ISTRA, KRASICA - Autohtona istarska kuća za adaptaciju

ISTRA, KRASICA - Autohtona istarska kuća za adaptaciju

U srcu zelenog krajolika sjeverozapadne Istre, u mirnom naselju Krasica nedaleko od Buja, smjestila se ova šarmantna kamena kuća s panoramskim pogledom na okolinu i dolinu rijeke Mirne – savršena prilika za one koji traže spoj tradicije, prirode i tišine.

Krasica je poznata po vrhunskim vinarijama, maslinicima i istarskoj gastronomiji, a upravo ovdje se održava i prestižna manifestacija "Oleum Olivarum", jedna od najvažnijih smotri maslinovog ulja u regiji – dodatni pečat autentičnosti i lokalne kulture.

Kuća je djelomično adaptirana, s već izvedenim ključnim građevinskim zahvatima:

- postavljeni temelji, dvije međukatne ploče, krov i limarija

- izvedene instalacije vode, struje i odvoda

- posjeduje svu urednu dokumentaciju: geodetske izmjere, građevinsku dozvolu, komunalne doprinose, prijavu početka radova i nadzor – što je rijetkost u ponudi sličnih objekata

- Kuća obuhvaća prizemlje, prvi i drugi kat, te prednje i stražnje dvorište, ukupne površine:

- kuća: 75 m²

- dvorište: 97 m²

Raspored prostorija dostupan je u projektnim nacrtima, a dodatna ruševina uz kuću također je u fazi renovacije, što otvara mogućnost proširenja ili dodatnog sadržaja.

Lokacija nudi savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti – more je udaljeno 15 km, dok su poznate destinacije poput Grožnjana (6 km), Clai vinarije (1,5 km) i Stare škole (2,8 km) nadohvat ruke.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za stvaranje istarskog doma iz snova, bilo za osobne potrebe ili kao autentičan turistički projekt u regiji koja sve više privlači goste željne prirode, kulture i lokalnih doživljaja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1218568 REC - 42167

REC ID: 1218568

ISTRIA, KRASICA - Indigenous Istrian house for adaptation

ISTRIA, KRASICA - An authentic Istrian house for renovation

In the heart of the green landscape of northwestern Istria, in the quiet village of Krasica not far from Buje, is this charming stone house with a panoramic view of the surroundings and the Mirna River valley - a perfect opportunity for those looking for a combination of tradition, nature and silence. Krasica is known for its top-notch wineries, olive groves and Istrian gastronomy, and it is here that the prestigious event "Oleum Olivarum" is held, one of the most important olive oil festivals in the region - an additional stamp of authenticity and local culture. The house has been partially renovated, with key construction works already completed: - foundations, two mezzanine slabs, roof and sheet metal - water, electricity and drainage installations - it has all the necessary documentation: geodetic surveys, building permit, utility contributions, notification of the start of works and supervision - which is rare in the offer of similar properties - The house includes the ground floor, first and second floors, and front and back yards, with a total area of: - house: 75 m² - yard: 97 m² The layout of the rooms is available in the project drawings, and the additional ruin next to the house is also in the renovation phase, which opens up the possibility of expansion or additional content. The location offers the perfect balance between peace and accessibility - the sea is 15 km away, while famous destinations such as Grožnjan (6 km), Clai winery (1.5 km) and Stara škola (2.8 km) are within easy reach. This property represents an exceptional opportunity to create an Istrian dream home, either for personal needs or as an authentic tourist project in a region that is increasingly attracting guests eager for nature, culture and local experiences.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42167

REC ID: 1218568

ISTRIEN, KRASICA – Einheimisches istrisches Haus zur Adaptierung

ISTRIEN, KRASICA – Ein authentisches istrisches Haus zur Renovierung

Im Herzen der grünen Landschaft Nordwest-Istriens, im ruhigen Dorf Krasica unweit von Buje, befindet sich dieses charmante Steinhaus mit Panoramablick auf die Umgebung und das Mirna-Tal – eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine Kombination aus Tradition, Natur und Ruhe suchen. Krasica ist bekannt für seine erstklassigen Weingüter, Olivenhaine und die istrische Gastronomie. Hier findet die prestigeträchtige Veranstaltung „Oleum Olivarum" statt, eines der wichtigsten Olivenölfestivals der Region – ein zusätzliches Zeichen für Authentizität und lokale Kultur. Das Haus wurde teilweise renoviert, die wichtigsten Bauarbeiten sind bereits abgeschlossen: – Fundamente, zwei Zwischengeschossplatten, Dach und Blech – Wasser-, Strom- und Abwasserinstallationen – es liegen alle erforderlichen Unterlagen vor: geodätische Vermessungen, Baugenehmigung, Versorgungsbeiträge, Benachrichtigung über den Beginn der Arbeiten und Bauaufsicht – was bei ähnlichen Immobilienangeboten selten ist – Das Haus umfasst das Erdgeschoss, den ersten und zweiten Stock sowie den Vorder- und Hinterhof mit einer Gesamtfläche von: – Haus: 75 m² – Hof: 97 m² Die Raumaufteilung ist in den Projektzeichnungen verfügbar und die zusätzliche Ruine neben dem Haus befindet sich ebenfalls in der Renovierungsphase, was die Möglichkeit einer Erweiterung oder zusätzlicher Inhalte eröffnet. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit – das Meer ist 15 km entfernt, während berühmte Ziele wie Grožnjan (6 km), das Weingut Clai (1,5 km) und Stara škola (2,8 km) leicht zu erreichen sind. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein istrisches Traumhaus zu schaffen, entweder für den Eigenbedarf oder als authentisches Touristenprojekt in einer Region, die zunehmend Gäste anzieht, die sich nach Natur, Kultur und lokalen Erlebnissen sehnen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42167

REC ID: 1218568

ISTRIA, KRASICA - Casa istriana autoctona per l'adattamento

ISTRIA, KRASICA - Un'autentica casa istriana da ristrutturare

Nel cuore del verde paesaggio dell'Istria nord-occidentale, nel tranquillo villaggio di Krasica, non lontano da Buie, si trova questa affascinante casa in pietra con vista panoramica sui dintorni e sulla valle del fiume Quieto: un'opportunità perfetta per chi cerca un connubio tra tradizione, natura e silenzio. Krasica è nota per le sue eccellenti cantine, gli uliveti e la gastronomia istriana, ed è qui che si tiene il prestigioso evento "Oleum Olivarum", una delle più importanti feste dell'olio d'oliva della regione, un ulteriore segno di autenticità e cultura locale. La casa è stata parzialmente ristrutturata, con lavori di costruzione chiave già completati: - fondamenta, due solai del soppalco, tetto e lamiera - impianti idrici, elettrici e di scarico - dispone di tutta la documentazione necessaria: rilievi geodetici, permesso di costruire, contributi per le utenze, avviso di inizio lavori e supervisione - cosa rara nell'offerta di immobili simili - La casa comprende il piano terra, il primo e il secondo piano, e i cortili anteriore e posteriore, con una superficie totale di: - casa: 75 m² - cortile: 97 m² La disposizione degli ambienti è disponibile nei disegni di progetto e anche l'ulteriore rudere accanto alla casa è in fase di ristrutturazione, il che apre la possibilità di ampliamento o contenuti aggiuntivi. La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità: il mare dista 15 km, mentre destinazioni famose come Grisignana (6 km), la cantina Clai (1,5 km) e Stara škola (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per creare la casa dei propri sogni in Istria, sia per esigenze personali che come autentico progetto turistico in una regione che attrae sempre più ospiti desiderosi di natura, cultura ed esperienze locali.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42167

REC ID: 1218568

ИСТРИЯ, КРАШИЦА – Дом коренных истрийцев для адаптации

ИСТРИЯ, КРАШИЦА — Аутентичный истрийский дом, требующий ремонта

В самом сердце зелёных пейзажей северо-западной Истрии, в тихой деревне Красица, недалеко от Буйе, расположен этот очаровательный каменный дом с панорамным видом на окрестности и долину реки Мирна — идеальное место для тех, кто ищет сочетание традиций, природы и тишины. Красица известна своими первоклассными винодельнями, оливковыми рощами и истрийской гастрономией. Именно здесь проходит престижное мероприятие «Oleum Olivarum» — один из важнейших фестивалей оливкового масла в регионе — ещё один символ аутентичности и местной культуры. Дом частично отремонтирован, основные строительные работы уже завершены: - фундамент, две антресольные плиты, крыша и жестяные изделия - вода, электричество и канализация - имеется вся необходимая документация: геодезические изыскания, разрешение на строительство, взносы за коммунальные услуги, уведомление о начале работ и надзор - что редко встречается в предложении подобных объектов недвижимости - Дом включает в себя первый этаж, второй и третий этажи, а также передний и задний дворы, общей площадью: - дом: 75 м² - двор: 97 м² Планировка комнат доступна на чертежах проекта, а дополнительная руина рядом с домом также находится в стадии реконструкции, что открывает возможность расширения или дополнительного наполнения. Местоположение предлагает идеальный баланс между спокойствием и доступностью - море находится в 15 км, в то время как известные места, такие как Грожнян (6 км), винодельня Clai (1,5 км) и Стара школа (2,8 км) находятся в пределах легкой досягаемости. Этот объект недвижимости представляет собой исключительную возможность создать дом мечты в Истрии, как для личного пользования, так и для реализации настоящего туристического проекта в регионе, который всё больше привлекает гостей, ценящих природу, культуру и местные впечатления.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42167

REC ID: 1218568