Moderan stan u prizemlju s bazenom i konobom S1 – novogradnja na otoku Pagu

NA PRODAJU – NOVOGRADNJA – STAN S1 S PRIVATNIM BAZENOM I PROSTRANOM OKUĆNICOM U NEPOSREDNOJ BLIZINI MORA

Prodaje se stan S1 u moderno projektiranoj višestambenoj kući s ukupno 5 stambenih jedinica, smještenoj na atraktivnoj lokaciji blizu mora. Riječ je o novogradnji vrhunske kvalitete, idealnoj za miran obiteljski život, luksuzan odmor ili kao investicija za turistički najam.

Osnovne informacije:

– Lokacija: otok Pag, okolina Lun
– Površina stana: 122,7 m²
– Okućnica: prostrana privatna okućnica s bazenom
– Katnost: prizemlje + suteren
– Status: novogradnja

Raspored prostorija:

PRIZEMLJE:
– Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom (ensuite)
– Dodatna spavaća soba
– Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
- Gostinjski toalet
- Velika djelomično natkrivena terasa 22 m²
- Privatna okućnica s bazenom od 29,2 m²

SUTEREN:
– Velika konoba 30 m² – idealna za druženja
– Kupaonica

Tehničke specifikacije i oprema:

– Protuprovalna i protupožarna vrata (Mitra)
– Unutarnja vrata MDF s dizajnerskim kvakama Dnd i skrivenim pantima
– Troslojna stakla s komarnicima i roletama na struju
– Keramika velikog formata (talijanski gres porculan 60x120)
– Bjelin parket u sobama
– Električno podno grijanje
– Daikin klima uređaji u sobama i dnevnom boravku
– Sanitarije: Geberit, Hansgrohe, kaljeno staklo (8 mm) na tuš kabinama

DODATNO:
– Privatni bazen
– Velika terasa i uređena okućnica
– Mirna lokacija nadomak mora
– Idealan spoj komfora, kvalitete i moderne arhitekture

NAPOMENA: KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA - NOVOGRADNJA!

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

ILIJA RAČUNICA - DOGMA DALMACIJA
Mob/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

PRIMOŽ DEMŠAR - DOGMA SLOVENIJA
Mob/WhatsApp: +386 40 605 571
Email: primoz.demsar@dogma-nepremicnine.si

Interni broj: 1217906 REC - PAG471

REC ID: 1217906

Modern apartment in basement with with private pool and tavern S1 - new building on the island of Pag

FOR SALE – NEW BUILD APARTMENT S1 WITH PRIVATE POOL AND SPACIOUS GARDEN CLOSE TO THE SEA

Apartment S1 is for sale in a modern, architecturally designed residential building with a total of 5 units, located in a highly attractive area near the sea. This is a high-quality new build, ideal for peaceful family living, luxury holidays, or as an investment for tourist rentals.

Basic Information:

– Location: Island of Pag, near Lun
– Apartment size: 122.7 m²
– Outdoor space: Spacious private garden with swimming pool
– Floors: Ground floor + basement
– Status: New build

Room Layout:

GROUND FLOOR:
– Master bedroom with en-suite bathroom
– Additional bedroom
– Spacious living room with dining area and kitchen
– Guest toilet
– Large partially covered terrace (22 m²)
– Private garden with pool (29.2 m²)

BASEMENT:
– Large basement room (konoba, 30 m²) – perfect for entertaining
– Bathroom

Technical Specifications and Equipment:

– Entrance door: Mitra security and fire-rated
– Interior doors: MDF with designer DND handles and hidden hinges
– Windows: Triple-glazed with insect screens and electric shutters
– Flooring: Large-format Italian gres porcelain tiles (60x120 cm)
– Bedrooms: Bjelin parquet
– Heating: Electric underfloor heating
– Cooling: Daikin air conditioning units in all rooms and the living room
– Sanitary ware: Geberit toilets, Hansgrohe faucets and showers, 8 mm tempered glass shower enclosures

ADDITIONAL FEATURES:

– Private swimming pool
– Large terrace and landscaped garden
– Quiet location close to the sea
– Perfect combination of comfort, quality, and modern architecture

NOTE: THE BUYER DOES NOT PAY REAL ESTATE TRANSFER TAX – NEW BUILD!
For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us:

ILIJA RAČUNICA – DOGMA DALMACIJA
Mobile/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

PRIMOŽ DEMŠAR – DOGMA SLOVENIA
Mobile/WhatsApp: +386 40 605 571
Email: primoz.demsar@dogma-nepremicnine.si

Intrnal number: PAG471

REC ID: 1217906

Moderne Erdgeschosswohnung mit Pool und Taverne S1 - Neubau auf der Insel Pag

ZU VERKAUFEN – NEUBAU – WOHNUNG S1 MIT PRIVATPOOL UND GERÄUMIGEM GARTEN IN UNMITTELBARER MEERNÄHE

Zum Verkauf steht die Wohnung S1 in einem modern gestalteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, gelegen an einem attraktiven Standort nahe dem Meer. Es handelt sich um einen Neubau in Spitzenqualität, ideal für ein ruhiges Familienleben, luxuriöse Erholung oder als Investition für touristische Vermietung.

Grundlegende Informationen:

– Lage: Insel Pag, Umgebung Lun
– Wohnfläche: 122,7 m²
– Garten: großzügiger Privatgarten mit Pool
– Etagen: Erdgeschoss + Untergeschoss
– Status: Neubau

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:

– Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (ensuite)
– Weiteres Schlafzimmer
– Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
– Gästetoilette
– Große, teilweise überdachte Terrasse (22 m²)
– Privatgarten mit 29,2 m² großem Pool

UNTERGESCHOSS:

– Großer Weinkeller (Konoba) 30 m² – ideal zum geselligen Beisammensein
– Badezimmer

Technische Spezifikationen und Ausstattung:

– Einbruch- und feuerhemmende Türen (Mitra)
– Innentüren aus MDF mit Design-Griffen von Dnd und verdeckten Scharnieren
– Dreifachverglasung mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden
– Großformatige Keramikfliesen (italienischer Feinsteinzeug 60x120)
– Bjelin-Parkett in den Schlafzimmern
– Elektrische Fußbodenheizung
– Daikin-Klimageräte in Schlafzimmern und Wohnzimmer
– Sanitärprodukte: Geberit, Hansgrohe, gehärtetes Glas (8 mm) in den Duschkabinen

ZUSÄTZLICH:

– Privater Pool
– Große Terrasse und gepflegter Garten
– Ruhige Lage in Meeresnähe
– Ideale Kombination aus Komfort, Qualität und moderner Architektur

HINWEIS: DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSSTEUER – NEUBAU!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.

ILIJA RAČUNICA - DOGMA DALMACIJA
Mobil/WhatsApp: +385 91 4957 567
E-Mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

PRIMOŽ DEMŠAR - DOGMA SLOVENIJA
Mobil/WhatsApp: +386 40 605 571
E-Mail: primoz.demsar@dogma-nepremicnine.si

Interne Nummer: PAG471

REC ID: 1217906

Moderno appartamento al piano terra con piscina e taverna S1 - nuova costruzione sull'isola di Pag

IN VENDITA – NUOVA COSTRUZIONE – APPARTAMENTO S1 CON PISCINA PRIVATA E AMPIO GIARDINO VICINO AL MARE

In vendita appartamento S1 in una moderna palazzina plurifamiliare con un totale di 5 unità abitative, situata in una posizione attraente vicino al mare. Si tratta di una nuova costruzione di alta qualità, ideale per una vita familiare tranquilla, una vacanza di lusso o come investimento per affitti turistici.

Informazioni principali:

– Posizione: Isola di Pag, zona Lun
– Superficie appartamento: 122,7 m²
– Giardino: ampio giardino privato con piscina
– Piano: piano terra + seminterrato
– Stato: nuova costruzione

Distribuzione degli ambienti:

PIANO TERRA:

– Camera matrimoniale con bagno privato (ensuite)
– Seconda camera da letto
– Ampio soggiorno con zona pranzo e cucina
– Bagno ospiti
– Grande terrazza parzialmente coperta di 22 m²
– Giardino privato con piscina di 29,2 m²

SEMINTERRATO:

– Ampia cantina di 30 m² – ideale per ritrovi
– Bagno

Specifiche tecniche e dotazioni:

– Porta blindata e antincendio (Mitra)
– Porte interne MDF con maniglie di design Dnd e cerniere a scomparsa
– Vetri tripli con zanzariere e tapparelle elettriche
– Ceramiche di grande formato (gres porcellanato italiano 60x120)
– Parquet Bjelin nelle camere
– Riscaldamento a pavimento elettrico
– Condizionatori Daikin nelle camere e soggiorno
– Sanitari: Geberit, Hansgrohe, vetro temperato (8 mm) nelle cabine doccia

INOLTRE:

– Piscina privata
– Ampia terrazza e giardino curato
– Posizione tranquilla vicino al mare
– Combinazione ideale di comfort, qualità e architettura moderna

NOTA: L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA DI REGISTRO – NUOVA COSTRUZIONE!

Per maggiori informazioni e appuntamenti per visite, non esitate a contattarci.

ILIJA RAČUNICA - DOGMA DALMACIA
Cell/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

PRIMOŽ DEMŠAR - DOGMA SLOVENIA
Cell/WhatsApp: +386 40 605 571
Email: primoz.demsar@dogma-nepremicnine.si

Numero interno: PAG471

REC ID: 1217906

Современные апартаменты на первом этаже с бассейном и таверной S1 — новое здание на острове Паг

ПРОДАЁТСЯ – НОВОСТРОЙКА – КВАРТИРА S1 С ЧАСТНЫМ БАССЕЙНОМ И ПРОСТОРНЫМ ДВОРИКОМ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ МОРЯ

Продаётся квартира S1 в современном многоквартирном доме с общим количеством 5 жилых единиц, расположенном в привлекательном месте недалеко от моря. Это новостройка высокого качества, идеально подходящая для спокойной семейной жизни, роскошного отдыха или как инвестиция для туристической аренды.

Основная информация:

– Местоположение: остров Паг, окрестности Лун
– Площадь квартиры: 122,7 м²
– Дворик: просторный частный двор с бассейном
– Этажность: первый этаж + цокольный этаж
– Статус: новостройка

Планировка помещений:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:

– Главная спальня с собственной ванной комнатой (ensuite)
– Дополнительная спальня
– Просторная гостиная с обеденной зоной и кухней
– Гостевой туалет
– Большая частично крытая терраса площадью 22 м²
– Частный двор с бассейном площадью 29,2 м²

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:

– Большая комната для отдыха (коноба) 30 м² – идеально для встреч и посиделок
– Ванная комната

Технические характеристики и оснащение:

– Взломостойкая и противопожарная дверь (Mitra)
– Внутренние двери MDF с дизайнерскими ручками Dnd и скрытыми петлями
– Трёхслойные стекла с москитными сетками и электрическими жалюзи
– Крупноформатная керамическая плитка (итальянский керамогранит 60x120)
– Паркет Bjelin в комнатах
– Электрический тёплый пол
– Кондиционеры Daikin в комнатах и гостиной
– Санитарная техника: Geberit, Hansgrohe, закалённое стекло (8 мм) в душевых кабинах

Дополнительно:

– Частный бассейн
– Большая терраса и ухоженный двор
– Тихое местоположение рядом с морем
– Идеальное сочетание комфорта, качества и современной архитектуры

ПРИМЕЧАНИЕ: ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ НАЛОГ НА СДЕЛКУ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ – НОВОСТРОЙКА!

Для получения дополнительной информации и договорённости о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами.

ИЛИЯ РАЧУНИЦА - DOGMA DALMACIJA
Моб/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

ПРИМОЖ ДЕМШАР - DOGMA SLOVENIJA
Моб/WhatsApp: +386 40 605 571
Email: primoz.demsar@dogma-nepremicnine.si

Внутренний номер: PAG471

REC ID: 1217906