Stan na 1. katu s prostranim dnevnim boravkom!

U NOVOM PROJEKTU stambene zgrade koja se sastoji od dva kata, u prodaji je stan na prvom katu s pogledom na more.
Očekivano useljenje 01.07.2026.g.
Kod ove nekretnine bitno je naglasiti da ima prostrani osunčani dnevni boravak i kuhinju, površine 38,16 m2.
Podno grijanje u cijelom stanu. Klima uređaj u svakoj prostoriji.

STAN se nalazi na prvom stambene zgrade i sastoji se od slijedećih prostorija :
- ulazni prostor površine 5,54 m2
- kupaonica površine 5,66 m2
- kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom površine 38,16 m2
- spavaća soba 1 površine 12,51 m2
- spavaća soba 2 površine 10,32 m2
- natkrivena terasa površine 8,67 m2 i
- 1 parkirno mjesto

NETO POVRŠINA STANA IZNOSI cca 79 m2.

U građenju zgrade se koriste visoko kvalitetni materijali u skladu s najvišim standardima gradnje.
Opremljenost stanova:
- Gradnja ciglenim termo blokom
- Termoizolacija fasade 10 cm stiropor
- Podne obloge su pločice
- Kvalitetna PVC i ALU stolarija s elektroroletama i komarnicima
- Klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćim sobama, odnosno ukupno 3 uređaja u stanu
- Protupožarna i protuprovalna ulazna vrata
- Podno grijanje u cijelom stanu
- Parking sa električnom punionicom
- Očekuje se da će ova nekretnina imati energetski certifikat A+

Kupnjom ove nekretnine kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Lokacija stana je dodatna prednost, nalazi se u blizini autoputa, zračne luke, pomorske luke, Marine Dalmacija, a svi bitni sadržaji mogu se pronaći u krugu 500 metara.

Bibinje su turističko mjesto na moru 6 km jugoistočno od grada Zadra sa svojom 4 km dugom obalom, plažama i šetnicama. Bibinje imaju oko 4000 stanovnika koji žive uglavnom od turizma, poljoprivrede i ribarstva.
Na području Bibinja u smjeru Sukošana nalazi se Marina Dalmacija na više od 70000 m2 sa kapacitetom od 1400 vezova za jahte i brodice je najveća marina na Jadranu.

Interni broj: 1222402 REC - 21

REC ID: 1222402

Flat Bibinje, 79m2

IN A NEW PROJECT of a residential building consisting of two floors, an apartment on the first floor with a sea view is for sale.
Expected move-in date 01.07.2026.
It is important to emphasize that this property has a spacious sunny living room and kitchen, measuring 38.16 m2.
Underfloor heating throughout the apartment. Air conditioning in each room.

The APARTMENT is located on the first floor of the residential building and consists of the following rooms:
- entrance area measuring 5.54 m2
- bathroom measuring 5.66 m2
- kitchen with dining room and living room measuring 38.16 m2
- bedroom 1 measuring 12.51 m2
- bedroom 2 measuring 10.32 m2
- covered terrace measuring 8.67 m2 and
- 1 parking space

THE NET AREA OF THE APARTMENT IS APPROX. 79 m2.

High-quality materials are used in the construction of the building in accordance with the highest construction standards.
Apartment equipment:
- Brick thermal block construction
- 10 cm polystyrene facade insulation
- Tile flooring
- High-quality PVC and ALU joinery with electric shutters and mosquito nets
- Air conditioning in the living room and bedrooms, a total of 3 units in the apartment
- Fire and burglar-proof entrance doors
- Underfloor heating throughout the apartment
- Parking with electric charging station
- This property is expected to have an A+ energy certificate

By purchasing this property, the buyer does not pay real estate tax.

The location of the apartment is an additional advantage, it is located near the highway, airport, seaport, Marina Dalmacija, and all important facilities can be found within a radius of 500 meters.

Bibinje is a tourist resort on the sea 6 km southeast of the city of Zadar with its 4 km long coastline, beaches and promenades. Bibinje has about 4000 inhabitants who live mainly from tourism, agriculture and fishing.
In the area of ​​Bibinje in the direction of Sukošan is Marina Dalmacija on more than 70000 m2 with a capacity of 1400 berths for yachts and boats, it is the largest marina on the Adriatic.

Intrnal number: 21

REC ID: 1222402

Wohnung Bibinje, 79m2

In einem Neubauprojekt eines zweistöckigen Wohngebäudes steht eine Wohnung im ersten Stock mit Meerblick zum Verkauf.
Voraussichtlicher Einzugstermin: 01.07.2026.
Besonders hervorzuheben ist das geräumige, sonnige Wohnzimmer mit Küche (38,16 m²).
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Klimaanlage in jedem Zimmer.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Wohngebäudes und besteht aus folgenden Räumen:
- Eingangsbereich (5,54 m²)
- Badezimmer (5,66 m²)
- Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (38,16 m²)
- Schlafzimmer 1 (12,51 m²)
- Schlafzimmer 2 (10,32 m²)
- überdachte Terrasse (8,67 m²) und
- 1 Parkplatz

DIE NETTOFLÄCHE DER WOHNUNG BETRÄGT CA. 79 m².

Beim Bau des Gebäudes wurden hochwertige Materialien nach höchsten Baustandards verwendet.
Ausstattung der Wohnung:
– Ziegel-Thermoblockbauweise
– 10 cm Polystyrol-Fassadendämmung
– Fliesenboden
– Hochwertige PVC- und ALU-Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen
– Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer (insgesamt 3 Einheiten)
– Brand- und einbruchsichere Eingangstüren
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Parkplatz mit Ladestation
– Diese Immobilie wird voraussichtlich ein Energiezertifikat der Klasse A+ erhalten.

Beim Kauf dieser Immobilie entfällt die Grundsteuer.

Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Vorteil: Sie liegt in der Nähe der Autobahn, des Flughafens, des Seehafens und der Marina Dalmacija. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich im Umkreis von 500 Metern.

Bibinje ist ein Ferienort am Meer, 6 km südöstlich der Stadt Zadar, mit einer 4 km langen Küste, Stränden und Promenaden. Bibinje hat etwa 4.000 Einwohner, die hauptsächlich vom Tourismus, der Landwirtschaft und der Fischerei leben.
In der Nähe von Bibinje, in Richtung Sukošan, befindet sich die Marina Dalmacija mit einer Fläche von über 70.000 m² und einer Kapazität von 1.400 Liegeplätzen für Yachten und Boote. Sie ist der größte Yachthafen an der Adria.

Interne Nummer: 21

REC ID: 1222402

Numero interno: 21

REC ID: 1222402

Внутренний номер: 21

REC ID: 1222402