate units. Until one of the units is sold, there is an opportunity to purchase the entire house (including the neighbouring 91 m² unit) for a total price of €599,900.

Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing.

Intrnal number: 1891

REC ID: 1223007

Fažana, Wohnung im Obergeschoss mit Meerblick, nahe dem Zentrum und den Stränden

Fažana – Wohnung im Obergeschoss mit Meerblick, nahe dem Zentrum und den Stränden

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines Zweifamilienhauses, gelegen in einem ruhigen Teil von Fažana, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und den schönen Stränden entfernt. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für den Alltag — Geschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Promenade und öffentliche Verkehrsmittel.

Grundinformationen:

Wohnfläche: 91 m² netto

Etage: 1. Stock (Außentreppe, separater Eingang)

Baujahr: 1995 / Renovierung 2018

Überdachte Terrasse: ca. 17 m² mit herrlichem Meerblick

Parken: auf öffentlichem Grund in unmittelbarer Nähe

Heizung/Kühlung: Klimaanlagen + Elektroheizkörper

Fenster: PVC

Energieausweis: in Bearbeitung

Unterlagen: Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung, Parifizierung im Gange

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus Flur, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Die Räume sind hell, funktional und vermitteln ein angenehmes mediterranes Ambiente.

Besonderheiten und Vorteile:

Wunderschöner Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln

Vollständig unabhängige Wohneinheit

Möbliert und bezugsfertig

Ruhige Lage nahe Meer und Zentrum

Hervorragend geeignet für touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen

Klare Eigentumsverhältnisse, vollständige Dokumentation, Parifizierung in Arbeit

Lage:
Fažana – ein charmantes istrisches Küstenstädtchen an der Adria, bekannt für seine Strände, die 10 km lange Promenade am Meer und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Meer und zu allen Annehmlichkeiten suchen.

Hinweis:
Das Haus wird derzeit in zwei getrennte Wohneinheiten parifiziert. Solange eine der Wohnungen noch nicht verkauft ist, besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus (inklusive der zweiten 91 m² großen Einheit) zum Gesamtpreis von 599.900 € zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 1891

REC ID: 1223007

Fasana, appartamento al piano superiore con vista mare, vicino al centro e alle spiagge

Fažana – Appartamento al primo piano con vista mare, vicino al centro e alle spiagge

In vendita spazioso appartamento al primo piano di una casa bifamiliare, situato in una zona tranquilla di Fažana, a pochi minuti a piedi dal centro e dalle splendide spiagge. Questa proprietà offre una combinazione ideale di tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana — negozi, ristoranti, scuola, asilo, lungomare e trasporto pubblico.

Informazioni principali:

Superficie: 91 m² di superficie utile netta

Piano: 1° piano (scala esterna, ingresso indipendente)

Anno di costruzione: 1995 / ristrutturazione nel 2018

Terrazza coperta: circa 17 m² con splendida vista mare

Parcheggio: su area pubblica vicino alla casa

Riscaldamento/climatizzazione: climatizzatori + radiatori elettrici

Infissi: PVC

Certificato energetico: in fase di elaborazione

Documentazione: permesso di costruzione, certificato di agibilità, frazionamento in corso

Disposizione interna:
L'appartamento è composto da ingresso, bagno, ripostiglio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e terrazza coperta con vista aperta sul mare e sul verde. L'ambiente è arioso, funzionale e caratterizzato da un piacevole stile mediterraneo.

Caratteristiche e vantaggi:

Vista incantevole sul mare e sulle isole Brioni

Unità completamente indipendente

Venduto arredato e subito abitabile

Posizione tranquilla vicino al mare e al centro

Ottimo potenziale per affitto turistico o residenza tutto l'anno

Proprietà regolare e documentazione completa, frazionamento in corso

Posizione:
Fažana – affascinante località istriana sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge, il lungomare di 10 km e la vicinanza al Parco Nazionale di Brioni. L'appartamento è perfettamente posizionato per chi cerca tranquillità con la comodità di tutti i servizi e del mare a portata di mano.

Nota:
La casa è in fase di frazionamento in due unità separate. Attualmente, finché una delle due unità non viene venduta, esiste la possibilità di acquistare l'intera casa (compreso l'altro appartamento di 91 m²) al prezzo totale di €599.900.

Contattateci con fiducia per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Numero interno: 1891

REC ID: 1223007

Внутренний номер: 1891

REC ID: 1223007