Istra, Poreč, građevinsko zemljište 926m2 na prodaju

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 926 m² smješteno u mirnom naselju Matulini, nedaleko od Poreča. Lokacija zemljišta pruža izvrsnu prometnu povezanost zahvaljujući blizini Istarskog ipsilona, što omogućuje brz i jednostavan pristup svim važnijim istarskim gradovima, kao i obali.

Parcela se nalazi na posljednjem rubu građevinske zone, što znači da iza nje nije moguća daljnja izgradnja. S jedne strane zemljište graniči s istarskom šumom, a s druge s prostranim poljoprivrednim poljem na kojem se trenutno nalaze konji, pa se budućem vlasniku jamči mir, privatnost i autentičan istarski ambijent.

Na samom zemljištu nalazi se priključak vode, dok je priključak struje udaljen svega 15 metara. Kanalizacija još nije dovedena u naselje, pa je potrebno predvidjeti izgradnju septičke jame.

Prema prostornom planu, na zemljištu je moguće izgraditi stambenu zgradu s šest stanova, dvije manje obiteljske kuće ili jednu veću kuću s prostranim dvorištem. Zbog svoje pozicije, veličine i okruženja, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za razvoj nekretnine namijenjene turističkom najmu, ali jednako tako i za stvaranje mirnog obiteljskog doma u blizini Poreča.

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Interni broj: 1218259 REC - 15609

REC ID: 1218259

Istria, Poreč, building land 926 m² for sale

For sale is building land with an area of 926 m² located in the quiet settlement of Matulini, near Poreč. The location of the land provides excellent traffic connections thanks to the proximity of the Istrian Y, which allows quick and easy access to all major Istrian towns as well as the coast.

The plot is located on the very edge of the construction zone, which means that further construction is not possible behind it. On one side, the land borders the Istrian forest, and on the other side with a spacious agricultural field where horses are currently kept, guaranteeing the future owner peace, privacy, and an authentic Istrian atmosphere.

There is a water connection on the land itself, while the electricity connection is only 15 meters away. Sewerage has not yet been brought to the settlement, so it is necessary to plan the construction of a septic tank.

According to the spatial plan, it is possible to build a residential building with six apartments, two smaller family houses, or one larger house with a spacious yard on the land. Due to its position, size, and surroundings, this land represents an excellent opportunity for the development of real estate intended for tourist rental, but equally for creating a peaceful family home near Poreč.

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For this property the contact is: Vito, +385 91 622 7421

Intrnal number: 15609

REC ID: 1218259

Istrien, Poreč, Baugrundstück 926 m² zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 926 m², gelegen in der ruhigen Siedlung Matulini, unweit von Poreč. Die Lage des Grundstücks bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung dank der Nähe zum Istrischen Ypsilon, was einen schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Städten Istriens sowie zur Küste ermöglicht.

Das Grundstück befindet sich am äußersten Rand der Bauzone, was bedeutet, dass dahinter keine weitere Bebauung möglich ist. Auf der einen Seite grenzt das Grundstück an den istrischen Wald, auf der anderen an ein weites landwirtschaftliches Feld, auf dem sich derzeit Pferde befinden, sodass dem zukünftigen Eigentümer Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches istrisches Ambiente garantiert sind.

Auf dem Grundstück selbst befindet sich ein Wasseranschluss, während der Stromanschluss nur 15 Meter entfernt ist. Die Kanalisation ist in der Siedlung noch nicht vorhanden, daher muss der Bau einer Klärgrube vorgesehen werden.

Laut Raumplan ist es möglich, auf dem Grundstück ein Wohngebäude mit sechs Wohnungen, zwei kleinere Einfamilienhäuser oder ein größeres Haus mit geräumigem Hof zu errichten. Aufgrund seiner Lage, Größe und Umgebung stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für die Entwicklung einer Immobilie für touristische Vermietung dar, ebenso aber auch für die Schaffung eines ruhigen Familienheims in der Nähe von Poreč.

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Interne Nummer: 15609

REC ID: 1218259

Numero interno: 15609

REC ID: 1218259

Внутренний номер: 15609

REC ID: 1218259